北京
6月30日，上海今年第五批出讓的地塊進入現場競價環節。其中，浦東新區16號線周浦站周邊地區07-07地塊吸引六位競買人，經過89輪競價，綠城中國（03900.HK）旗下的綠城房地產集團有限公司以9.2167億元的總價競得，成交樓板價33657元/平方米，溢價率19.90%。
出讓文件顯示，該地塊規劃為普通商品房用地，位于外環外，東至周秀路，南至07-08地塊，西、北兩側均銜接07-06地塊，出讓面積15213.3平方米，容積率1.8，建筑限高50米，起始價為7.6867億元，中止價為10.7613億元。
配套方面，據“周浦發布”，地塊緊鄰地鐵16號線周浦東站，步行即可抵達地鐵站；地塊南側配有周泰幼兒園，西側為周浦小學韻濤路校區，周邊匯集進才繁榮實驗中學等公辦教育資源。
醫療資源方面，周邊有上海兒童醫學中心、上海國際醫學中心等優質醫療資源，基礎醫療保障完善；商業方面，周邊擁有周浦萬達廣場、綠地繽紛廣場、綠地樂和城等。
好地網分析師吳彩萍稱，這是周浦核心區久違的純宅地。地塊體量小，總價門檻低；地塊距離16號線周浦東站直線距離約400米，是難得的軌交項目，地塊北面和西面均有水系（六灶港）環繞。
對于周浦板塊，吳彩萍分析，周浦板塊沒有很強的產業能級，也沒有頂級規劃光環和極致界面，但它是“張江第一外溢站”，18號線通車后，周浦承接張江科學城外溢的能力進一步增強，成為剛需剛改客群的“必經之地”。
對于周浦地塊的熱度，吳彩萍進一步分析稱，同板塊競品稀缺，公開市場已三年未出新地。最新成交的地塊，為2023年4月，招商蛇口聯合體競得的公園1872項目，容積率2，樓面價36865元/平方米，該項目已經全部清盤。
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