北京
周三下午，布里克莫地產(chǎn)集團(tuán)（Brixmor Property Group）更新了截至6月30日的季度及半年度投資活動(dòng)，一筆總價(jià)1.643億美元的收購(gòu)浮出水面，四家購(gòu)物中心被一次性收入囊中。
公告里拆解了部分細(xì)節(jié)：德州的Mayfair購(gòu)物中心身價(jià)7000萬美元，是這筆交易中最重的一枚籌碼；馬里蘭的Jones Crossing以4650萬美元成交。其余兩處物業(yè)的名稱與價(jià)格在更新中未被完整披露，但已足見這家零售物業(yè)REIT在半年報(bào)窗口期的資產(chǎn)吸納力度。
在商業(yè)地產(chǎn)融資成本高企的當(dāng)下，打包收購(gòu)成熟購(gòu)物中心，更多考驗(yàn)的是對(duì)社區(qū)零售韌性的長(zhǎng)線判斷。Brixmor選擇在二季度末集中落子，出手的時(shí)間點(diǎn)與定價(jià)，恰好給市場(chǎng)提供了一個(gè)觀察社區(qū)型商業(yè)資產(chǎn)流動(dòng)性的切片。
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