山東
6月28日，作為臨沂市首批高品質住宅試點項目，莒南尚悅里壹號院正式向社會開放認籌。來自莒南高精英圈層代表紛至沓來，搶先認籌為數不多的200多套塔尖高端居住產品。業內人士表示，告別高速擴張時代，臨沂樓市市場分化、改善需求崛起成為核心特征，行業正式進入 “控量提質” 轉型周期。
作為臨沂市首批高品質住宅試點項目，莒南北城新區雞龍河畔的尚悅里?壹號院融合第五代生態人居理念，依托雞龍河國家濕地公園生態資源，以 26 載本土樂尚品牌的長期主義匠心，6月28 日正式榮耀啟籌，為臨沂、莒南樓市樹立高品質改善標桿。
當前臨沂樓市呈現明顯結構性復蘇跡象。整體市場經過持續調整后逐步企穩，剛需房源存量充足、價格平穩，北城新區等核心改善板塊憑借完善配套，高端改善房源成交熱度持續走高，市場購買力向品質樓盤集中。
樓市交易信息平臺顯示，縣域層面，莒南新房均價穩定在6700元/㎡，普通剛需產品去化放緩，而沿河、低密、高配改善住宅出現需求上揚，購房者從 “有房住” 轉向 “住好房”，品質、生態、精工成為置業核心考量，樓市復蘇由剛需拉動轉向改善驅動。
業內專家表示，當下臨沂樓市最大趨勢是結構性分化，粗放高周轉開發模式徹底落幕，高品質住宅將主導未來市場供給。隨著《臨沂市高品質住宅品質提升指導標準》落地，低容積率、高綠化、公建化立面、品牌建材、生態景觀成為硬性考核指標，能夠達到試點標準的項目稀缺性凸顯。
專家認為，房地產發展新模式核心是回歸居住本質，尚悅里?壹號院堅持‘高品質微利’開發，拒絕壓縮成本減配降標，契合政策導向與改善群體需求，是縣域人居升級的代表性作品。
作為臨沂高品質住宅試點、新一代第五代生態住宅，尚悅里?壹號院項目擇址雞龍河北岸，緊鄰萬畝雞龍河國家濕地公園，坐擁城市稀缺原生生態。公園累計投入七千余萬打造濱水景觀、休閑步道、全齡運動場地，常年綠植繁茂、負氧離子充沛，項目內部規劃超高綠化率，內外雙公園形成立體生態體系，完美詮釋第五代住宅 “垂直綠化、戶戶觀景、人與自然共生” 核心特質，打破傳統社區綠化不足、居住壓抑的痛點。
尚悅里?壹號院項目營銷負責人項目地處北城新區核心，全域配套成熟完善，政務、商業、教育、交通資源環伺，日常購物、子女就學、休閑出行一站式滿足。產品建面約173-411㎡墅質大平層、院境大宅，對標市級高品質住宅嚴苛標準，從立面到隱蔽工程全線高配：外立面采用耐久香檳金鋁板，搭配 Low-E 三玻兩腔系統門窗，隔音隔熱；內部配備三菱電梯、青島三利無負壓供水系統、堅朗五金、高標準定制商砼、純凈河沙等一線建材，所有用料多輪篩選測試，以毫厘精工保障建筑70年以上耐久品質。
尚悅里?壹號院項目負責人介紹，深耕本地26載的樂尚集團，摒棄行業快周轉思維，不做流水線量產住宅，堅持長期主義匠心，把建房當作筑家而非商品經營。在市場普遍縮減工藝、壓縮配套的環境下，企業主動讓利，以微利打造精品，不計時間與成本打磨細節，讓建筑經得起歲月檢驗。
業內分析指出，尚悅里?壹號院的面世，填補了莒南高端品質人居空白，為縣域樓市轉型提供范本。6月28日項目正式啟籌，面向城市層峰人士開放品鑒，兼具濕地公園生態、第五代立體綠化、市級高品質試點精工、全維度成熟配套四大核心價值，在樓市結構性復蘇的當下，成為改善置業不可多得的優選資產，引領臨沂縣域人居邁入全新品質時代。（林曉怡）
責任編輯：周曉萌
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