廣東
南沙橫瀝島首個社區商業綜合體明年建成
新快報訊 記者林鋼威 賈典報道 6月17日，廣州市南沙區橫瀝城市廣場項目正式動工。這是廣州市第一個商業類土地1.5級開發項目，也是橫瀝島第一個社區商業綜合體。項目兼顧當下民生需求與區域長遠規劃，采用10年租期的輕量化開發模式，打造橫瀝島未來5-10年內最大的社區商業綜合體，預計2027年初試運營，將滿足周邊近2萬居民生活配套需求。
■廣州市南沙區橫瀝城市廣場項目動工儀式。新快報記者賈典/攝
為此，橫瀝鎮把民生短板作為攻堅方向，瞄準周邊社區居民、患者及家屬、醫護人員及商務辦公群體需求，項目以“醫養康護+品質生活”為核心定位，旨在打造橫瀝島未來5-10年內最大的社區商業綜合體，總用地面積約3萬平方米，總建筑面積約2.5萬平方米，規劃布局生活超市、特色餐飲、配合住宿、親子成長、社區服務等多種業態，補足中山大學附屬第一（南沙）醫院、中山大學附屬（南沙）口腔醫院的產業配套短板。
傳統商業項目開發周期長，難以快速響應民生需求。為此，橫瀝鎮創新采用土地1.5級開發模式，將符合規劃條件的土地以10年有償租賃方式開發運營，建設輕量化的商業體，先讓居民用起來。租賃期滿后由政府按照原有規劃統一收回。值得一提的是，項目從地塊摘牌到正式啟動僅用時16天，審批流程高效壓縮。
南沙區有關負責人表示，橫瀝城市廣場作為全市首個商業類土地 1.5 級開發項目，有效破解土地閑置、配套滯后等難題，快速盤活存量資源、釋放土地價值，為全區土地高效集約利用提供了可復制、可推廣的南沙經驗。
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