（來源：天津日報）

轉(zhuǎn)自：天津日報

　　今年“五一”假期，天津文旅游客人數(shù)和文旅消費實現(xiàn)雙豐收。其中，一批塵封多年的歷史建筑通過盤活煥發(fā)新機，不僅成為我市吸引游客的熱門打卡點，更成為現(xiàn)代服務(wù)業(yè)擴能提質(zhì)和傳承城市歷史與文化根脈的重要載體。

　　近年來，我市實踐出一條“修舊如舊、最小干預、一樓一策”的存量盤活路徑，包括李吉甫舊居、顧維鈞舊居、東方匯理銀行舊址、法國公議局舊址、原開灤礦務(wù)局大樓等一大批歷史風貌建筑，通過不同的形式向公眾“打開”，從“被凝視的客體”轉(zhuǎn)化為“可參與的主體”，從大門緊閉到讓公眾走進，再到走進公眾心里。

　　日前，記者深入我市幾座開放不久的歷史建筑，近距離觀察它們各自不同的盤活路徑和模式，尋找歷史風貌建筑煥新的“津派樣本”。

　　顧維鈞舊居

　　打造“外交家的朋友圈”

　　“中國人的脊梁，從來都不會折斷！”“誓死力爭！還我青島！”……五四青年節(jié)前夕，一句句震耳欲聾的吶喊聲從位于河北路267號的一座小洋樓里傳出來。原來是天津師范大學的同學們正在參加該校團委和馬克思主義學院聯(lián)動舉辦的“再現(xiàn)‘歷史’，聆聽愛國回響”——五四團日活動暨思政課實踐教學。

　　參與此次活動的天津師范大學音樂與影視學院戲劇影視文學專業(yè)學生藍佳慧說，在這片真實的空間里，歷史不再是書本上的文字、劇本里的臺詞，而是觸手可及、身臨其境的真切過往。每一句關(guān)于巴黎和會據(jù)理力爭的臺詞，每一個展現(xiàn)五四覺醒的動作，都不再是單純的表演，而是與百年前的先輩進行跨時空的對話。腳下的地板曾留下顧維鈞的足跡，窗外的風景曾映入他的眼簾，我們仿佛能與這位外交人同頻共振，真切體會到弱國外交的艱難與無奈，感受到他為捍衛(wèi)國家領(lǐng)土主權(quán)，不惜一切、絕不退讓的民族氣節(jié)，也更能讀懂五四風雷掀起時，無數(shù)青年學子、愛國志士為家國覺醒奔走吶喊的滾燙初心。在這里演繹的不僅是一段故事，更是在傳承那份刻在骨血里的愛國精神，讓百年前的覺醒與抗爭，在歷史原址真正活過來，也讓自己在沉浸式的歷史觸碰中，接受一次刻骨銘心的家國教育與精神洗禮。

　　天津師范大學團委書記米溢表示，他們組織學生參加此次活動的主要目的就是用活天津市紅色資源，加強思想教育，同時也是對思政課實踐教學的一種探索。

　　作為五大道“世界建筑博覽會”中極具辨識度的一處歷史遺存，顧維鈞舊居于2013年被公布為第七批全國重點文物保護單位，歷時一年多規(guī)劃、整理、提升，這座沐浴百年風雨的歷史建筑于今年初對外開放，進入公眾視野。

　　顧維鈞舊居館長劉博文對記者說，顧維鈞舊居具有典型的英式鄉(xiāng)村建筑風格，在修繕過程中盡量保持原物原貌，最大程度還原顧維鈞當時真實的居住環(huán)境：踩上去吱吱作響的菲律賓硬木地板，暗藏的老式銅制暖氣片，大門門板上的斑駁痕跡，嵌入式書柜，書桌上顧維鈞用過的打字機、電話、機械手搖計算器，連原有窗戶補漆沿用的還是燈塔牌油漆。整個修繕過程是對建筑文化的挖掘，也是為了更好地開發(fā)建筑所蘊涵的歷史文化。

　　在劉博文看來，這座建筑本身就是顧維鈞外交思維的物化表達，這是對該建筑進行盤活開發(fā)的出發(fā)點，這也是他們?yōu)槭裁礇]有將這座建筑簡單地打造成一個年輕人打卡的咖啡店、文創(chuàng)店，而是重構(gòu)成一個可以讓游客親手觸摸民國外交的“歷史現(xiàn)場”。或許前者早期更容易帶來客流和效益，但后者才能最大化盤活資源，兼顧經(jīng)濟效益與社會效益，發(fā)展得更長遠。與天津師范大學、天津外國語大學聯(lián)手的沉浸式表演思政課正是對建筑蘊含的紅色資源的活化運用。

　　劉博文說，名人舊居的煥新除了要場景和業(yè)態(tài)的創(chuàng)新，還要適合年輕人的思維，融入現(xiàn)代生活。循著顧維鈞的人生足跡向外探尋，五大道的街巷肌理中，處處留存著與其產(chǎn)生交集的名人印記。重慶道上的慶王府、龔心湛舊居，馬場道沿線的徐世昌舊宅、劉冠雄故居，大理道旁的張伯苓故居、蔡成勛公館，這些散落的歷史建筑，以顧維鈞舊居為紐帶，串聯(lián)起一條脈絡(luò)清晰的城市文化傳承線。劉博文表示，這些建筑的主人，有的曾與顧維鈞政見碰撞、思想交鋒，有的則在不同領(lǐng)域共同見證了近代中國的風雨歷程。他們正在精心打造“外交家的朋友圈”項目，將這些人物故事系統(tǒng)梳理、有機串聯(lián)，以年輕人比較容易接受的方式，立體還原百年前天津的歷史風貌，讓厚重的歷史變得鮮活可感。

　　這一跨建筑、跨人物的文化串聯(lián)，并未止步于五大道街區(qū)，而是進一步拓展至天津全域的歷史文化版圖，與利順德博物館、張學良故居、梁啟超故居等文化地標形成聯(lián)動發(fā)展格局。

　　“一座城市的魅力，不僅在于高樓林立的現(xiàn)代氣息，更在于文脈傳承的歷史底蘊?！眲⒉┪恼f，顧維鈞舊居的新生，不僅是建筑的新生，更是歷史文化的新生。它讓更多人走進歷史、了解歷史，讓愛國情懷、文化自信在潛移默化中生根發(fā)芽。

　　從塵封的歷史遺跡到人氣爆棚的文化地標，顧維鈞舊居的活化利用，是天津保護歷史文化遺產(chǎn)、推動文旅融合的生動縮影。

　　李吉甫舊居 串聯(lián)歷史與當下的城市社交空間

　　午后，陽光透過玻璃鋪滿中庭的咖啡廳，從桂林來天津旅游的陸先生要了一杯咖啡悠閑地欣賞著他所在的這座建筑。自己姓陸，這座始建于1918年融合了古典主義風格與中西文化的仿英式庭院樓群的設(shè)計者是瑞士建筑師陸甫。

　　陸先生是與女兒一起來天津旅游的，所到之處都是女兒從小紅書看到的打卡點，來李吉甫舊居是因為女兒看到網(wǎng)友推薦這兒有“最美一扇窗”。

　　陸先生說，雖然這兒是年輕人喜歡的網(wǎng)紅建筑，但自己在這兒也感覺很舒服。捧一杯咖啡，欣賞如此漂亮的建筑，還能看到有品位的畫展、非遺展出，感覺不虛此行。

　　陸先生提到的“最美一扇窗”就是三樓面南的巨大弧形窗戶，推開它——中心公園的百年景致盡收眼底，法式復古的窗欞仿佛一個天然的畫框，將四季風景與百年底蘊穩(wěn)穩(wěn)定格?！白蠲酪簧却啊比W(wǎng)播放量近2億次，讓李吉甫舊居剛開放就受到眾多網(wǎng)友的熱捧。記者采訪時正有幾組年輕人以這扇窗作背景在拍美照。來自北京的游客張小姐笑著告訴記者：“我特意穿了復古連衣裙，就是為了和這座百年洋樓適配，這里的每一處都很出片，陽光灑下來的時候，仿佛穿越到了一百年前，這種沉浸式的體驗，是其他打卡地給不了的。”

　　記者注意到，不同于一些基本上純年輕人的打卡點，來這兒的市民和游客雖然以年輕人居多，但也不乏中老年面孔，他們或是三三兩兩圍坐在一起，品著香茗輕松地暢聊；或是獨自在畫展前駐足；或是妝容精致，輕倚拱券門廊，定格下一張張珍貴的影像。

　　項目運營方24HCOLOR聯(lián)合創(chuàng)始人銀濤介紹說，作為英商仁記洋行買辦李吉甫的舊居，它見證了天津近代工商業(yè)的興盛，其紅磚清水墻、拱券門廊、愛奧尼克柱等建筑元素，又融合了傳統(tǒng)四合院極致對稱的中式元素，堪稱近代建筑藝術(shù)的典范。

　　讓百年建筑從“博物館式的陳列”走向“可進入、可體驗、可消費、可傳播”的公共空間，這是他們活化李吉甫舊居的初心，更是活化利用的核心目標。如何通過科學的活化利用，讓其“活起來、用起來”？經(jīng)過多輪深度調(diào)研與論證，團隊最終確立了“以用促?！钡暮诵睦砟睿园倌暄髽菫檩d體，通過融合藝術(shù)展覽、咖啡社交、文創(chuàng)體驗、旅拍打卡等多元活化業(yè)態(tài)，讓歷史底蘊與當代生活無縫銜接，打造市民與游客的“城市會客廳”，實現(xiàn)“保護為基、利用為要”的良性循環(huán)。

　　從建筑修繕改造到業(yè)態(tài)引入，以“輕消費、重體驗”為核心思路貫穿了始終。這座建筑建筑面積近5400平方米，是現(xiàn)存規(guī)模較大的住宅類小洋樓，有119個房間，這為打造集文化、藝術(shù)、休閑于一體的復合型文旅空間提供了更多可能?？Х群啿?、傳統(tǒng)茶室提供靜謐社交場景，銀飾店傳遞復古美學，藝術(shù)展覽、二次元工作室對接青年文化需求，建筑風貌旅拍服務(wù)使沉浸式的旅游方式體驗感滿滿。業(yè)態(tài)之間的互補性，讓“看、玩、拍、食、購”形成全鏈條體驗，不僅提升了游客的停留時間與消費意愿，更讓百年洋樓的歷史文化通過不同業(yè)態(tài)，以更貼近生活的方式被感知、被傳播，實現(xiàn)“文化活化+商業(yè)活化”的雙贏。他們將引入烘焙品牌法念，系統(tǒng)性推出文化策展、主題市集，嘗試高端民宿、高端小型的商務(wù)會議接待等形式豐富業(yè)態(tài)。

　　銀濤說，在城市生活快節(jié)奏的當下，讓心靈慢下來成為剛需，真正的盤活并非人潮洶涌一種模式，為市民和游客打造一個平和的呼吸與閑適享受的城市社交空間，這是李吉甫舊居的市場定位。如今漸入佳境的李吉甫舊居，不僅完成了從閑置舊宅到沉浸式文化藝術(shù)商業(yè)綜合體的蛻變——一季度客流量突破3萬，還成為歷史風貌建筑存量活化利用的可復制范本。

　　今后運營方還將繼續(xù)探索，結(jié)合周邊歷史風貌建筑多，毗鄰和平金街與中心公園的地理優(yōu)勢，發(fā)揮其串聯(lián)作用，為建設(shè)國際消費中心城市貢獻獨特的“津派樣本”。

　　東方匯理銀行舊址

　　“雙軌”打造主題文旅IP

　　“早就聽說天津解放北路有東方華爾街之稱，是天津最美街道，實地走一遭非常震撼。更讓我意外驚喜的是在東方匯理銀行舊址體驗了一場沉浸式演出。”“五一”假期，山東大學生小趙感覺來天津旅游不虛此行。

　　欣賞完海河夜景后，小趙沿著解放北路邊逛邊拍照。在一眾歷史建筑之中，東方匯理銀行舊址讓她駐足。這座折衷主義風格的三層磚木建筑首層以水泥橫條做外立面裝飾，二、三層采用紅磚清水墻工藝并雕琢精致紋樣，屋頂轉(zhuǎn)角復原的三座四坡涼亭錯落有致，體現(xiàn)了西式建筑的精致美學，非常出片。

　　推開一層大門，建筑里面竟然有沉浸式夜游體驗劇《紙醉金迷》演出。體驗劇以張恨水的原著小說《紙醉金迷》為藍本，以1943年金融風潮席卷時局動蕩的天津為背景，把這座百年銀行大樓還原為上流社交與投機中心的“朱公館”。小趙和其他觀眾以“沙龍賓客”的身份沉浸式入局，跟著劇情在一層和二層空間里面轉(zhuǎn)換，并持黃金券參與互動投資環(huán)節(jié)。演出高潮為觀眾與演員共同拋棄變?yōu)閺U紙的黃金券，那時仿佛自己置身這場浮華盛宴，感覺非常過癮。小趙看到部分觀眾沒有將黃金券拋灑，而是將其作為紀念品保留，后悔自己沒有保留一張黃金券。

　　項目負責人李眾說，東方匯理銀行舊址本身就是“金融、欲望、權(quán)力”的物理載體，大理石柜臺、巨型保險庫、寬敞營業(yè)廳，自帶20世紀40年代的歷史質(zhì)感。選擇張恨水《紙醉金迷》，正是因為其亂世金融博弈、人性欲望掙扎的內(nèi)核，與建筑歷史氣質(zhì)高度契合。體驗劇導演張麗娜表示，建筑百年見證的金融風云、權(quán)力更迭，本身就帶著態(tài)度和情緒，是最真實的表述。

　　在“五一”假期前的一個下午，記者走進東方匯理銀行舊址采訪，正好趕上一場以《百年回響》為主題的藝術(shù)展覽。這不是一場普通的展覽，而是一場沉浸式演繹的開端。這棟114年歷史的洋樓即是舞臺，演員們以極具感染力的真實演繹，帶領(lǐng)觀眾親歷民國師范畢業(yè)生田小姐的悲劇人生。在這里，觀眾不再是旁觀者，而是被卷入1943年亂世洪流的一員，跟隨著演員的腳步，從一樓的鎏金大廳，一步步走向二樓的隱秘空間，也從20世紀20年代的相對安穩(wěn)，一步步踏入1944年的絕望深淵。這場體驗徹底打破了旁觀者的界限，既讓人體會到亂世中人們身不由己的絕望，又反襯出當下我們所擁有的自信獨立、自由安穩(wěn)的珍貴。

　　與記者一同體驗完《百年回響》展覽的外地游客王女士說：“這座百年老建筑太有質(zhì)感了，彩繪玻璃、鎏金大廳，每一處細節(jié)都藏著歷史的痕跡，和《百年回響》的內(nèi)容完美融合?！闭劶坝^展感受，她說，田小姐“存?zhèn)€安穩(wěn)”的祈求讓人揪心，跟著劇情走完四幕，不僅真切體會到亂世中的身不由己，更感受到天津活化歷史建筑的用心，不是冰冷的參觀，而是能沉浸式觸摸歷史、產(chǎn)生共鳴。

　　為何采用“日間主題藝術(shù)展+夜間沉浸式戲劇”雙軌模式實現(xiàn)東方匯理銀行舊址的盤活？

　　面對這個問題，李眾提出了自己的認識：“每一座歷史風貌建筑都有其獨有的建筑文化，這座建筑1907年動工，1912年落成，由巴黎總行委托、比商義品公司承建，融合法國古典主義的三段式構(gòu)圖與意大利巴洛克的繁復裝飾，是當時遠東具有代表性的金融建筑之一。我們理解，盤活存量就是要讓這座百年建筑從“沉睡”到“蘇醒”，釋放其被壓抑的歷史文化價值；做優(yōu)增量就是量身定制創(chuàng)新業(yè)態(tài)模式，打造文旅融合新場景，形成新的消費熱點；提升質(zhì)量就是要堅持高品質(zhì)保護與運營，實現(xiàn)文物保護、文化傳承與經(jīng)濟效益的多贏?；谶@一理念，我們對東方匯理銀行舊址實施保護性修繕與功能重塑，將其轉(zhuǎn)型為集藝術(shù)展覽、沉浸式演藝于一體的文旅新場景。

　　“近代中國看天津”，李眾看來，在中國近代史上天津有著舉足輕重的地位，近代天津有著豐富的歷史資源，希望能充分用好這一資源打磨出代表天津文旅特色的標桿項目。

　　記者手記

　　公眾走進老建筑不只是因其“老”

　　無論是最近的李吉甫舊居打造城市社交空間，顧維鈞舊居重構(gòu)民國外交的“歷史現(xiàn)場”，東方匯理銀行舊址上演沉浸式夜游體驗劇，意風區(qū)引入高端酒店，還是先前原開灤礦務(wù)局大樓變身金融展示中心，法國公議局舊址成為數(shù)字藝術(shù)博物館，一座座歷史建筑打開的方式不同，但殊途同歸，都是將沉睡的存量喚醒、搞活。

　　閑置載體變“黃金資源”，靠的不是通用模板，而是為每棟建筑匹配最合適的新功能——文旅、金融、藝術(shù)或住宿，其背后的精準邏輯是“一樓一策”。

　　采訪時記者最深的感觸是，公眾走進歷史建筑，從來不只是因為“它老”，而是因為“它有用、有趣、有溫度”，當建筑能提供情緒價值與社交場景時，老建筑才真正活了起來。

　　N種打卡方式，修舊如舊是底線，而活化利用才是讓建筑走進人心，讓文脈源遠流長的橋梁。

　　本版圖片 受訪者供圖