真的是真的！2026年的佛山樓市真的好起來了！

回顧上半年，佛山一手不僅高過去年，總賣房量更是創(chuàng)下近三年新高，榜首更是賣出了10.97億的成績！

不信，有圖有真相！

數(shù)據(jù)

一二手齊漲！佛山賣房量創(chuàng)近3年新高

據(jù)樂居統(tǒng)計佛山房產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2026年上半年佛山共計賣房46521套，同漲6.73%，網(wǎng)簽面積580.44萬㎡，同漲9.33%，雙雙創(chuàng)下近3年新高。

其中，佛山上半年一手房總計網(wǎng)簽16409套，高過去年30套，網(wǎng)簽面積約209.15萬㎡，環(huán)漲7.7%，成功結(jié)束自2021年至今的四連跌態(tài)勢，首次開始回溫。

而二手房則繼續(xù)呈現(xiàn)上漲態(tài)勢。數(shù)據(jù)顯示，佛山2026年上半年總計網(wǎng)簽二手30112套，環(huán)漲10.67%，網(wǎng)簽面積約371.29萬㎡，環(huán)漲15.69%，呈現(xiàn)二連漲態(tài)勢。

縱觀月度數(shù)據(jù)來看，以今年5月的交投最旺，一手單月網(wǎng)簽3435套，二手網(wǎng)簽5660套，而2月受到春節(jié)影響，數(shù)據(jù)則相對較差。

數(shù)據(jù)整體向好，莫非上半年有什么強有力的政策？

回顧上半年，佛山出臺的和樓市相關(guān)的最大政策莫過于“以舊換新”和“公積金貸款額度的提高”的政策。

今年4月，佛山住建局發(fā)布商品住房“以舊換新”政策，佛山首批22個樓盤納入試點，可享受個人所得稅退稅、公積金貸款最高上浮20%、公積金貸款帶押過戶等5項換房優(yōu)惠政策。

6月1日起，佛山公積金新政落地，貸款額度全面提高，其中個人首套最高70萬元，家庭首套最高120萬元，累計上浮最高80%后最高可貸額度216萬！

而后6月佛山住建局再次發(fā)文，“以舊換新”新盤擴容至37個，招商、保利、東建、龍湖和綠城等房企加入，舊房收購范圍同步擴大多個小區(qū)。

市場

新規(guī)產(chǎn)品扎堆11大純新盤入市角逐

事實上，除了政策利好外，上半年的樓市爆紅與這半年來陸續(xù)入市紅盤也不無關(guān)系。

據(jù)樂居不完全統(tǒng)計，佛山僅2026上半年全新入市的新盤至少就有11個，除了2月以外，上半年幾乎每個月都有新盤開盤，6月更是多達(dá)4個，包括多個新規(guī)項目。

從這些盤的分布來看，主要集中在禪南順三區(qū)。

在這些新盤中，以順德最多，共有5盤，而這5盤中又有3盤都來自北滘，這三個項目分別為濤匯·碧瀾灣、保利嶺南瑧悅和順北綠城·大美和院。

其中，作為超新規(guī)項目之一，保利嶺南瑧悅于3月20日開盤，主打建面約119-180㎡全四房，首推約140套房遭哄搶，創(chuàng)下首開金額3.83億元的成績。

與此同時，順德大良的順控珺璟和容桂的潤投·臻湖境也于上半年迎來首次入市。

前者主打建面約135㎡、143㎡、172㎡、175㎡四大新規(guī)戶型，項目首開即秒殺，單價僅1.4萬/㎡起；后者主打129-195㎡新規(guī)產(chǎn)品，首開熱度也是超乎預(yù)期。

南海方面，也有四大新盤相繼入市。分別包括有桂城的藍(lán)城·悅雅園和保利星曜、獅山的保利·湖光玖棠和西樵的滔蓮龍灣一號。

其中，藍(lán)城·悅雅園于4月首次開盤，主打建面約125-165㎡的全周期戶型，首開當(dāng)日勁銷2.16億，熱簽68席。

而保利星曜則于上周末首次開盤，主打建面約108-144㎡新規(guī)產(chǎn)品，首開均價2-2.5萬/㎡，攬金2.52億。

此外，西樵的滔蓮龍灣一號也于今年5月23日首次開盤，該項目主打建面約115-195㎡四代宅產(chǎn)品，毛坯發(fā)售，均價約1-1.3萬/㎡。據(jù)悉，該盤僅6月就網(wǎng)簽了20套。

至于禪城，上半年也有兩個純新盤入市。

一個是位于祖廟的龍湖·央璟頌，該盤主打建面約99-139㎡全四房產(chǎn)品，均價約2.1-2.65萬/㎡，首次開盤勁銷2.8億。

另一個則是位于石灣的三龍灣金茂曉棠，該盤于4月18日開盤，主打建面約98㎡、118㎡和142㎡三種戶型。

榜單

最高357套！祖廟熱盤登頂

那么問題來了，這么多的優(yōu)質(zhì)項目集體突圍，究竟哪個盤賣得最好？

根據(jù)佛山房協(xié)房地產(chǎn)行業(yè)研究站數(shù)據(jù)顯示，位于禪城祖廟的保利錦鯉堂悅以357套的網(wǎng)簽量登頂佛山上半年樓市銷冠，同時入圍前三的還有招商青云臺和東建明德城。

金額方面，招商旗下三盤招商青云臺、招商華璽和招商佛山序霸屏榜單，分別以10.97億、9.47億和9.34億占領(lǐng)榜單前四位置，保利也有3盤打榜，分別為保利嶺南瑧悅、保利錦鯉堂悅和保利瑯悅。

以下為五區(qū)的詳細(xì)榜單↓↓

禪城區(qū)

南海區(qū)

順德區(qū)

三水區(qū)

高明區(qū)

文章來源:樂居買房