廣東
今日深圳發(fā)文落地先前出臺(tái)的公積金貸款政策：
公積金貸款最高額度作出三項(xiàng)調(diào)整。一是上調(diào)最高（基礎(chǔ)）額度：個(gè)人申請(qǐng)，最高額度從50萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元；家庭申請(qǐng)，最高額度從90萬(wàn)元提高至110萬(wàn)元。二是調(diào)整最高額度上浮情形和比例：購(gòu)買(mǎi)本市首套房，上浮比例從20%提高至40%；有兩個(gè)及以上子女（含未成年子女和在全國(guó)范圍內(nèi)無(wú)住房公積金貸款記錄的成年子女）的家庭在本市購(gòu)房，上浮比例從10%提高至50%；新增購(gòu)買(mǎi)本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。同時(shí)符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高可上浮110%，即個(gè)人最高可貸126萬(wàn)元，家庭最高可貸231萬(wàn)元。
我的簡(jiǎn)評(píng)：
可以理解為“持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌企穩(wěn)”的落地。
但鑒于政策先前已發(fā)布部分需求已經(jīng)釋放，以及過(guò)去1年首套房商貸利率與公積金貸款利率利差快速縮小，這個(gè)利好沒(méi)有想象的大，相當(dāng)于針對(duì)多出的幾十萬(wàn)貸款部分進(jìn)行惠民降息。
按頂格231萬(wàn)貸款30年還款，相較于純商貸，月供減少374塊/4488塊按年（相較于先前組合貸，減少更少）。
有力的部分是降低了保障房首付、以及取消了異地貸款所有限制，這部分能夠拉動(dòng)一部分剛需購(gòu)房。
公積金貸款利率應(yīng)該直接下調(diào)到2%。
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