北京
王迎超/發自哈爾濱
哈爾濱城中村改造全面對標2025國家住宅規范與哈爾濱“好住宅”標準，推動回遷安置房建設實現全方位品質升級。目前，哈爾濱市住建局正在全速推進平房區新華村（三家子屯）、香坊區前進村、道里區松江村（東明村）三大安置房項目建設。有900套安置房預計年內竣工交付。
平房區新華村（三家子屯）項目規劃11棟商住建筑，共計900套回遷住宅，可滿足435戶村民安居需求。該項目結合寒地特點，設計了60至120平方米六種戶型，全屋層高3米，外墻采用保溫裝飾一體化板，保溫防火、防滲耐久，目前項目已全部封頂，二次結構全部完成，正在進行內墻抹灰工程，將于2026年年內完成900套安置房竣工交付。
香坊區前進村安置房項目規劃總建筑面積約11.29萬平方米，提供848套回遷住房。該項目面寬控制在3.6至6米、進深不超12米，全部做到南北通透，最大化增加南向采光，提升室內舒適度。之外，該項目采用環保材料建造，如高效保溫裝飾一體板外墻模塊化安裝，在避免材料浪費的同時，能夠踐行綠色環保理念。目前，前進村項目主體結構已全部封頂，正重點推進裝飾裝修、設備安裝、庭院景觀、驗收籌備四大工作。
道里區群力片區松江村（東明村）熙筑·觀瀾項目總建筑面積11.3萬平方米，共746套回遷安置房。項目全面打造“智慧工地”，現場配備智能監測設備，實現隱患自動預警。截至目前，項目已完成車庫外圍樁基施工，共計施工370根樁，待強度滿足后進行試樁實驗，陸續開展承臺施工；車庫內基坑支護及錨桿施工工程全部完成，土方開挖已完成80%，具備基坑內樁基施工條件，相關設備已進場準備施工。按照節點計劃，預計6月末完成基坑施工，7月末完工全部樁基礎，8月末主樓施工至正負零，后續穩步推進主體及配套工程，整體預計2028年初竣工交付。
以往傳統的安置房往往選址偏僻、住宅先行配套后置，入住后生活不便。目前正在建設的三大項目優先選取區位、交通、景觀俱佳的地塊，住宅、市政道路、綠化、公共服務設施同步規劃、同步建設、同步交付，一站式構建便民生活圈。哈爾濱市住建局城中村改造工作專班負責人介紹，安置房項目外墻摒棄了易老化、脫落、滲水的普通涂料與巖棉組合，統一使用保溫裝飾一體板，同時兼顧保溫、防火、抗凍、防滲多重性能。
同時，針對漫長寒冬、凍融循環頻繁的氣候特點，建筑打造多道防水防護體系，樓板、屋面板采用雙層雙向配筋，從結構上筑牢抗裂防滲基礎；搭配耐低溫專用防水材料，屋面優化施工工藝，滲漏隱患無處藏身。外墻增設一道聚合物防水漿料連同外墻保溫裝飾一體板，層層嚴防滲水問題。廚衛空間科學規劃干濕分離，面積配比合理，標配全套生活設施，百平米以上戶型還規劃雙衛生間，實用性與舒適度雙雙升級，全面按照“好房子”標準進行設計與建設。
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