四川
眾議院周二通過了一項具有里程碑意義的住房可負擔法案，標志著兩黨在立法上罕見的合作成果，議員們正尋求在中期選舉前應對不斷上漲的成本。
在參議院周一以壓倒性的兩黨支持通過該法案后，眾議院共和黨領導層快速推進了這項立法。該法案以358票對32票在眾議院獲得通過，現已提交給總統特朗普簽署成為法律。
這項名為《21世紀通往住房法案》的立法是數月談判的產物，旨在增加住房供應并降低價格。法案限制了企業投資者購買獨戶住宅，簡化了環境審查流程，并消除了阻礙施工進度的監管壁壘。
經過數月的反復磋商，主導該立法的四位議員宣布達成推進協議。這項努力由參議院銀行委員會的兩黨領袖——南卡羅來納州共和黨參議員蒂姆·斯科特和馬薩諸塞州民主黨參議員伊麗莎白·沃倫——以及眾議院金融服務委員會主席和副主席——阿肯色州共和黨眾議員弗蘭奇·希爾和加利福尼亞州民主黨眾議員瑪克辛·沃特斯——牽頭。
“這份最終成果提出了務實的兩黨、兩院解決方案，以推動聯邦住房項目現代化、減輕監管負擔、簡化開發流程、幫助建造更多住房以滿足日益增長的需求，并讓美國夢觸手可及，”希爾周二在眾議院發言時表示。“今天我們面前這份兩黨、兩院法案，凝聚了兩院的智慧，表明了當國會聚焦于為美國人民解決問題時能夠取得的成就。”
本月早些時候，白宮呼吁國會通過該法案，并特別指出其中限制企業投資者擁有獨戶住宅的條款。一份總統公告稱其為“我國歷史上最全面、最具影響力的住房立法”。
但該條款對住房可負擔性的影響有多大仍存爭議。智庫城市研究所的數據顯示，大型機構投資者僅占獨戶租賃住宅的3%，不到獨戶住宅總量的0.5%。許多經濟學家認為，美國大部分地區房價飆升的原因更多在于供應短缺，而非大型投資者的存在。
“很多人認為，如果我們趕走私募股權公司，就會有一大批房屋可供首次購房者購買，”房地產公司Redfin的首席經濟學家達里爾·費爾韋瑟表示。“但這并不會發生。”
議員們承認，在解決住房危機方面仍有更多工作要做，但他們稱這項立法是充滿希望的第一步。
“今天的投票證明，我們有可能在兩黨之間找到共同立場，通過真正幫助美國人民的立法。更重要的是，它證明了兩黨立法不一定非得是那種最軟弱、最溫吞、既不冒犯任何人、也不幫太多人的協議，”沃倫在周一投票前的發言中表示。
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