利好不斷！揚州三大熱門地塊同步更新進度：

1、 智谷北側(cè) GZ459 地塊 啟動項目招標，項目由西南綠城代建；

2、 金地華著西側(cè)、 原解放橋小學(xué)地塊 GZ630 規(guī) 劃出爐，項目由金基代建；

3、東關(guān)街旁 原三和四美GZ639地塊 啟動案名 征集， 項目定位為文化商業(yè)與品質(zhì)酒店為主體的沉浸式文旅宿泊地。

一、智谷北側(cè)GZ459地塊啟動項目招標，項目由西南綠城代建。

近日，揚州經(jīng)開區(qū)GZ459及西北角地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目對外公示招標計劃，建設(shè)單位為揚州九瑞置業(yè)有限公司。

此外，今年1月，九龍灣就GZ459地塊敲定代建合作方，西南綠城中標負責全盤代建管理。

2023年8月，二城GZ459商住地塊（智谷北側(cè)地塊、原富康城GZ316地塊）經(jīng)過1輪報價，被九龍灣拿下，成交總價65900萬元，成交樓面價7081元/㎡。

根據(jù)招標內(nèi)容獲悉， 該地塊總用地面積約 78171㎡，總建筑面積近 19.8 萬㎡，整體工程總投資約11億元。

項目規(guī)劃涵蓋多層住宅、高層住宅、商業(yè)配套建筑，同步配建市政道路、景觀綠化及各類生活配套設(shè)施，建成后將進一步完善揚子津片區(qū)居住與商業(yè)配套能級，補充區(qū)域商品住宅供給。

二、金地華著西側(cè)、原解放橋小學(xué)地塊GZ630規(guī)劃出爐，項目由金基代建。

近日，主城金地華著西側(cè)的GZ630地塊房地產(chǎn)開發(fā)項目A區(qū)規(guī)劃設(shè)計方案曝光，進行批前公示。

根據(jù)公示，項目用地面積約101325㎡，總建面約214830.26㎡（地上約137063.03㎡，地下約77767.23㎡），建筑高度≤32.55米。

項目容積率約1.2，建筑密度約24.62％，規(guī)劃停車泊位1216個。

項目建設(shè)單位為揚州市運廣置業(yè)有限公司，設(shè)計單位為北京大象建筑設(shè)計有限公司。

項目包括23棟7-10層小高層住宅，2棟5層多層住宅及其配套設(shè)施，南部沿街設(shè)有2棟1-3層的商業(yè)配套建筑，作為對望古城、依水而居的低密社區(qū)，項目深挖揚州城市文脈，打造功能齊全、景觀優(yōu)越的復(fù)合型住區(qū)，呈現(xiàn)融合現(xiàn)代質(zhì)感與東方意境的園林式宜居產(chǎn)品。

2024年11月21日，主城GZ630商住地塊（二畔鋪西地塊，原解放橋小學(xué)地塊）經(jīng)過1輪報價，被揚州世郵城市發(fā)展有限公司、揚州廣合城市開發(fā)建設(shè)有限公司拿下，成交總價107500萬元，成交樓面價8798元/㎡。

去年5月， GZ630 地塊代建服務(wù)招標結(jié)果公布，南京金基通產(chǎn)置業(yè)拿下該項目代建權(quán)。

優(yōu)質(zhì)主城運河地段疊加金基成熟高端產(chǎn)品營造實力，地塊未來改善產(chǎn)品價值值得期待。

三、東關(guān)街旁原三和四美GZ639地塊啟動案名征集，項目定位為文化商業(yè)與品質(zhì)酒店為主體的沉浸式文旅宿泊地。

近期，GZ639原三和四美地塊進行案名征集。

據(jù)悉，三和四美地塊位于揚州明清古城的東北角，東至小草巷、南至東關(guān)街、西至雅官人巷、北至二郎廟東西巷，總占地約50畝。

根據(jù)前期規(guī)劃，三和四美地塊項目定位為文化商業(yè)與品質(zhì)酒店為主體的沉浸式文旅宿泊地，預(yù)計可提供輕奢客房70間，文旅休閑空間約3000平方米。

與此同時項目工程總承包招標公告也在前不久發(fā)布，合同估算價約1.9億元。

計 劃開工時間為2026年8月，計劃竣工時間為2028年7月。

2024年12月6日，主城GZ639商業(yè)地塊（原三和四美地塊）經(jīng)過1輪報價，被揚州和美投資發(fā)展有限公司拿下，成交總價12150萬元。

地塊 位于揚州老城東關(guān)街旁，位置非常優(yōu)越。 周邊是 東關(guān)街、古運河、個園、486非物質(zhì)文化遺產(chǎn)集聚區(qū) 等城市稀缺資源，向西融入 文昌商圈 ，有 萬象匯、中集、金鷹 等商業(yè)。

項目以原三和四美舊址為基底打造沉浸式文旅宿泊綜合體，既盤活老城閑置地塊、修繕古城街巷肌理，也將成為銜接老城文旅客流與主城城市消費的特色文化新地標。