江蘇
南京商業地產商會成員單位江蘇芯動力控股集團，攜手南京上元城市建設發展有限公司，共同打造江寧東山核心片區鄰里商業新地標——芯動生活中心。項目即將于今年8月全面完工，現面向全國尋找專業商管公司深度合作。
01
項目概況
項目名稱：芯動生活中心
項目位置：南京市江寧區文靖東路以北、姚湖路以西，東山核心居住片區
投資建設：南京上元城市建設發展有限公司
運營管理：江蘇芯動力控股集團
規模指標：總用地面積8862.56㎡，總建筑面積30381.77㎡，地上8層+地下2層
施工進度：2024年3月13日正式開工，目前主體建筑、內部安裝工程正在收尾，室外工程有序推進，預計2026年8月底全面完工交付
02
區位與市場
區位優勢顯著：
? 毗鄰多條城市道路，交通便捷，可達性好
? 3公里范圍內密集分布數十個成熟住宅小區，常住人口基數大
? 周邊教育醫療資源完善（江寧醫院、東山外國語學校、文靖東路小學等）
市場機會明確：
? 區域內集中型商業配套長期薄弱
? 居民日常消費、休閑需求需跨片區滿足
? 項目先發優勢明顯，有望填補區域商業空白，成為東山片區商業核心
03
項目定位
休閑引領 · 商務功能 · 社區屬性 · 配套商業
項目積極響應國家“一刻鐘便民生活圈”政策導向，以鄰里服務為核心，融合公共服務與商業消費雙重功能，打造一站式社區生活服務綜合體。
核心理念：讓周邊居民實現"辦事順路、吃飯放心、遛娃有處、商務有座、休閑有樂、社交有伴"，真正成為居民生活中離不開的"第二個家"。
設計特色：
? 采用"錯動疊盒"設計理念，現代感十足；
? 白色金屬幕墻 + 玻璃幕墻，打造城市櫥窗式地標；
? 公共性、復合性、獨特性三大設計特征，空間靈活多變。
04
業態規劃
項目規劃涵蓋餐飲、零售、休閑服務、商務辦公、快捷酒店等多元業態，總商業面積約2萬㎡。
樓層功能分布：
業態面積配比：
05
運營實力
江蘇芯動力控股集團深耕商業地產領域20年，具備從項目評估、市場定位、產品規劃到營銷策劃、運營管理的全產業鏈服務能力。成功運營溧陽文化公園、南京濱河國際街區、揚州高力奧萊城、南京國展中心等多個標桿項目，運營總面積超25萬㎡，擁有成熟的招商運營團隊和豐富的品牌商家資源。
芯動力秉承"誠信務實、尊重個人、成就伙伴、追求卓越"的企業文化，致力于打造有溫度、有活力、可持續的商業空間。
06
合作招募
合作對象：專業商業管理公司。
合作方向：
? 項目整體策劃定位與商業規劃優化；
? 全業態招商代理與主力店/次主力店招商；
? 項目整體運營管理（含開業籌備及后續運營）；
? 其他靈活合作模式均可探討。
合作模式：不設固定框架，歡迎有資源、有理念、有執行力的團隊面談磋商，共謀發展。
07
項目時間節點
我們期待與專業商管團隊攜手，共同將芯動生活中心打造成為江寧區最具特色的社區生活典范、東山片區多元共享空間新地標，實現"政府滿意、居民受益、商戶盈利、資產增值"的多方共贏。
秘書處聯系人：李博聞 15951807220
項目地址：南京市江寧區文靖東路
編輯｜孫 益
審核 | 馮憲法
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