—深圳北門戶 總部商務標桿—

• 【深國際萬科和頌軒】約45萬㎡大城綜合體

約198米甲級總部商務寫字樓，建面約419-2000㎡（標準層）準現(xiàn)樓。

• 開發(fā)商直售熱線：136 1289 1788（鄭經(jīng)理）

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——項目概況——

【占地面積】約4.7萬㎡

【建筑面積】約45萬㎡

【高度及層數(shù)】約198米，41層

【標準層高】4.5米

【大堂高度】約13.4米

【物業(yè)公司】萬物梁行

【電梯】22部客梯，4部消防梯

【使用率】65%

【管理費】13元/㎡

【停車位】2898個

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——價值解析——

• ①【高端·規(guī)劃】福田—北站雙核CBD，占位城市資源與價值集合

?項目占位福田—北站雙核CBD，集城市資源與價值之大成，享受2個區(qū)域的雙重利好；北站超核，是深圳七大總部之一，約2000億巨資規(guī)劃，總建面約950萬㎡，打造全新都會封面，成就灣區(qū)樞紐超級地標。約60棟商務辦公樓，計劃引進20-30家大型總部企業(yè)及上市公司，集聚超100萬商務精英，項目3公里范圍內(nèi)高端就業(yè)人群近110萬人；

?目前已有美團科技、深圳高鐵總部、深圳通、深圳計算科學研究院、全棉時代、中興網(wǎng)信近30個大咖落戶北站商務區(qū)，擎動城市生活升級，價值扶搖直上。

[資料來源于規(guī)劃管理局，僅供參考]

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• ②【多維·交通】1超級樞紐+5地鐵+8快速路多維交通，高效連接全城

?高鐵-亞洲最大高鐵樞紐 ： 深圳北站距離本項目直線距離1.6km，是深圳規(guī)模最大、設備技術最先進的客運樞紐，可快速抵達灣區(qū)各大核心城區(qū)，一地兩檢，通達香港及全國；

?地鐵-地鐵線路密集： 1站深圳北，2站福田。4/5/6/21（規(guī)劃中）/22（在建中）號線，5條地鐵環(huán)繞；項目距離4號線白石龍站直線距離約600m，便捷通達；

?路網(wǎng)-四橫四縱公路網(wǎng) ：新彩隧道、民治大道等城市路網(wǎng)密布，福龍路、南坪快速、北環(huán)大道等“四橫四縱”深圳主干道，駕車輕松即可深圳的各核心片區(qū)。

[資料來源于深圳地鐵]

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• ③【醇熟·配套】超級配套加持，豐富便捷，投資自用兩相宜

?商業(yè)：臨近COCOCITY、上河坊、民治天虹、紅山6979、8號倉奧特萊斯、華南首家Costco等10座商業(yè)中心；自帶3萬㎡印象匯潮流時尚社區(qū)商業(yè)，營造公園式購物體驗，引入至潮影院、魅KTV、愈欣書店、拉伽瑜伽、星巴克、小米之家、蘇寧易購等吃喝玩樂配套，打造“城市新青年潮流活力聚場”；

?休閑：龍華四館（文化館/圖書館/美術館/演繹館）、簡上體育館、民治水庫、白石龍音樂主題公園等，家門口觀覽人文生態(tài)盛宴；

?醫(yī)療：近全市體量最大的三甲醫(yī)院——深圳新華醫(yī)院、華南地區(qū)規(guī)模最大的兒童醫(yī)院——深圳市第二兒童醫(yī)院，享受全齡段優(yōu)質(zhì)醫(yī)療服務。

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• ④【奢享·園林】邂逅CBD豐茂綠意，奢享生態(tài)日常

?超核“未來之眸”綠芯公園、民治體育公園、紅山木野郊公園，白石龍音樂主題公園、深圳北站中心公園、南園公園、逸秀公園、玉龍公園、德逸公園等，項目3公里內(nèi)涵蓋九大生態(tài)公園，景觀性+體驗感+主題性+稀缺感，恒久自然相伴；

?小區(qū)約1.3萬㎡新加坡風格園林：含雨水花園、寵物樂園、童樂天地、陽光泳池，抬眼窗外，即享滿眼生態(tài)日常。

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• ⑤【總部·旗艦】約198米總部大廈，全玻璃幕墻立面，梅林關商務新封面

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• ⑥【奢闊·大堂】約13.5米光影大堂，國際都會門廳，實力會晤世界

?1樓約13.5米光影大堂，滿足接待大廳、商務洽談區(qū)、休閑等候區(qū)多場景使用需求，提示企業(yè)形象；

?11/22/32樓5米空中大堂，圍繞文化創(chuàng)新、科技共享、綠色生態(tài)三主題設計，打造企業(yè)的第二功能廳。

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• ⑦【屋頂·花園】約185米屋頂花園，私董云端會客廳

?約185米高屋頂花園、天際觀景臺，構筑商務名流的高端會客廳，體驗企業(yè)云端發(fā)布會，圈層私宴。

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• ⑧【極致·觀景】270°觀景視野，總部級商務空間，通透闊綽

?充分考慮景觀資源利用最大化，通過合理布局，悅享一線生態(tài)水庫，福田梅林關X北站國際商務雙核CBD級觀景尺度。

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• ⑨【高效·通行】26部高速電梯，上下即刻通達

?分段26部穿梭高速電梯，高中低分區(qū)運行，智能派梯，零換梯直達目的層，有效解決高峰期擁擠，商務效率極速提升。

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【標準層平面圖】

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租售同步進行中心，

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