土拍落幕：華潤鎖定培風雙地塊，萬象商業重磅落地！

今天上午（3月26日），網傳已久的青羊區培風地鐵口連襟地塊土拍正式塵埃落地。

此次土拍毫無懸念，華潤置地一舉拿下培風地鐵口的兩宗核心地塊，城西青羊新城再迎重磅級商業利好——華潤萬象系商業確認落地，這也是華潤在青羊新城打造青羊潤府之后，再度布局該區域的升級之作。

此次拿下的兩宗地塊合計約 152 畝，地處青羊新城核心區域 —— 培風地鐵口、蔡橋板塊核心位置，緊鄰地鐵 9 號線、13 號線雙軌樞紐，其中培風站與住宅地塊直線距離僅 700 余米，步行即可抵達；與商業地塊更是無縫銜接，出行與運營便捷度拉滿。其中，13 號線已于 2025 年 12 月 16 日正式開通運營，進一步為項目賦能，便捷通達全城。

地鐵培風站實拍圖

地鐵4號線中壩站距地塊約1.2公里，雖不緊鄰，但可便捷換乘，共同構建起高效便捷的交通網絡，為后續商業運營與人居出行提供堅實保障。

兩宗地塊分工明確，約74畝為商業用地（規劃打造華潤萬象系商業），約78畝為住宅用地（延續華潤高端產品基因），實現“商業+住宅”完整生活閉環，憑借華潤深耕成都20余年的品牌積淀與萬象系成熟的運營實力，必將引領區域全方位升級。

住宅地塊實拍圖

商業地塊實拍圖

商業地塊緊鄰地鐵培風站E口

距離該項目大約3公里處已有青羊大悅城，此次華潤萬象系商業落地，預計將與大悅城形成互補，共同升級青羊新城高端商業格局，成為繼大悅城之后，區域高端商業的又一核心支撐。

1

萬象系商業猜測：產品線清晰，

大概率打造萬象匯

華潤萬象系作為國內高端商業運營標桿，旗下產品線分工明確、定位清晰，主要涵蓋三大核心產品：

萬象城定位城市級重奢旗艦，聚焦高端全業態消費；

萬象匯主打區域型高端商業，以多元業態適配區域消費需求；

萬象天地則以開放街區形態，聚焦潮流體驗消費。

大連華南萬象匯

需要明確的是，高新區陸肖TOD打造的是萬象天地，而此次培風地塊落地的華潤萬象商業，若最終納入萬象系產品線，將與陸肖TOD萬象天地定位各異、互補共生（具體產品線以官方公布為準）。

上海蘇河灣萬象天地

結合華潤萬象系布局慣例、地塊規模及青羊新城消費需求，此次落地的萬象商業，預計將打造成萬象匯產品（具體以官方公布為準），有望填補成都萬象系產品線中萬象匯的空白，進一步完善整座城市的高端商業布局。

萬象城夜景圖 圖片來源:圖蟲

另據華潤商業公開資料顯示，萬象系商業憑借超7500家戰略合作品牌矩陣、“萬象星”全維度會員體系，以及多年成熟的運營經驗，已在全國多個核心城市落地標桿項目，其中成都萬象城早已成為城市商業地標，體量位居全國前列，成功帶動城東板塊價值躍升，此次青羊新城萬象商業的落地，也將延續這一運營優勢，為區域注入全新商業活力。

2

住宅規劃：延續高端基因，

打造“商業+居住”閉環

除了重磅商業配套，此次規劃的約78畝住宅用地，將延續華潤高端產品基因，融入“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”理念，呼應“十五五”規劃綱要要求。

結合華潤在城西的深耕積淀，從2012年以金悅灣獻禮城西，到后續打造錦官云璽、錦官和鳴、青羊潤府等一系列高端住宅作品，華潤始終以高品質產品貼合城西“西貴”基因，收獲了市場與業主的高度認可。

青羊潤府實拍圖

此次住宅地塊的規劃，將進一步完善區域高端居住配套，結合周邊泡桐樹小學、石室聯中、樹德實驗等優質教育資源，以及成都市婦女兒童中心醫院等醫療配套，打造“商業+居住”的完整生活閉環，吸引高端人才定居，助力青羊新城向“科技生態宜居宜業新城”轉型。

華宸府實拍圖

3

政企聯動：兌現官方承諾，

賦能區域高質量發展

此次華潤拿地并非偶然，而是企業深耕成都、布局城西的戰略延續，更是政企雙向奔赴的成果。回溯2022年，青羊區政府便與華潤置地、大悅城控股共同簽約，明確提出“要把青羊的高能級消費力留在青羊”的官方承諾，此次華潤成功拿地、萬象商業落地，正是這一承諾的真實兌現。

作為斬獲《2026房地產開發企業綜合實力TOP500研究報告》商業地產綜合實力第一、國企綜合實力第一的企業，華潤置地不僅具備強大的商業運營能力，更擁有豐富的城市投資開發經驗，此次落子將進一步提升區域吸附力，推動產城融合，改寫成都“東進南拓”的單極發展模式，助力城西邁入“商業4.0”時代。

4

總結展望：萬象啟新，

共繪城西發展新藍圖

萬象所至，一城所向；城西新章，由此盛啟。

華潤此次攜萬象商業與高端住宅雙產品落子青羊新城，既是青羊新城商業能級躍升的關鍵一步，也是城西“西貴”基因的延續，更是華潤與成都同行二十余載的時代答卷。

相信在華潤的實力加持下，這片土地將迎來商業、人居、產業的全方位升級，把繁華留在城西，把未來交給青羊，書寫城西發展的全新篇章（具體商業定位及業態以官方公布為準）。

青羊新城，值得期待！

【免責聲明】 ：

本文內容基于公開土拍信息、華潤萬象系商業公開資料及行業普遍認知進行分析與推測，所有關于萬象商業具體產品線（如萬象匯）的表述均為合理推測，非官方最終確認，項目最終定位、規劃、業態及相關信息均以華潤置地及相關政府部門官方公告為準；本文內容僅供參考，不構成任何投資建議、購房決策依據或商業合作邀約，投資者及讀者應自行判斷信息有效性并結合自身實際情況做出決策，因依據本文內容進行相關操作所產生的一切后果，本文作者及發布平臺不承擔任何法律責任；文中涉及的華潤萬象系商業產品介紹、品牌數據等信息均來源于華潤商業公開渠道及公開資料，僅作信息傳遞與分析使用，不代表我方對相關內容的真實性、完整性和準確性做出任何保證；本文部分前瞻性分析存在因政策調整、市場變化、官方規劃變動等不可抗因素導致的信息變更風險，我方不承擔實時更新義務。

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