300萬購房補貼！南京發布人才新政！2026年第一個重磅利好來了！

南京2026開門紅，元旦假期火出圈！

據南京智慧旅游大數據監測平臺核心數據顯示，元旦三天假期（1月1—3日），全市文旅監測點累計接待游客567.5萬人次，文旅消費金額34.8億元，日均接待量與消費額較2025年同期分別暴漲20.3%、24.8%！

在1月3日美團旅行發布的元旦熱門目的地榜單中，南京首次登頂全國TOP1！熱度領先全國！

而在南京的眾多景區中，夫子廟—秦淮風光帶、鐘山風景區、玄武湖景區依舊是客流前三，實力不可撼動。

精彩紛呈的跨年活動火熱出圈↓

元旦的火熱還未散去，南京開年又放大招了！

剛剛，南京出臺人才新政，針對高層次人才，完善人才安居體系，提供租房補貼、購房補貼。高層次人才最高可以享受300萬購房補貼、每月最高1萬元租房補貼！

同時，南京還有多個純新盤規劃出爐，等待入市。

01

南京發布重磅人才新政

買房給補貼！

2026開年的第一個驚喜是人才新政！

剛剛，南京出臺重磅人才新政，其中提到，發放青年人才房票，劃個重點：

• 發放青年人才房票
  

大專不小于3萬元、本科不小于6萬元、碩士不小于10萬元、博士不小于15萬元，可疊加租房補貼、提升公積金貸款額度。

• 公積金貸款額度提升

持房票購房者，公積金貸款額度提升至160萬/人、200萬/戶。房源由企業自愿申報，優選品牌房企！

更關鍵的是，符合條件的人才在享受南京市人才安居政策基礎上， 可疊加申領這份房票補貼， 且房票可直接抵扣購房款（不作為首付款），同時還能享受公積金貸款額度優化支持。

除去人才房票以外，南京還將對新就業高校畢業生，給予學士1萬元、碩士3萬元、博士10萬元生活補貼。

以及租房補貼：大專500元/月、學士600元/月、碩士800元/月、博士2000元/月。

新政具體內容↓

02

多個純新盤規劃出爐

涉及人居森林、城南洪家園等板塊

在樓市利好政策不斷轟炸下，各大純新盤也在快馬加鞭，抓緊上市，近期多個純新盤規劃出爐！

① 雨花人居森林板塊首個四代宅規劃出爐

近日，雨花人居森林板塊中建國際G57地塊規劃曝光，將建12棟9-17層住宅（1棟9層、9棟10層、2棟17層住宅），戶戶帶露臺，4棟樓首層架空，預留有打造泛會所的空間。

2025年9月24日，雨花人居森林2025G57地塊僅經1輪競拍，即由中建國際以7.2億元總價競得，成交樓面價12097元/㎡。

該地塊位于雨花新濱江人居森林片區，東至綠羅路，南至吉祥路，西至西寇路，坐擁稀缺生態與區位。

區位顯要：與河西魚嘴商務區隔河相望，與國家級江北新區隔江相望。

生態優渥：地處長江與秦淮新河交匯口，被三橋濕地公園、江豚廣場、魚嘴濕地公園等大面積生態綠地環繞，主城罕見。

市場稀缺：板塊宅地斷供超兩年，當前僅越秀天萃在售，庫存有限。G57容積率僅1.5，將打造板塊內首個第四代住宅，顯著區別于2023年高容積率（2.6）的寧南G15地塊，形成產品代差。

配套加速兌現：地塊旁引入一中教育集團資源，36班初中已完成招標即將動工，優質教育成為重要價值支撐。

|36班初中項目效果圖

② 斷供10年，老城純洋房規劃曝光

近日，備受關注的杭州北谷城南洪家園G45地塊規劃正式發布，以其超低容積率、純洋房社區、創新“四代宅”設計及成熟全能配套，成為區域市場矚目的稀缺改善型住宅項目。

項目容積率僅1.2，規劃建設6棟6-8層純洋房（1棟6層、1棟7層、4棟8層），是區域近十年來極為罕見的低密度住宅產品。據悉，項目將打造建面約110-140㎡戶型，最快2026年5月底上市。

項目采用前沿的“四代宅”設計，戶戶帶露臺，奇偶錯層，4棟首層架空。

2025年11月7日，溫州千億房地產開發有限公司通過公開掛牌方式取得地塊土地開發使用權。同年12月5日，該地塊受讓人由溫州千億房地產開發有限公司變為南京北谷安家置業有限公司。

該項目位于位于老城南洪家園片區，東至大明西路，西至龍蟠南路(內環東線)，南至永樂路，北至宏光廠(513廠)，周邊配套成熟。

靠近地鐵3號線卡子門地鐵站，距離不足500米； 周邊匯聚秦淮實驗小學、南京市第十八中學等多所優質學校，滿足全齡段教育需求。鄰近南京市中醫院等醫療機構，保障健康需求。2公里范圍內可達著名的老門東歷史文化街區與雨花臺國家級風景名勝區。

尤其要說的是地塊商業配套非常豐盛，北側規劃有商業及商辦用地，南側坐擁現有大型商業體綠國萬象都薈、宜家家居以及在建的永樂社區中心，滿足一站式購物、家居、社區服務需求。西側有在建的佰匯廣場規模達12萬平方米，將進一步豐富區域商業業態。

③ 仙林湖5F低密洋房，來了！

近日，綠城房地產建設管理集團有限公司代建、南京仙林智慧科技有限公司開發的仙林G19地塊項目規劃設計方案進入批前公示階段。

根據規劃，項目將建設14棟5層純粹四代洋房，西大門連接下沉式庭院，戶戶帶露臺。

該項目位于南京市仙林湖板塊，具體位置為華佗路以東、白雪路以北，容積率低至1.2，旨在打造仙林湖低密高端居住區。

2024年8月，仙林湖G19地塊被南京仙林智慧科技有限公司拿下，成交總價為7.7億元，成交樓面價20807元/㎡。南京仙林智慧科技拿下的G56地塊與項目一街之隔，在售的高科紫星堂就在項目旁邊。

尤其要說的是，片區樓盤熱度與品質都不錯，比如高科榮境東院首開房源去化率7成，仙林華曦府未開先罄。

G19地塊周邊配套資源豐富，緊鄰江蘇省中醫院紫東院區，東側即小紅花藝術小學，周邊分布金陵中學仙林分校、南京書人幼兒園等優質教育資源。

北側臨近萬達茂商業中心和仙林湖公園，提供便捷購物與自然休閑雙重支持。地塊北側還規劃有基層社區中心及幼托用地，將持續完善片區生活服務體系。

④ 江核殺出一線江景四代宅

近期，江北核心區濱江G07地塊項目規劃公示。

該項目由江北建設投資集團與中建東孚合作開發（中建東孚操盤），位于江北新區濱江大道以西、石佛大街以南，為二類居住用地，面積約21471.72㎡，容積率1.6，限高60米。

作為濱江一線低密改善項目，G07擬建9棟14-16層住宅（1棟14層，8棟16層），采用第四代住宅設計理念，戶戶帶露臺、首層全架空。小區內規劃風雨連廊和下沉庭院提升品質。

項目距長江岸線僅約300米，正對揚子江生態公園，為最大化一線江景視野，項目建筑立面融合弧形線條與大面積玻璃，部分樓棟露臺優化朝向。

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