2026年全國(guó)兩會(huì)明確提出 “高質(zhì)量推進(jìn)城市更新，穩(wěn)步實(shí)施城鎮(zhèn)老舊小區(qū)、城中村等改造”，為城市建設(shè)與民生改善指明方向。城市更新是實(shí)現(xiàn)城市內(nèi)涵式發(fā)展的核心支撐、擴(kuò)大內(nèi)需戰(zhàn)略的主要著力點(diǎn)，更是新質(zhì)生產(chǎn)力應(yīng)用的重要載體。貴州中建建筑科研設(shè)計(jì)院有限公司（以下簡(jiǎn)稱：貴州建科院）作為城市更新的建設(shè)者與踐行者，在院黨委的高度重視和帶領(lǐng)下，緊扣國(guó)家戰(zhàn)略，在老舊小區(qū)改造、街區(qū)煥新、管網(wǎng)改造等領(lǐng)域打造一批標(biāo)桿項(xiàng)目。今天，一起走進(jìn)貴陽(yáng)市南明區(qū)四喜巷舊房改造項(xiàng)目。

四喜巷舊房改造項(xiàng)目涵蓋原貴州水泥廠14棟、15棟、16棟、17棟、20棟共5棟住宅，總建筑面積 6199.43平方米，均為三層磚木結(jié)構(gòu)。七十載歲月無(wú)情，老房早已不復(fù)往日風(fēng)采：外立面斑駁脫落，墻體起皮開(kāi)裂；公共樓道設(shè)施陳舊不堪，樓承板腐朽、屋頂山脊墻破損、木屋架老化；屋面滲漏、管線雜亂如麻，樓梯欄桿銹蝕松動(dòng)……這些“老年病”不僅讓居住品質(zhì)大打折扣，更為老人孩童的出行埋下重重隱患。

“聽(tīng)民生” · 匯聚民意抓改造

作為貴陽(yáng)市民生保障重點(diǎn)工程，建科院黨委高度重視項(xiàng)目推進(jìn)情況，將其作為“持續(xù)推進(jìn)貴州省城市更新行動(dòng)”重點(diǎn)工作抓實(shí)抓細(xì)。老舊小區(qū)改造與居民日常生活高度交叉，施工環(huán)節(jié)多，如何兼顧工程推進(jìn)與居民體驗(yàn)，成為項(xiàng)目的重中之重。院領(lǐng)導(dǎo)班子多次深入項(xiàng)目一線進(jìn)行實(shí)地督導(dǎo)，通過(guò)走訪座談精準(zhǔn)把握大家的急難愁盼，以“精準(zhǔn)改造、宜居為本”為原則，聚焦居住安全與生活便利兩大核心，開(kāi)展全方位、精細(xì)化改造。小區(qū)老年居民較多，工作人員專門(mén)上門(mén)講解改造政策，協(xié)助解決生活中的不便；施工過(guò)程中合理調(diào)整工期，避開(kāi)居民休息時(shí)段，最大限度減少施工對(duì)日常生活的影響。積極對(duì)接政府、社區(qū)和居民，通過(guò)多方協(xié)同共治，讓居民從改造的 “旁觀者” 變成 “參與者”，也讓這場(chǎng)雙向奔赴滿是溫情。

施工過(guò)程中，團(tuán)隊(duì)對(duì)房屋地基、墻體、梁板等關(guān)鍵結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面加固，更換腐朽樓承板、增設(shè)承重木梁，修繕破損嚴(yán)重的屋頂山脊墻，替換老化木檁條與木梁，從根源上筑牢房屋安全根基。針對(duì)居民反映強(qiáng)烈的屋面滲漏難題，開(kāi)展全方位精細(xì)化防水處理，更換高性能防水屋面瓦，外墻采用防水涂層和密封工藝，雙管齊下根治漏雨頑疾，讓居民徹底告別“水患”，整個(gè)小區(qū)顏值與居住質(zhì)感雙提升！

“里子實(shí)” · 徹底解決痛點(diǎn)難點(diǎn)

改造前的四喜巷，公共樓道設(shè)施陳舊不堪，昏暗狹窄的樓道堆滿雜物，線路雜亂。為破解老樓“老年病”，項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)圍繞居民核心需求開(kāi)展全方位整治，全面修繕?shù)P蝕破損的樓梯與欄桿，合理規(guī)劃空間并穩(wěn)固樓梯。規(guī)整雜亂管線，翻新公共區(qū)域墻面、升級(jí)照明設(shè)施，讓昏暗破舊的樓道變得整潔明亮，大幅提升老小區(qū) “顏值”，每一處都盡顯宜居本色。

“不僅房子變牢固了，環(huán)境也變好了，今年終于能在舒心的房子里過(guò)個(gè)好年！” 看著家門(mén)口的變化，居民們的喜悅之情溢于言表。

從冰冷的墻體到溫暖的居所，從破舊的老小區(qū)到宜居的幸福家園，此次四喜巷舊房改造，不僅是對(duì)房屋硬件的全面升級(jí)，更讓老小區(qū)的居住品質(zhì)實(shí)現(xiàn)了質(zhì)的飛躍，這也是建科院緊跟國(guó)家戰(zhàn)略，踐行央企擔(dān)當(dāng)?shù)纳鷦?dòng)體現(xiàn)。未來(lái)，貴州建科院將繼續(xù)深耕城市更新領(lǐng)域，將老舊小區(qū)改造成為溫暖民心的“幸福工程”。

供稿：吳微星