廣東
6月25日
廣州市2026年第二季度城市更新項目
資源對接會
在花都區三華村順利舉辦
本次會議是繼第一季度城市更新項目投資洽談會之后，對政銀企常態化溝通合作機制的持續深化與完善，旨在搭建高效務實的項目對接平臺，引導更多社會力量參與城市更新。會議由廣州市城市更新工作領導小組辦公室、花都區政府主辦，市直有關部門、各區人民政府，有關金融機構、企業、行業協會代表約150人參加會議。
會上，集中發布了23個城市更新市場化項目，總投資約219億元。項目涵蓋城中村整治提升，危舊房改造，老舊街區、小區、廠區更新，存量資源盤活及整租一體化運營等類型，為項目投資、策劃、運營等各方主體提供了多元的合作機會。
市住房城鄉建設局對廣州市城市更新領域“補改投”試點有關政策進行解讀，重點介紹了該政策在破解項目資本金籌集難題、發揮財政資金引導撬動作用、增強項目實施主體融資能力等方面的具體措施。市文化廣電旅游局分享了城市更新與星級酒店融合發展新思路，提出在存量物業、歷史建筑、古村老宅等更新載體中植入酒店、文旅等新功能，探索“存量煥新、功能重塑、品質躍升”的更新路徑。城發基金介紹了中國公募REITs并分享城市更新項目實踐，為參會各方提供了金融賦能城市更新的創新思路與實踐參考。
花都區政府介紹了該區城市更新項目總體情況。近年來，花都區積極探索多模態集成式城市更新，打造有溫度的活力創新示范城區，推動舊城空間煥新、舊村多元活化、舊廠盤活開發，走出一條可持續城市更新之路。花都區區屬國企、鎮政府、汽車城集團等實施主體，對三華村文旅改造、直管公房提質、平西—新和安置區及復建物業整租一體化運營、花山鎮平山大街傳統騎樓街區活化、炭步鎮連片危舊房拆除翻建等五大示范項目進行了詳細推介，各項目合作模式靈活、建設節點清晰，具備穩定落地條件，提供多元合作機遇。
會議現場氣氛熱烈，與會單位積極互動，圍繞項目融資需求、實施路徑及合作模式展開深入交流。參會代表組成調研組，實地考察三華村微改造項目，沿民俗博物館、三華店、水仙廣場、福元徐公祠、水仙古廟、資政大夫祠等節點，深入了解該項目立足廣州北站、白云機場空鐵聯運區位優勢，依托千年廣府水鄉古村、豐富祠堂文保資源，統籌老舊建筑修繕、村落環境整治、文旅節點打造，推動歷史文化保護與城市更新融合發展的實踐成效與創新亮點。通過現場對接與實地調研，各方在政策協同、資源整合、模式創新等方面進一步凝聚共識。
下一步，廣州市城市更新工作領導小組辦公室將會同各區政府，持續辦好季度對接會，推動更多優質項目走向市場、落地實施。花都區也將持續探索城市有機更新道路，用心補齊民生配套短板，活化城鄉存量資源，以精細化城市更新不斷提升群眾獲得感、幸福感，為廣州實現老城市新活力、“四個出新出彩”作出貢獻。
來源：花都區融媒體中心 區住房城鄉建設局
圖文：羅莎莎 張彬 通訊員：郭依瑋 伍幸婷
編輯：花三文
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