北京
近期，一家名為上海安埡企業管理合伙企業（有限合伙）的公司股權發生變更。蘇州安益股權投資基金合伙企業（有限合伙）認繳出資21.98億元，持有前者99.9995%權益，成為絕對控制方。
據悉，上海安埡旗下有兩個項目，分別是上海松江萬達廣場、泉州浦西萬達廣場。此次股權變更也意味著，這兩座萬達廣場正式易主。
一個月前，新達盟、廣州資管、弘毅投資共同出資成立蘇州安益，進軍商業地產不良資產處置領域。其中，持股比例最高的新達盟，是大連萬達集團為引入戰略投資而新成立的控股平臺，其真正的主導者，是號稱“亞洲黑石”的太盟投資。此外，還有多座萬達廣場變更了投資方。作為中國最著名的商業地產品牌，越來越多的萬達廣場正在迎來新主人。工商信息顯示，一批新投資人正在陸續接手新達盟股權，大連萬達集團對其輕資產業務的掌控力，正在進一步削弱。據不完全計算，目前大連萬達商管直接和間接持有的新達盟股權比例已不到30%。
2023年以來，萬達開啟了一輪罕見規模的資產出清。據多方媒體不完全統計，截至目前，萬達累計出售超80座萬達廣場。據悉，萬達通常保留運營管理權，但所有權和股權已經易手。其中，2025年5月，萬達一口氣打包出售48座萬達廣場，在業內引發軒然大波。“要么賣，要么死。”一位接近萬達的人士如此形容彼時的處境。萬達集團整體負債約6000億元，短期償債壓力極為沉重，現金短債比一度僅為0.2——即每1元短期債務，賬面只有0.2元現金對應。
圖源：央視新聞視頻截圖
天眼查信息顯示，今年以來，大連智新盟已陸續將名單中的13座萬達廣場收入麾下。榆林萬達廣場由一家本地公司收購；上海顓橋萬達廣場由浙江省國資委旗下企業接手；廣州增城萬達廣場則由弘毅投資旗下公司收購。中建系也成為萬達廣場的買家。今年1月，常德萬達廣場、遂寧萬達廣場的股東先后變更為中建一局；2月，常州新北萬達廣場被中建二局接手。但上述三家萬達廣場并不在此前披露的大宗交易名單中，為單獨出讓。
值得注意的是，今年2月，大連萬達商業管理集團以12.75%的年息，成功發行3.6億美元（約合人民幣25億元）美元債。據悉，這筆錢的用途，是為了償還此前一筆2023年發行的舊債，以債還債，以高息換生機。同時，如此高息融資意味著市場對萬達的償債能力定價，已經接近“高風險區間”。
十年前，“先賺一個億”成為一代網絡流行語。十年后，王健林以820億的財富縮水、超80座萬達廣場的出售、12.75%的高息負債，交出了一份另一種意義上的“賬單”。
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