來源：市場資訊

（來源：萬物有云）

ONEWO NEWS

空間每天都在運行。

樓宇、園區、社區、城市街區，環境巡查、設施維護、應急響應、居民服務、企業辦公……不同類型的空間里，每天都有新的命題出現，也有新的解法正在發生。

入選國際行業大獎、獲得央媒正面關注、參與行業倡議共建、贏得客戶長期信賴。在聲量與口碑之外，萬物云始終選擇以歸零初心，回應每一份全新挑戰。

01科技實踐

萬物云靈石入選全球數字經濟大會優秀案例

7月3日，2026全球數字經濟大會物聯網與智慧城市專題論壇在北京舉行。萬物云《基于多模態大模型的城市空間一體化運營平臺》入選2026物聯網與智慧城市優秀成果/案例。這也是繼2025年“北京麗澤金融商務區物業城市全域智能運營平臺服務項目”入選后，萬物云在城市空間數字化運營領域的實踐再次被看見。

當城市空間越來越復雜，運營也需要新的方式。技術不是替代現場，而是幫助現場更快發現問題、更高效完成協同。

依托靈石，視頻、物聯網設備、工單、時空信息和現場作業數據被連接到同一套運營體系中。當現場發生變化，系統能夠協助識別問題、生成任務、聯動作業，并記錄處理過程，讓問題發現、任務流轉和結果驗收形成閉環。

在道路巡查中，AI巡邏車能夠識別車輛違停、垃圾暴露等高頻問題；在河道巡查、應急保障等場景，無人機、水質監測等設備能夠快速巡檢、回傳現場信息。設備發現異常后，平臺自動生成工單，并協同后續處置，讓現場響應更加及時，也讓每一次處理都有跡可循。

目前，相關能力已在深圳梅林、北京海淀、成都高新區、嘉興南湖等城市治理場景中應用，覆蓋市政保潔、環境巡查、設施維護、應急保障等多個環節。

技術最終仍要回到空間現場。靈石不是為了替代現場，而是讓技術更加貼近現場，讓每一次發現、響應、處置和復盤，都成為空間運營能力的一部分。

02行業協同

萬科物業參與共建騎手友好場景倡議

隨著即時配送、到家服務、社區商業等生活服務不斷進入小區，社區面對的已不只是基礎服務問題，也包括如何在業主、物業、平臺和騎手之間，建立更加清晰、高效、有序的協同機制。

7月1日-3日，2026中國國際物業管理產業博覽會在上海舉行。期間，中國物業管理協會聯合中國個體勞動者協會發布《關于共建騎手“友好場景” 深化協同互助的聯合倡議書》。萬科物業作為行業頭部代表，與美團、淘寶閃購等企業共同發起倡議，推動騎手通行、社區秩序與業主體驗之間形成更加友好、有序的協同關系。

此前，萬科物業已與美團、淘寶閃購、京東、順豐等平臺圍繞“騎手通行解決方案”展開合作。通過數據對接，騎手可在小區入口處實現一鍵登記、即時驗證，通行全過程僅需數秒。該方案在滿足騎手通行效率的同時，也保障了小區訪客登記秩序，幫助減少門崗溝通成本與現場摩擦。

從企業探索到行業倡議，騎手友好場景正在從一個具體解決方案，形成更廣泛的行業共識。

03媒體關注

新華社關注“菜單式”物業服務實踐

物業費是不是越低越好？服務標準是否可以根據居民真實需求重新選擇？

近日，新華社客戶端刊發《按需定制“菜單式”服務重塑物業質價相符》，關注北京市海淀區裕澤園小區通過“菜單式”物業服務推動老舊小區煥新的實踐。

報道提到，裕澤園小區建成多年，長期物業費標準偏低，服務質量難以持續。面對安防設施不足、公共區域維護壓力增加、停車與電動車管理秩序等問題，小區業主選擇主動引入第三方評估，并通過上調約40%物業費標準重啟物業招標，引進新物業。此次物業換新中，業主參與率超過83%，同意率達到87%。

最終，裕澤園小區引入萬科物業“彈性定價”服務模式，探索與居民需求、服務內容、成本投入更加匹配的物業服務方式。

這不是簡單的“漲價”或“換物業”，而是一次關于物業服務質價關系的重新討論。不同小區有不同需求，物業服務也不應只有一種答案。通過“菜單式”選擇，讓服務內容更加透明，讓居民共識更容易形成，也讓老舊小區治理有了新的可能。

服務價值，值得質價相符。

04市場拓展

萬物梁行簽約雅戈爾上海總部

服務能力的驗證，也發生在更多企業空間里。

近日，萬物云旗下商企服務品牌萬物梁行成功簽約雅戈爾上海總部項目，此前，萬物云已服務雅戈爾在寧波的住宅項目及雅戈爾上海HAI550商業項目。此次上海總部項目簽約，也意味著雙方合作從居住、商業空間延伸至企業總部辦公空間，服務客戶的更多空間場景。

雅戈爾集團創立于1979年，是中國領先的品牌服裝企業，也是全國民營企業500強之一。此次簽約項目位于上海虹橋匯T8，屬于總部辦公空間服務場景。

總部空間不僅承載企業日常辦公，也關系到組織效率、員工體驗和品牌形象。圍繞這一類企業空間，萬物梁行將結合客戶需求，提供更加專業、穩定、精細的物業管理服務，保障空間高效運行。

從社區生活場景到總部運營場景，萬物云的空間服務能力正在更多真實現場持續落地。

空間變化，往往發生在細節里。

一次更快的識別，一次更順的通行，一次更匹配的服務選擇，一個新的企業空間項目，背后都是萬物云圍繞真實場景持續探索的結果。

技術、協同、服務與專業能力，最終都要回到空間現場。萬物云也將繼續從空間出發、從需求出發，讓服務更貼近日常，讓運營更有效率，讓更多空間里的變化被看見。

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