成都再掀狂潮，近 48% 平均溢價率，樓面價最高至 31700 元 / 平

　　就在今天（2025 年 3 月 11 日），成都有多宗涉宅用地拍賣，涉及區域有錦江區、高新區、成華區、崇州市。

　　圖源：中指數據

　　其中高新區桂溪街道銅牌村 9 組、10 組地塊最先拍，也最具看點。起拍樓面價達 18600 元 / 平方米。

　　宗地位置：桂溪街道銅牌村9組、10組

　　宗地編號：GX2025-05（070102）

　　面積：42587.38平方米(合63.8811畝）

　　起始價：18600.00元/平方米

　　增價幅度：拍賣會現場公布

　　計入容積率總建筑面積/容積率：計容建筑面積不大于85174.76平方米。

　　建筑密度:不大于25%

　　規劃用地使用性質：二類城鎮住宅用地

　　使用年限：二類城鎮住宅用地70年

　　地塊最大亮點就是教育和配套！

　　該地塊緊鄰去年掛牌的成都市教科院附屬學校，這也是繼高投?天悅錦萃項目之后，距離該學校最近的一宗地。

　　交通上，與地鐵 5 號線騎龍站直線距離約 600 米；醫療配套方面，在建的四川大學華西高新醫院（成都高新區人民醫院）、規劃中的成都市第三人民醫院高新醫院，與地塊直線距離約在 1.5 公里左右；生態方面，周邊有欄桿堰濱河公園，其位于天府四街以北部分已建成投用，大源西河段已開始升級改造。

　　另外，據悉有近20家參拍企業，包括：金茂、綠城、華發、建發、招商、中國鐵建、中海、華潤、越秀等等，全是目前國內知名房企。

　　最終，地塊經過近130輪競價，最終由招商地產拿下，溢價率70%左右，溢價率方面屬于國內目前前三。

　　成都樓市緊跟國內一梯隊！

　　圖源：購房通

　　錦江區三圣鄉地塊

　　地塊位于錦江區三圣街道駙馬村1組、10組、集體，陳家堰村1組、3組，曾家坡村3組，用地性質為住宅用地，土地出讓面積37786.63㎡（合56.6799畝），規劃建筑面積79351.92㎡，容積率2.1，起拍樓面價18500元/㎡，折合起始價約14.68億元；

　　該地塊吸引了中鐵建、中旅、華發&錦江統建、金茂等多家知名房企參與競拍，最終華發&錦江統建聯合體以樓面價25100元/㎡競得該地塊，成交總價約19.92億元，溢價率35.68%。

　　地塊坐落：錦江區三圣街道駙馬村1組、10組、集體,陳家堰村1組、3組,曾家坡村3組

　　建設用地面積：37786.63㎡

　　規劃建筑面積：79351.92㎡

　　用地性質：住宅用地

　　起始樓面價：18500元/㎡

　　起始價：146801.05萬元

　　成交樓面價：25100元/㎡

　　成交總價：199173.32萬元

　　溢價率：35.68%

　　競得人：華發&錦江統建

　　成華區崔家店地塊

　　編號CH01(070102):2025-006地塊，地塊位于成華區跳蹬河南路9號，用地性質為住宅用地，土地出讓面積9571.85㎡（合14.3578畝），規劃建筑面積19143㎡，容積率2.0，起拍樓面價14000元/㎡，折合起始價約2.68億元；

　　最終中昕以樓面價19500元/㎡競得該地塊，成交總價約3.73億元，溢價率39.29%。

　　地塊坐落：成華區跳蹬河南路9號

　　建設用地面積：9571.85㎡

　　規劃建筑面積：19143㎡

　　用地性質：住宅用地

　　起始樓面價：14000元/㎡

　　起始價：26800.2萬元

　　成交樓面價：19500元/㎡

　　成交總價：37328.85萬元

　　溢價率：39.29%

　　競得人：中昕

　　另，原定于今日出讓的另一宗成華區雙橋子街道宅地，因宗地位于國家安全控制區域內，該宗地拍賣時間調整為2025年03月25日10時。

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