成交量大漲！南京樓市正在加速回暖！

南京“小陽春”持續爆發！

據金剛石數據，上周南京成交509套，較上上周的493套小幅上漲3.25%，成交價格26515元/㎡，環比上漲12.76%。

雖然單周漲幅不大，但放眼全年，3月至今的三周成交量，已穩居全年高位。

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南京一批樓盤，徹底賣爆了！

在人才新政、“以舊換新”給予貼息支持等利好新政的刺激下，近期南京多個售樓處人山人海，銷售火爆！

1、江核映象星潮上周加推24套洋房，全部賣光。

2、江核江韻瑧悅上周末開盤，瑞園2號樓熱銷36套，建面約148㎡豎廳洋房即將收官，已啟動認籌。

3、3月23日雨核聯發雨花新澍登上CCTV財經頻道《天下財經》。作為新政落地的典型案例，項目營銷負責人直言：新政以來，來訪量與成交均迎來明顯躍升。

4、當下南京已經進入櫻花季，在江北櫻花大道上的錦繡金陵示范區內人擠人，項目即將首開，推出約118-173㎡海派洋房住區。

5、安德門頤和金陵印售樓處人潮涌動，熱銷不斷。項目自2025年8月首開以來持續走強，目前在售108㎡戶型，130㎡即將加推，穩居雨花臺區總價400萬以上住宅銷售金額、面積、套數“三冠王”（數據來源：克而瑞）。

6、南部新城丹錦園售樓處人氣爆棚，項目在售119、129㎡房源，139㎡洋房樣板間已公開，首開在即，實景示范區預計4月底亮相。

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二手房業主臨時漲價現象頻現

近日，南京多位房產中介發聲：業主臨時漲價現象頻現。一位中介在鏡頭前無奈表示：“最近談了8單，一單沒成，全毀在業主臨時漲價上。”

從調價數據看，近期多位豪宅業主上調掛牌價，個別房源一次性漲價超120萬元。

近三個月板塊漲幅中，建鄴區領跑，湖西街、江心洲分別上漲22.6%和21.1%。

具體成交案例更為直觀：

1、江北老山金基九月森林新成交一套254.33㎡五房，成交單價43250.9元/㎡，創下江北樓市近三年最高成交單價紀錄，也刷新該小區雙拼房源單價新高。

2、河西南佳兆業城市廣場三期最新成交單價3.03萬/㎡，相較去年12月2.38萬/㎡的低點，漲了近7000元/㎡。

3、江核江與城成交一套119㎡戶型，總價260萬，單價約2.18萬/㎡。去年12月同戶型成交價分別為206萬和215萬，短短三個月，回漲約50萬元。

在“著力穩定房地產市場”的政策基調下，多城接連出臺樓市新政。上海下調商業用房首付比例至30%，南京對“以舊換新”給予貼息支持，深圳、沈陽等地通過優化公積金政策多措并舉激發需求。

政策工具箱全面打開，市場回暖信號清晰可見。對于購房者而言，當下正處在一個窗口期。

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