之江門實景圖

NO. 1｜壹

豪宅浪潮中的高質價比藏品

杭州豪宅市場的熱度，從未如此洶涌。

建發棲湖云莊首開即罄，數億級排屋成為富豪圈的硬通貨。一江兩岸的中海萬潮玖序，最高單價突破14萬/㎡；望天際示范區剛開，放風價直指15-20萬/㎡。

前者代表了主城低密的終極向往，后者象征了一江兩岸的江景高度——兩條豪宅賽道，各自執掌著難以復制的城市資源。

然而，當新一代豪宅總價動輒數千萬乃至數億，門檻高不可攀時，一個更現實的問題橫亙眼前：是否存在一個項目，能夠同時集齊“主城低密”與“江岸資源”這兩大核心基因，卻以更友好的總價，成為高凈值人群可收藏、可傳承的家族資產？

之江門低密實景圖

答案是肯定的。在西湖區之江芯，之江門正是這樣的“集大成者”——它坐擁“西湖五云山+錢塘江之字彎”雙重稀缺資源，將主城低密的靜謐與江岸景觀的壯闊，融于同一坐標。

更令人矚目的是，與棲湖云莊數億級的總價相比，之江門低密產品的入場門檻僅為其十分之一。在杭州豪宅版圖中，這是主城資產里難得一見的價格洼地。

如今，項目僅剩最后幾套房源，每一套都是限量版的收藏名錄。

NO. 2｜貳

占位城市核中核

之江門的硬核底氣，源于其“西湖區低密、錢塘江頭排、西湖云山”的核心占位。三重核心資源于一體，在杭州主城幾乎找不到第二處。

之江作為杭州早期高端住宅聚集區，生態基底優良，居住氛圍純粹。九溪玫瑰園、云棲玫瑰園等作品，奠定了板塊低密宜居的底色。

從之江路或之江大橋遠眺，之江門以約80米的地標高度，矗立在之江天際線上，極簡的建筑輪廓與錢塘江波光相映，成為江岸線上的視覺焦點。

之江門實景圖

項目周邊，商業、文化、醫療、交通等全維配套落地，兼顧高端生活質感與日常便利。

這里是目前之江地區建設最為成熟、發展最快的區域之一，周邊兩座銀泰商業體和浙大一院之江院區都已開業，省級四大館之江文化中心也成為日常打卡的熱門地。

之江門區位示意圖

日常出行，通過之江路、之江大橋、紫之隧道，去往錢江新城、濱江、城西等，都非常通達便捷。

之江門，占據的就是城市“核中核”。

NO. 3｜叁

從限量席位到傳世庭院

除了地段的先天稟賦，之江門低密產品的稀缺性，幾乎是全維度的。

首先是“機會”的稀缺。整盤低密僅25席，如今剩余房源僅有個位數了。換句話說，這不是在挑選房源，而是珍藏一席即將封卷的主城低密坐標。

其次是“尺度”稀缺：約480㎡-720㎡的戶型區間，在前兩年的限價時代幾乎難找到同面積段產品；即便在不限價的當下，也足以讓精英圈層眼前一亮——這正是他們久尋未遇的“夢想大宅”尺度。

之江門低密實景圖

而更大的驚喜，藏在庭院里。之江門低密每戶的私屬花園，從約85㎡-520㎡不等。在西湖區、錢塘江岸這樣的燙金地段，擁有數百平方米的私家院落，真的無比奢侈。

一層的大尺度客餐廳，與庭院無縫銜接，一整面玻璃將四季風景引入室內。四層是主人的私域，主臥套房從容私密，外加一處私享露臺，可觀星、蒔花，或來一場愜意的露臺派對。而挑高約5.7米的地下空間，是生活“留白地”，可輕松隔成兩層，酒窖、影音室、健身房、工作室……每位家人都能擁有自在天地。

之江門低密實景圖

一位已在杭州收藏了多套經典豪宅的資深藏家，在看過之江門后直言：“看了這么多年的房子，沒有見過這樣的大院子。”他最終選擇購買的原因很簡單：在這個院子里，他可以蒔花弄草，可以看孫子踢球奔跑，這才是回歸生活本真的幸福感。

NO. 4｜肆

國際化審美與優質圈層

對于杭州精英圈層而言，國際化經典審美同樣是硬核需求。

之江門由大師聯袂操刀。建筑由美國WATG事務所執筆，汲取貝聿銘宅邸靈感，以淺色石材搭配大面積玻璃幕墻，用簡潔硬朗的幾何造型，勾勒極簡英倫風。

景觀設計則由深耕杭州豪宅景觀領域的宋淑華執筆，靈感源自英國切爾西花園展，與建筑氣質一脈相承，傳遞出更具國際化的審美表達。

之江門低密實景圖

這樣的產品，吸引了很多優質買家。有一位客戶，旅居英國數十年，是建筑系的專業人士，第一次到訪便對英式極簡風格贊賞有加，覺得這樣的設計非常簡約、大氣。再加上對超大庭院情有獨鐘，深知這樣的大尺度院落鳳毛麟角，所以第二次到訪項目就果斷下單。

之江門低密實景圖

低密業主中，還有企業主、科技金融高管、資產收藏家、海歸精英等，圈層優質。大家選擇之江門，本質上是選擇對主城土地價值、核心景觀資源，以及一種更純粹生活方式的同步占有。

NO. 5｜伍

現房保障與收官入場券

當房地產回歸生活本質，這樣占據山水資源、兼具宜居稟賦的好房子，自然成為了爭相收藏的對象。

之江門，正是這樣一處值得錨定的家族資產。值得一提的是，項目目前已為實景現房，品質與細節皆所見即所得，大大降低了時間成本、資金成本和交付風險。

之江門實景圖

如今，低密產品僅余個位數席位；與此同時，項目還有少量優質大平層在售，景觀視野出色。

這樣的之江門，值得把握。想以強大性價比，收藏沿江核心地標、同步擁享西湖與錢塘江的寶貴機會，已經不多了。

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編輯/大俠

監制/毛曉鋒