新智元報道

【新智元導讀】舊金山，合計年薪超 36 萬美金的一對科技情侶，花三個月看了 30 套房，沒租到月租 5000 以下的一居室。OpenAI 和 Anthropic 即將 IPO，AI 造富正在改寫這座城市的生存門檻。六位數年薪，成了新的「不夠用」。

Katrine Razniak 今年 27 歲，2022 年以年薪 7 萬美金加入 LinkedIn 做招聘專員。

跳槽到軟件公司 Rippling 之后，她的年薪漲到了 18 萬美金，帶一個客戶經理團隊。

她的伴侶 Adam Woodbury，39 歲，軟件工程師，年薪 18.5 萬。

兩個人加起來超過 36 萬美金。

放在全美絕大多數城市，這是一張通往中上層生活的門票。

在 2026 年的舊金山，這張門票連一間像樣的公寓都租不到。

今年春天，兩人開始找房。

目標不算離譜，一間月租 5000 美金以下的一居室。三個月，看了大約 30 套。全部超出預算，或者競爭太過激烈。有一套標價 5200 美金的公寓，開放看房一小時內，登記表上擠滿了 30 個名字。

最終他們放棄了。

Razniak 說，「我不算完全絕望，但我覺得自己沒辦法繼續留在舊金山了。」

Woodbury 補了一句，「到了某個時刻，我們倆都慢慢意識到，繼續待在這里已經說不通了。」

按照美國人口普查局的數據，Woodbury 的收入大致排在全美家庭收入的前 20%。

他自己的感受卻是另一回事，「我覺得自己不夠格住在這里了，因為我不在 AI 公司工作。」

這句話精確地描述了 2026 年舊金山正在發生的事：AI 公司正在迅速擠壓其他行業（甚至包括互聯網公司）從業者的生活質量。

18 萬美金年薪，每月到手多少錢

18 萬美金，折合人民幣約 120 萬。

這個七位數字有沖擊力，但它遠沒有聽起來那么滋潤，絕不等于每個月往銀行卡里打 1 萬 5 千美金。

在硅谷科技圈，談薪水時說的數字幾乎都是 Total Compensation，也就是「總包」。

18 萬年薪大概率是這樣構成的：基本工資（Base Salary）大約占 75%-80%，也就是 13.5 萬到 14.5 萬美金左右。剩下的部分由股權激勵（RSU 或期權）、簽約獎金（Sign-on Bonus）和績效獎金拼湊而成。

對于 Rippling 這樣尚未上市的公司，股權部分是紙面數字，不能當飯吃。

簽約獎金通常是一次性的，分攤到全年后每月也就多出幾百美金。

能每個月實際花出去的，只有基本工資。

那基本工資到手是多少？

按 14 萬美金的基本年薪計算，稅前月收入約 11667 美金。

然后是加州打工人最熟悉的痛，扣稅。

聯邦所得稅有效稅率約 15%-16%，加州州稅有效稅率約 6%-7%，社保和醫保（FICA）固定扣 7.65%，再加上加州特有的州殘障保險（SDI）1.3%。幾項疊加，每月大約扣掉 4100 到 4500 美金。

如果再算上 401(k) 退休金繳納（典型比例 5%-6%）和醫療保險個人承擔部分，每月實際到手大概在 6500 到 7500 美金之間。

取個中間值，月到手 7000 美金。

接下來是房租。

舊金山目前平均公寓月租 3827 美金，已經超過紐約，成為全美最貴。

一居室的實際成交價通常在 4500 到 5200 之間。

Razniak 找了三個月，連 5000 以下的都沒找到。

7000 減去 4500，剩 2500。

這 2500 美金要覆蓋水電費（比全美平均貴 41%）、交通（貴 43%）、食品雜貨（貴 19%）、手機話費，以及偶爾跟朋友吃一頓飯。

折算下來，18 萬美金年薪，每月實際可自由支配的錢大約在 1500 到 2500 美金之間。

換成人民幣，月可支配收入約 1 萬到 1.8 萬。

這就是「年薪百萬」在舊金山的真實體感。

Razniak 說過一句話，她曾經以為年薪到 20 萬美金的時候，就可以基本不用為錢操心了。

現實是，她和朋友們去年已經不再去餐廳，改成在家做飯聚餐、一起看真人秀。

而真正讓這個數字扎心的，是對照組。

根據 Levels.fyi 的數據（6 月更新），OpenAI 全公司薪酬中位數為 64 萬美金，軟件工程師大類中位數超過 80 萬。

L5 級別的工程師，多個信源引用的數據點在 84 萬到 115 萬之間。

Anthropic 全公司中位數約 42 萬，軟件工程師中位數約 75 萬。

兩家公司中級以上工程師的基本工資，就已經超過了 Razniak 的全部總包。

Razniak 掙的不少，但她活在一群掙得多得多的人中間。

誰在把價格推上天

舊金山的生活成本一直很高，但 2024 年以來的這一輪上漲有一個明確的推動力——AI 造富。

OpenAI 和 Anthropic，兩家總部都在舊金山的 AI 公司，合計估值已接近 1 萬億美元，正在籌備上市。

私募市場研究機構 Sacra 的分析顯示，僅這兩家公司加上 Elon Musk 新近上市的 SpaceX，就可能在現任和前任員工中制造出超過 20 位新的億萬富翁（billionaire）。

舊金山市首席經濟學家 Ted Egan 指出了一個尺度問題。

2019 年 Uber 上市時，估值約 820 億美金，那已經是一次影響了整個城市房價的資本事件。

而如今 OpenAI 和 Anthropic 的估值是 Uber 的 10 倍以上。

具體到什么程度？

OpenAI 目前約有 7850 名員工，2025 年人均股權激勵約 150 萬美金，是 Google 上市前員工人均水平的 7 倍（經通脹調整）。

當這些股權通過 IPO 變成真金白銀，這筆財富將集中涌入舊金山的房產市場、消費市場和租賃市場。

市長 Daniel Lurie 在一份聲明中提到，市政府正在通過改善兒童托管、推出家庭住房分區規劃和改善公共交通來降低成本。但他沒有具體回應六位數收入群體的困境。

年薪 18 萬美金的人在政策制定者眼中不是弱勢群體。但當這些人開始成批離開，城市也會失去它賴以運轉的中層技術人才。

從數據上看，錢正在瘋狂涌入。

舊金山的平均年薪從 2020 年的 153359 美金上漲到 2025 年的 196365 美金，漲幅 28%。

但這是平均值。被 AI 公司的超高薪拉上去的平均值，對于其他科技從業者來說，更像是一種諷刺。

一座正在沸騰的城市

住房是最直觀的痛點。

根據 Redfin 的報告，舊金山 4 月份房價中位數突破 170 萬美金，全美中位數大約在 45 萬。

CoStar 的數據顯示，舊金山平均公寓月租達到 3827 美金，最近幾個月已經超過紐約市，成為全美第一。

CoStar 高級研究員 Nigel Hughes 用了一個詞——「高壓鍋」，「而且升溫非常快。」

舊金山最搶手的幾個社區，Marina District、Pacific Heights、South of Market，公寓空置率已經降到大約 3%。2020 年，這個數字還是 13%。同時，新建住房幾乎停滯。

供給不動，需求暴漲，價格只能往一個方向走。

根據社區與經濟研究理事會（C2ER）發布的生活成本指數，舊金山的整體生活成本比全美平均水平高 65.6%。

拆開來看，水電費高出約 41%，交通高出約 43%，食品雜貨高出約 19%。

這些數字本身是抽象的，更直觀的感受來自日常生活。

Razniak 說，她每個月的預算比前些年多出了大約 1000 美金，而生活質量幾乎沒有變化。

她把這種狀態形容為一種低烈度的、持續的金錢焦慮，談不上月光族的緊迫感，但也遠沒有她以為這個薪資水平應該帶來的從容。

年入百萬，體面但窘迫

Razniak 的經歷不是孤例。

Woodbury 最近搬去了太浩（Tahoe）湖畔的瑪瑙灣（Carnelian Bay），那里的生活成本更低。

眼熟嘛？太浩湖就是 macOS 26 默認壁紙

Razniak 留在舊金山 Haight-Ashbury 社區的一套公寓里，和兩個室友合租，她每月分攤 1650 美金。兩個人維持著異地戀。

一個年薪 18 萬的團隊主管，住合租房。這在舊金山已經不算新聞了。

住房的擠壓效應正在加速。

6 月份，25 歲的 Varsha Madapoosi 在 Lower Pacific Heights 社區租了一套四室一衛的房子，她在一個 Facebook 私密群里發布了兩間空房的合租信息，月租分別約 1200 和 1500 美金。

她附了一個 Google 表單，只開放了 24 小時，收到了 88 份申請。

去年 7 月，同一個群里一個類似的帖子，4 天才收到 28 條回復。Madapoosi 說，「我從來沒見過這種反應。」

23 歲的 Jolie Gan 今年 1 月搬到舊金山，之前剛在 MIT 完成了一個 Fulbright 獎學金項目。

她現在同時做兩份工作，在風投公司 a16z 工作，同時為一個叫 Core Memory 的科技與科學出版物寫稿，年薪合計約 25 萬美金；沒有學生貸款。

聽起來應該過得不錯。

但她和室友兩個月內搬了三次家。一次是因為所謂的「兩居室」實際不是兩居室，另一次是因為公寓里有黑霉和老鼠。

Gan 說，以 25 萬的收入，她能撐住，甚至還能為退休儲蓄。

但她看到身邊年薪低于 20 萬的朋友們正在被房租、水電和食品吞噬掉幾乎全部收入。

Razniak 的感受更具體——她曾經以為年薪 20 萬就是分水嶺，到了那個數字就可以不再為錢焦慮。

結果我發現，那種不用想錢的狀態，在舊金山根本到不了。

她談不上月光族，也說不上財務困難，就是一種卡在中間的狀態，一種她以為早就該擺脫的、對錢的低烈度警覺。

走還是留

Gan 選擇留下來。

她給出的理由跟薪水無關——職業機會、城市的能量、她用幾個月時間搭建起來的社交網絡。

雖然住房的事確實很荒謬，也確實越來越貴，但我覺得這些無形的東西對我來說還是值得的。

她打算至少再待幾年。

Razniak 和 Woodbury 已經開始看西雅圖了。

Razniak 在那里想象的生活，是她在舊金山無法想象負擔得起的，哪怕兩個人的合計收入放在美國其他任何城市都相當可觀。

她說：

我們想要一棟房子，想要一個車庫，想要儲物間。在這里，感覺這些東西遙不可及。

這兩種選擇沒有對錯。

但它們指向同一個現實，當一個行業的造富速度快到足以重塑一座城市的生存門檻，「高薪」本身的含義就在被改寫。

18 萬美金仍然是一筆高收入。

只是在舊金山，在 2026 年，在 AI 即將制造出一批新的億萬富翁的前夜，它買不到安全感。

這不只是舊金山的故事。每一輪技術造富，都會在一批城市重演類似的擠壓。

區別在于，這一次 AI 造富的規模和速度，遠超之前任何一次。

在 OpenAI 員工人均股權激勵高達 150 萬美金的世界里，年薪 18 萬的軟件工程師，已經從「贏家」變成了「被擠出去的人」。

參考資料：

https://www.nytimes.com/2026/06/29/technology/san-francisco-tech-salaries.html

編輯：馬可