北京
6月30日，上海今年第五批出讓的地塊進入現場競價環節。其中，靜安區N070402單元081a-08地塊吸引五位競買人參與，最終，經過168輪競價，以72.8943億元的總價成交，競得人為建發國際集團（01908.HK）全資附屬公司廈門益悅置業有限公司，溢價率29.63%，成交樓板價8.17萬元/平方米。
出讓文件顯示，該地塊位于中內環之間的大寧板塊，東至江場三路,南至規劃081a-10、081a-11地塊，西至規劃081a-07、081a-09地塊，北至規劃公共綠地。
地塊規劃為普通商品房用地，出讓面積36432.38平方米，容積率2.45，規劃建筑面積89259.33平方米，地上建筑限高60米，起始價56.2334億元，中止價78.7267億元，起始樓板價為6.30萬元/平方米。
圖片來源：好地網
據好地網，該地塊周邊三公里范圍位于大寧板塊的在售項目包括中建·玖上瑯宸和大華靜安年華。中建·玖上瑯宸位于大寧公園旁，拿地的樓板價為6.83萬元/平方米，在售高層均價13.65萬元/平方米。大華靜安年華拿地樓板價9.27萬元/平方米，在售高層均價約13萬元/平方米。
配套方面，據上海土地市場，該地塊距軌道交通1號線汶水路站直線距離約1400米，距離軌道交通7號線行知路站直線距離約1500米。周邊有79路、210路、758路、762路、845路、847路、909路、959路等公交線路。
基礎教育方面，地塊周邊有上海市成功教育實驗小學、上海市靜安區閘北第二中心小學、上海市新中高級中學、上海市新和中學等。此外，據靜安區規劃和自然資源局，該地塊南部規劃一所小學，引入靜安南部優質的基礎教育資源；東側在建的幼兒園，將建成一所高標準的優質園。
好地網分析師吳彩萍表示，從房地產市場的常規劃分來看，地塊位于大寧板塊，可共享板塊的配套資源，但它又屬于大寧板塊與彭浦板塊的交界處，也就是板塊邊緣，離配套相對較遠。
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