北京
北京這個(gè)未拿地先招標(biāo)，果然已經(jīng)成為了新常態(tài)了。
就比如今天，昌平區(qū)朱辛莊的CP01-0801-0055地塊二類居住用地項(xiàng)目、CP01-0801-0057地塊其他類多功能用地項(xiàng)目就同步起動(dòng)了招標(biāo)計(jì)劃。
招標(biāo)人就是之前傳聞的國(guó)企未來(lái)科學(xué)城下屬北京未來(lái)科技城昌信置業(yè)有限公司。
由于之前有小伙伴就說(shuō)是這家有意向托底，所以這次的確不算意外。
招標(biāo)一共6項(xiàng)，按地塊不同來(lái)分。每個(gè)地塊的招標(biāo)均包含了方案設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理。
0055地塊，本項(xiàng)目位于昌平區(qū)朱辛莊新區(qū)（二期）土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目及昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)七里渠南北村土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目B地塊范圍內(nèi)，東至農(nóng)學(xué)院東路，西至云新東路，南至七辛南街，北至辛莊中街。
方案設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的投資估算均為3000萬(wàn)元。預(yù)計(jì)招標(biāo)公告的發(fā)布時(shí)間為 2026年06月15日。
0057地塊，本項(xiàng)目位于昌平區(qū)朱辛莊新區(qū)（二期）土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目及昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)七里渠南北村土地一級(jí)開發(fā)項(xiàng)目B地塊范圍內(nèi)，東至回昌東路，西至CP01-0801-0056地塊，南至七辛南街，北至辛莊中街。
方案設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理，的估算投資均為12000萬(wàn)元。
再來(lái)回顧下這宗地。
地塊是5月8日從預(yù)申請(qǐng)轉(zhuǎn)正的，地塊包含一宗R2二類居住證用地，一宗多功能類型用地，起拍價(jià)格9.09億元。
土地面積23468.53平方米，建筑控制規(guī)模≤53297.81平方米，R2二類居住用地地塊，容積率2.5，建筑控制高度80米。F3其他類型多功能用地地塊，容積率2，規(guī)劃建筑高度80米。
地塊預(yù)計(jì)6月11日開拍。
不知道還會(huì)不會(huì)有其他人參與這宗地塊的競(jìng)拍，尤其是中海和旁邊的大華。
有小伙伴近期感慨，未來(lái)科學(xué)城現(xiàn)在也算是一個(gè)正兒八經(jīng)的開發(fā)商了，手里項(xiàng)目的確也有很多了。
得空守夜人看看盤點(diǎn)一下在售項(xiàng)目的去化情況。
以上。
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