廣東
2.76億接盤
近幾年，隨著跨境電商蓬勃發展，“買地買樓”的風潮，逐漸在出海企業間蔓延開來。
消息顯示，近日，深交所上市大賣綠聯科技發布一則公告稱，公司計劃參與中植置業有限公司（以下簡稱“中植置業”）的預重整。
根據《重整投資協議》，綠聯科技承諾提供自有資金2.76億，用于給中植置業償債，目前已支付1500萬元保證金。
綠聯科技將參與中植置業重整 圖源：綠聯科技
如若進展順利，重整交割后，綠聯科技將獲得中植置業100%股權，并拿下土地使用權等資產。其中綠聯科技最關心的，就是中植置業名下的深圳龍華大浪元芬村工業廠房城市更新項目用地。
從地理位置上看，大浪元芬工業廠房城市更新項目用地位于深圳核心發展帶，臨近地鐵6號線元芬站，且屬于深圳北部數字產業片區，周邊電子、智能制造企業密集，整體優勢十分突出。
最重要的是，該地塊屬于稀缺的“工改工”產業用地，實體企業很難靠正常競拍購得。
地塊位置 圖源：惠州土地網
如今通過參與預重整，綠聯科技有望用2.76億買斷整塊元芬舊改土地全部開發權益，還不用承接中植置業其他負債，這筆買賣可以說是相當劃算。
按計劃，這宗極具價值的土地到手后，綠聯科技將用于打造其未來全球總部和研發基地，滿足業務發展需求。不過，目前公司與中植置業的預重整方案尚未獲批，后續發展仍存在不確定性。
安營扎寨
綠聯科技2.67億接盤中植置業，看著財大氣粗，實則是經深思熟慮后的關鍵布局。
最直接的好處就是節省開支。作為上市企業，綠聯擁有超3000名員工，常年依賴租賃公辦場地，每年光是租金就是筆不小的開銷。相比之下，自己拿地建總部，長期運營成本更低。
其次，自建全球總部和研發基地，也是為公司未來發展鋪路。
作為國內3C消費電子跨境頭部企業，綠聯科技業務覆蓋全球180多個國家和地區，2025年全年營收高達94.91億元，同比增長超53%，距離百億營收關口只差臨門一腳。
綠聯科技業績穩步增長 圖源：富途
可伴隨業務擴容，辦公、倉儲場地分散租賃的弊端顯現，研發、運營、供應鏈難以統一管理。而在深圳北部數字產業片區“安營扎寨”，不僅能整合各業務板塊，提升部門協同效率；還能依托產業集群優勢，就近對接配件、代工資源，進一步壯大企業實力。
事實上，放眼整個跨境市場，頭部企業拿地建樓早已成為常態。
尤其如今出海邁入下半場，行業競爭開始從線上流量爭奪轉向全鏈路價值深耕，優質不動產已成為頭部跨境企業布局產業生態、綁定地段核心資源、吸納頂尖人才的重要抓手。
綠聯深圳總部 圖源：UGREEN綠聯
展望未來，若能順利拿下大浪元芬那一片黃金地塊，綠聯科技有望進一步盤活自有資產，為沖刺百億營收、深耕全球市場積蓄底氣。
作者 | 李不凡
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