山東
近日，市不動產登記中心為青島海建投資有限公司頒發了全市首本地下空間房地一體的三維不動產權證書。通過三維產權體數字建模，直觀呈現了地下空間宗地與建筑物的空間位置關系，標志著青島三維產權管理全面覆蓋陸地和海域，自然資源精細化管理由“二維平面”向“三維立體”轉型升級。
據悉，頒證項目為島城一處重要的大型地下停車場，按照土地立體分層設權原則，除設立地下空間占用宗地外，還分別為車輛、行人出入口等地面建筑物占用的地表土地設立宗地。傳統的二維地籍管理模式下，建筑物和宗地是一一對應關系，涉及立體分層設權的其他宗地信息只能在證書附記欄中體現；現在依托三維地籍調查和數字建模技術，可以清晰展示建筑物與其分層設權宗地之間的空間關系，“房地一體”實現三維可視化，產權范圍一目了然。權利人只需通過手機掃碼，即可查看三維動態展示的產權體模型。
作為自然資源部確定的三維地籍試點城市，青島去年已頒發山東省首本海域三維動態展示不動產權證書，利用三維產權體模型清晰界定海域立體分層設權空間。此次將三維確權從海域延伸至城市地下，重點聚焦新建地下空間的確權難題。
據介紹，三維地籍試點工作開展以來，青島積極探索三維地籍調查、三維權利設置、三維不動產確權登記、三維地籍信息化建設，先后印發不動產三維確權登記規則和三維地籍調查技術規程，有效解決了海、陸“立體分層設權”的登記難題。下步，將結合“一張圖”產權底板，通過不動產單元代碼串聯自然資源各管理環節，不斷推動“交地即交證”“驗收即辦證”等日常工作向二三維一體化應用升級。
（半島全媒體記者 于紅靚）
來源：大眾新聞·半島新聞
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