天河，又甩出核心靚地了！

就在剛剛，廣州東站至新塘站五六線石牌綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的批前控規(guī)，正式公布了。

劃重點(diǎn)！這次調(diào)規(guī)主要有三大看頭：

1、地段非常不錯(cuò)，在石牌站鐵路上蓋。

地塊位于廣園快速路和科韻路的交匯處，西鄰華景新城，北側(cè)就是石牌站，出行非常方便。

2、增加了三塊低密新宅地。

這次規(guī)劃新增了三宗低密宅地，一共超25萬(wàn)方，分別是：

AT080203：建筑面積231900平方米，容積率<1.43

AT080202：建筑面積6568平方米，容積率<1.10

AT080266：建筑面積15043平方米，容積率<3.05

3、新增一所中小學(xué)。

規(guī)劃中，AT080258地塊的用地性質(zhì)為中小學(xué)用地兼容鐵路用地、城市道路用地、社會(huì)停車場(chǎng)用地，也就是說(shuō)片區(qū)未來(lái)將會(huì)新增一所中小學(xué)。

當(dāng)然，更重要的是這次調(diào)規(guī)背后的意義：

一來(lái)，天河核心區(qū)宅地本來(lái)就稀缺，如今多了三宗低密宅地，無(wú)疑給了天河購(gòu)房者一個(gè)新的選擇，尤其是附近華景新城、匯景新城的置換客。

二來(lái)，目前離地塊最近的在售新盤是保利天瑞，所以在省實(shí)天河學(xué)校的基礎(chǔ)上，以后片區(qū)會(huì)多一所九年制學(xué)校，學(xué)區(qū)屬性更加突出，學(xué)位也會(huì)更加充足。

三來(lái)，從產(chǎn)品來(lái)看，結(jié)合容積率和建筑面積，預(yù)計(jì)會(huì)走改善和豪宅路線。

總之，這次調(diào)規(guī)不是小打小鬧，是天河核心區(qū)的空間大升級(jí)，對(duì)想買天河、住天河的人來(lái)說(shuō)，就是三點(diǎn)：新選擇、更好住、更值錢。

那么，你怎么看？評(píng)論區(qū)來(lái)聊聊。

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