天津
近日，華潤置地前高管程曉曦跳槽越秀地產。
程曉曦是誰
學歷背景：清華建筑系博士，985 產品管理線的“硬通貨”
履歷動線：萬科 → 融創中國西南區域集團產品中心總經理（2019 年入，待了 4 年多，趕上融創西南最風光那段）→ 2022 年首次進央企，任華潤置地華南區域產品管理部副總經理（主持工作）→ 2025 年初調華潤集團總部 → 短暫接了中海地產邀約，做了幾個月，2026 年 5 月從中海辭職，隨即落地越秀
業內對她在華潤的評價：“一批融創系產品人進華潤”那波的骨干，華南幾次組織變革里產品體系和影響力是行業圍觀對象
簡單說，這是一位產品口、有民企沖勁+央企體系經驗、又帶清華招牌的高管，在華潤華南那條線算能打的產品總之一。
為什么是越秀
越秀這兩年挖人的節奏很明確——從旭輝挖了董毅（北京總）、從金地商置挖了郭偉智（北方區域董事長），現在上海這邊又補程曉曦，邏輯是一樣的：國資背景+融資成本低（2025 年平均 3.16%）但產品口碑和產品線體系需要補齊，尤其在一線沖規模的城市
落到程曉曦這步棋，幾個信號：
上海是越秀 2026 的“產品兌現大年”：樾系、和樾系、天系三大主力產品線集中交付，靜安七街坊、浦東高行兩個新盤近期也要入市，新團隊磨合后第一次市場檢驗
清華系“會師”：越秀華東區域總助張之陽也是清華建筑系碩士（2014 屆），算程曉曦師弟，師姐師弟搭一起，產品話語鏈路順
她從中海離開只待了幾個月，業內說法是“中海和華潤雖都是深圳央企但類型不太一樣，職位其實回撤到了 5 年前水平”——越秀給的位子和施展空間，應該比中海那站更對胃口
這條流動背后的小趨勢
華潤/中海這批央企的“產品人”正在往外溢，接盤的是越秀這種二線國資、想沖規模、但又沒那么重央企層級束縛的玩家。
越秀 2025 年銷售同比 -7.3% 到 1062 億，但大灣區+華東占了接近 60%，上海是華東的基本盤。程曉曦落過去，基本就是沖著“上海產品線和交付口碑”這仗去的——尤其是樾系如果今年交付翻車，對越秀在上海接下來拿地的溢價能力打擊不小，所以這步挖人算是未雨綢繆。
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