對(duì)于中國(guó)房?jī)r(jià)高不高，這個(gè)話題爭(zhēng)議是非常的大的，有人說現(xiàn)在房?jī)r(jià)真的太高太高了，你看房?jī)r(jià)收入比還處于一個(gè)較的高的位置！

像北上廣深這些城市，房?jī)r(jià)收入比還算是合理嗎？肯定就不合理的，其中深圳的房?jī)r(jià)收入比都已經(jīng)去到了26的水平了！

當(dāng)然對(duì)房?jī)r(jià)收入比來說，有人是這樣說的，按平均工資進(jìn)行計(jì)算，也有人是這樣說的，是按中位數(shù)進(jìn)行計(jì)算，從市場(chǎng)的角度來看，中中位數(shù)更符合市場(chǎng)的一個(gè)情況，畢竟中位數(shù)是有50%以上的人都有這樣的收入的！

1、國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)高嗎？

不要只盯著一線城市看，一線城市的房?jī)r(jià)肯定就是高的，即便一線城市的房?jī)r(jià)再砍一半，買不起的人，絕大部分人還是買不起的。為什么在此次的小陽春當(dāng)中，主要成交的房子都是以70平米以內(nèi)，300萬以內(nèi)的房子為主調(diào)！

上海、北京主要成交的房子面積70平米以內(nèi)，成交總價(jià)300萬以內(nèi)，其中250萬占據(jù)了最高的位置；

廣州，深圳相對(duì)來說整體的房?jī)r(jià)就處于一個(gè)相對(duì)來說，200萬以內(nèi)，70平米占主導(dǎo)位置的房子比較多！

如果房?jī)r(jià)不高的，為什么大家都?jí)褐@個(gè)點(diǎn)去買，因?yàn)檫@就是大家可承受的一個(gè)范圍之內(nèi)！

一線城市核心區(qū)域的價(jià)格高的不得了，郊區(qū)的房子很多人也是可望不可求！

并且一線城市的房?jī)r(jià)開始逐步的穩(wěn)定了

對(duì)于一線城市的價(jià)格穩(wěn)定，不知道大家該如何去看待問題，反正連續(xù)三個(gè)月價(jià)格處于正增長(zhǎng)的狀態(tài)，至于未來還能漲多少，這也是一個(gè)未知數(shù)，反正一線城市的核心競(jìng)爭(zhēng)力還是非常的強(qiáng)的。

2、二線城市才是市場(chǎng)的主旋律

其實(shí)對(duì)于我們常說的新一線城市的實(shí)力，還是非常的強(qiáng)悍的！

新一線城市房?jī)r(jià)出售比普遍都是在13~14之間的占比比較多，其實(shí)適合絕大部分人的，并不是新一線城市，而是普普通通的二線城市！

說一個(gè)非常強(qiáng)悍，并且卻非常破舊的二線城市，那就是東莞了，夾在深圳和廣州之間。之前是被評(píng)為新一線城市的，而這兩年卻又回調(diào)到了二線城市，整體的房?jī)r(jià)收入比可謂是精彩！

靠近深圳的地方，整體的房?jī)r(jià)相對(duì)來說是比較貴的，基本上價(jià)格都是在1.8萬元到2.2萬元之間，東莞有個(gè)最大的好處就是每個(gè)鎮(zhèn)都有自身的一個(gè)中心位置，沒有所謂的市中心！

對(duì)于非臨深片區(qū)或者是非街道辦的整體的價(jià)格普遍都是在1.2萬元到1.5萬元之間，有個(gè)別相對(duì)經(jīng)濟(jì)差一點(diǎn)點(diǎn)的證據(jù)，價(jià)格甚至能去到1萬元。

房?jī)r(jià)收入比大概就是在10的位置，并且東莞這座城市非常的友好，絕大部分普通人來了都可以很好的找到工作，號(hào)稱世界工廠不是開玩笑的！

就說一下身邊很多普通人的收入普遍都是5000-6000元，兩夫妻在這座城市打拼，基本上都可以買得起房的！

因?yàn)樗娜丝诜植嫉暮芫鶆颍偌由腺Y源分布的很均勻，每個(gè)鎮(zhèn)都有自身的一個(gè)產(chǎn)業(yè)，所以買房?jī)r(jià)格可以買得起的，兩夫妻每個(gè)月收入12,000買，一個(gè)1萬元一平米的房子是完全可以的！

說的這種是很普通的打工者，也是東莞很常見的一個(gè)狀態(tài)，稍微有個(gè)人是做技術(shù)工的，收入都能輕松達(dá)到8000元以上，甚至能達(dá)到1萬元，兩夫妻加起來的收入能去到15,000甚至是17,000元左右。

買房就變得輕松多了！

3、對(duì)于年輕人來說

對(duì)于很多年輕人來說，并不一定要選擇一線城市的，一線城市確實(shí)是很多機(jī)會(huì)，確實(shí)是可以見識(shí)到更多的東西，但是二線城市也不差。有著一線城市70%的收入，整體的房?jī)r(jià)僅為一線城市的40%左右的水平！

先不說買房，就拿租房來看，為什么最近這兩年這么多人來到廣東珠三角發(fā)展，因?yàn)閺V東珠三角城中村很多，租金相對(duì)來說是便宜一點(diǎn)點(diǎn)的，如果是拿城中村的價(jià)格跟商品房的價(jià)格對(duì)比，差距并不是一星半點(diǎn)，而是非常非常的廣泛，非常非常的多！

對(duì)于東莞這些城市，租房成本就更低了，基本上500~800可以租到還不錯(cuò)的房子了，這就是最大的差異化。大家來到一座城市發(fā)展，首先考慮到的就是住房成本，不管是買的還是租的！

我個(gè)人覺得二線城市只是大方向，至于三線城市嘛，基本上難，三線以下的那就更難了