2026年6月25日，合肥東部新中心投下一枚“重磅炸彈”——瑤海區人民政府、合肥東部新中心與浙江銀泰投資有限公司正式簽約。

消息一出，迅速刷屏合肥人的朋友圈。官媒下場宣傳、政府高層出席、銀泰商業集團助理總裁親自簽約——這一系列信號都在傳遞同一個信息：銀泰商業落地東部新中心，已是板上釘釘。

這意味著合肥東部新中心這個承載著無數期待的“城市副中心”，終于補齊了最關鍵的一塊拼圖——高端商業。

NO.1丨壹

簽約落定，東部新中心商業拼圖終補齊

6月25日上午，簽約儀式在瑤海區正式舉行。區委副書記、區長時坤，合肥東部新中心建設管理辦公室主任宋華龍，銀泰商業集團助理總裁、安徽銀泰商業有限責任公司董事長邵宏玉出席簽約儀式。

簽約現場，各方圍繞項目選址、規劃指標、建設方案及未來運營模式等核心內容開展深度座談交流。各方一致表示，將立足自身區位優勢、資源稟賦與商業運營經驗，全力推進項目落地建設，結合區域特質創新商業模式，聚焦區域商業配套完善與消費品質提升，著力打造具有創新引領性的商業地標項目，探索文商旅融合發展新路徑。

目前銀泰商業的具體選址尚未最終公布，但結合東部新中心核心區的規劃布局，市場普遍猜測將落子于區域核心地段。

值得注意的是，就在簽約的第二天——6月26日，合肥東部新中心又舉行了一場產業項目集中簽約活動，共落地11個重點產業項目，計劃總投資約22.3億元，涵蓋新能源新材料、新一代信息技術、生物醫藥及文商旅等領域。

兩天之內，商業+產業雙重利好密集兌現，東部新中心正在用行動宣告：從“打基礎、拉框架”到“提能級、強功能”的跨越，已經全面提速。

NO.2丨貳

銀泰出手，為什么是東部新中心？

有人可能會問：銀泰為什么選擇東部新中心？

要回答這個問題，先要看懂銀泰在合肥的商業版圖。

銀泰商業集團成立于1998年，銀泰百貨為核心商業品牌，目前在全國范圍內運營超60家商場，營業面積、經營業績和業務創新能力皆位居中國零售業前茅。在合肥，銀泰的布局堪稱“精準卡位”：

• 政務區：合肥銀泰中心——合肥唯一重奢商業。2025年12月31日評估基準日顯示，合肥銀泰中心項目估值合計達42.73億元，其中一期估值28.79億元，二期估值13.94億元。該項目已成為商業不動產REITs中第一個高端購物中心項目。
• ：銀泰inPARK——位于南艷湖畔，體量9.3萬㎡，定位安徽首家景觀地標型高端商業綜合體，打造“街區+shopping mall+微景觀”的公園商業新形態，預計2026年下半年正式投入運營。
• 東部新中心：此次簽約項目——補齊合肥東部高端商業空白。

合肥樓市航拍圖

銀泰的選址邏輯很清晰：只選城市最具成長性的核心板塊。政務區是合肥的政治文化中心，經開區是科創產業高地，而東部新中心——作為合肥市“一核四心”之一的城市中心，正處在價值爆發的前夜。

2026年，隨著一批重大產業載體、民生地標和交通骨架的集中兌現，東部新中心正式邁入產業賦能與品質躍升期。G60科創走廊產業合作示范園區提速增效，150.1米超高層研發樓拔地而起；合肥市博物館進入收官沖刺階段；瑤海天地商業綜合體全新呈現。

產業來了、人口來了、配套來了，高端商業自然跟著來。

NO.3丨叁

一個銀泰，能改變什么？

銀泰簽約東部新中心，絕不僅僅是“多了一個商場”那么簡單。

第一，填補區域高端商業空白。東部新中心此前商業配套以社區級為主，缺乏具有輻射力的標桿級商業綜合體。銀泰的入駐，將直接提升區域的商業能級和消費品質。正如簽約現場所說，要“聚焦區域商業配套完善與消費品質提升，著力打造具有創新引領性的商業地標項目”。

合肥樓市航拍圖

第二，帶動板塊價值重估。縱觀合肥城市發展史，每一個銀泰的落地，都意味著一個板塊的價值躍升。政務區銀泰中心周邊，早已是合肥房價天花板；經開區銀泰inPARK所在的南艷湖板塊，近年來地價、房價持續攀升。銀泰所在，就是價值所在——這已成為合肥樓市的共識。

第三，完善“文商旅”融合生態。東部新中心擁有獨特的工業遺產資源——合鋼1958、淮南鐵路遺址等。銀泰的加入，將與瑤海天地、合肥市博物館、青年創意田園等形成聯動，探索文商旅融合發展新路徑。未來這里不僅是一個購物中心，更是一個融合文化體驗、休閑娛樂、品質消費的城市新目的地。

NO.4|肆

結語

銀泰商業簽約東部新中心，是2026年合肥樓市最具信號意義的事件之一。

它標志著東部新中心從“規劃圖”走向“實景圖”的關鍵一步，也標志著合肥城市格局“多中心”發展的進一步深化。對于一個正在崛起的城市副中心來說，高端商業的落地，往往就是價值騰飛的發令槍。

對于購房者而言，東部新中心的窗口期正在收窄。產業在落地、配套在兌現、商業在簽約——當這一切全部就位時，留給市場的，只有追漲的機會。

銀泰來了，東部新中心的時代，也真的來了。