北京
親屬間借名買房，是最容易產生糾紛的場景之一。當初出于親情信任沒有簽書面協議，一旦關系破裂，對方翻臉不認賬，維權難度極大。
靳雙權律師代理的一起親屬間借名買房三次訴訟終確權的案例，堪稱經典。2010年，趙先生夫婦因王女士家庭拆遷獲得兩套定向安置房購房資格，雙方達成口頭借名買房協議：由趙先生夫婦全額出資購買房屋，王女士僅提供購房資格并配合辦理手續。
2011年，趙先生夫婦支付全部購房款46萬余元；2013年收房后，二人出資裝修并持續居住至今。2017年，因雙方子女離婚、兩家關系惡化，王女士先后兩次起訴——第一次以“排除妨害”為由要求騰房，被法院駁回；第二次主張“借名買房無效”，法院認定借名買房關系真實存在、協議合法有效，再次駁回其訴求。
兩份判決均已生效。2023年，房屋滿足上市交易條件，趙先生夫婦起訴要求過戶。法院判決：王女士協助將房屋過戶至趙先生夫婦名下。
靳雙權律師總結本案勝訴關鍵：善用既判力——前兩案已對借名關系作出終局認定；聚焦核心訴求——僅提“過戶”一項請求；證據閉環扎實——付款流水、裝修合同、十年水電燃氣繳費記錄，全面印證“實際權利人”身份。
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