陳倉區新一輪征地啟動，涉地面積超 363 畝

近日，寶雞市自然規劃局發布了《陳倉區人民政府征收土地啟動預公告》，此次征地用途為工業用地。

征收范圍和土地現狀：本次擬征收土地位于寶雞市陳倉區東關街道辦事處太公廟村、五一村，四址范圍：該宗地東臨毛退渠；南臨連霍高速；西臨五一村耕地；北臨港務大道。

擬征收土地面積363.7215畝，其中太公廟村247.8畝（水澆地176.349畝，果園20.454畝，其他園地7.221畝，喬木林地12．6705畝，其他林地3.2055畝，其他草地15.759畝，農村道路7.6455畝，溝渠4.3785畝，田坎0.117畝）；

五一村115.9215畝（水澆地83.769畝，喬木林地5.568畝，其他林地23.3235畝，農村道路3.1305畝，溝渠0.1305畝）。

本次擬征收土地，共計10個地塊，土地用途為工業用地。本公告發布之日起，凡在擬征收土地范圍內搶栽、搶種、搶建等，一律不予補償。

本公告在征收土地涉及的鎮和村集體經濟組織所在地予以張貼。

這塊緊鄰連霍高速、臨港大道的 360 余畝工業用地，既是陳倉發展的關鍵節點，也是產業集聚的重要載體。

究竟會落地哪些重點項目、能否帶動產業鏈升級與片區價值躍升？后續建設動向，值得持續關注。

樓市政策：

全國市場

住建部發布《去庫存主導下樓市呈現復蘇態勢》，截至2026年3月末，全國商品房待售面積78601萬平方米，同比下降0.1%，連續52個月以來首次同比下降，去庫存的效果開始顯現。

從供給側觀察，供給量下降明顯，房屋新開工面積同比下降20.3%、施工面積同比下降11.7%，從源頭有效控制庫存增量，為存量去化創造了必要的空間條件。

從需求側觀察，呈現邊際改善特征，1~2月全國商品房銷售面積受2025年同期高基數影響同比下滑13.5%，樓市季節性“小陽春”顯現。

同時，住建部發布的《房地產市場信心修復有望繼續向好》中指出：不少城市房地產市場出現回暖跡象，包括北京和上海在內的多個熱點城市二手房市場正持續釋放暖意，且二手房成為市場回暖的主力，這表明購房者對房地產市場的信心逐步修復。

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網簽方面：

住宅網簽數據：

4月第三周，全市住宅網簽成交總量144套，總面積約1.77萬㎡，均價4816元/㎡。與上周的126套相比，成交量上漲14.3%。

▲圖源自網絡、侵刪

其中，主城區網簽106套，與上周的95套相比，上漲12%，各縣網簽38套，與上周的31套相比，上漲了23%。

主城區數據分析：

金臺區：網簽35套，與上周相比大漲289%；渭濱區：成交50 套，與上周相比微跌3.8%；陳倉區：成交20套，下跌29%。

土地拍賣數據

4月第三周寶雞鳳縣掛牌拍賣2宗地塊，1宗工礦用地、1宗商業服務業用地，總面積約2.99萬㎡，起拍價858.45萬元。

土地成交數據

4月第三周寶雞掛牌成交1宗地塊，劃撥2宗地塊，其中，高新區成交1宗商業服務業用地、鳳縣劃撥2宗地塊，1宗公共管理服務用地，1宗公用設施用地，3宗地塊總面積約5.9萬㎡。

樓市動態：

各區域數據分析

▲圖源自諸葛找房、侵刪

寶雞城區房源分布排行榜：城區房源高度集中于渭濱區（占比超半數）與金臺區，兩者合計達88.3%。

新房市場

▲圖源自購房網、侵刪

據購房網數據，目前，寶雞新房市場均價 6887 元/m2，當前在售樓盤 107個。

其中，渭濱區房價：5801元/m2，高新區房價：6721元/m2，陳倉區房價：3485元/m2，金臺區房價：4914元/m2。

依據購房網數據顯示，當前寶雞關注度較高的熱門樓盤均集中在高新區，包括：中華如意城，高新首府、海瀾鳳凰棲、華廈中央印、高新發展大都薈、宏運公園里等項目。

二手房市場

▲圖源自諸葛找房、侵刪

據諸葛找房數據顯示，4月份，寶雞二手房掛牌房源24980套，均價 4633元 /㎡，房價這幾個月走勢幾乎持平。

當前樓市整體仍以 “穩” 為主基調。上周公園路、新福園片區相繼公示住宅用地規劃，為市場帶來新的活力與期待。

隨著氣溫回升，樓市溫和回暖的節奏進一步明朗；疊加五一假期臨近，各大房企已提前布局營銷預熱，后續市場活躍度有望持續提升，迎來新一輪上行勢頭。

這一波回暖能否持續轉化為真實成交？對于剛需和改善家庭來說，五一又是不是合適的上車時機？

我們不妨一起拭目以待，也歡迎在評論區聊聊你的看法。

以上為正文，寶雞新樓市稿件。

看完記得【一鍵三連】哦！

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