作者 | 峰會組委會 責編 | 韓瑋燁

從規模擴張到價值深耕，住房租賃市場迎來了精細化運營的“分水嶺”，一年一度的行業風向標盛事也在此刻再度點亮——2026中國好租住·實力企業及標桿項目推優入圍項目名單今日正式揭曉！

本屆年度項目獎評選，特設年度標桿項目、優秀黨建項目、宿舍型公寓標桿項目、銀齡居住示范項目及青年人才驛站項目六大類別，既是對行業先進成果的全景檢閱，更是對未來發展方向的深度引領。在這場高標準、多維度的實力較量中，眾多項目以其卓越的運營效能、創新的商業模式和深厚的社會責任感脫穎而出，榮譽入圍。

新周期下的新居住價值

2026第三屆全國品質租住大會

7月9日-10日（北京場）

7月30日-31日（上海場）

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以下是部分入圍項目名單（排名不分先后）：

首創和園·繁星社區

首創和園·繁星社區是北京單體規模最大的保障性租賃住房社區，承載近萬名新市民、新青年的安居夢。社區創新提煉“十好社區”標準——好區位、好定位、好理念、好設計、好配套、好建造、好運維、好服務、好社群、好治理，構建全鏈條品質閉環，搭配首創和園社區治理模式，讓“好房子”真正成為美好生活的起點，讓“城市過客”成為“社區主人”。

入選理由：以“十好社區”為引領，融合C.A.R.E.S.全維服務、智慧運維、社群共創和“五方共治”機制，重構大型租賃社區治理模式，貢獻“首創樣本”。

城投臻寓·高新西區

城投臻寓·高新西區店精準錨定青年人才安居需求，以“宜居、智能、便民”重塑租住體驗。項目地處成都高新西區核心，依托有軌電車與15分鐘優質生活圈實現職住平衡；全屋精裝讓“拎包入住”成為標準，同時構建全線上租住閉環，極速入住刷新效率認知。架空層多元共享空間與常態化社群活動，則讓青年不只是“住進來”，更能“融進來”，成就活力蓬勃的社區生態。

入選理由：聚焦青年人才安居，以智慧化平臺與精細化運營實現99.5%出租率；打造高品質、高效率的標準化租住樣本，為保障性租賃住房樹立“成都標桿”。

琴悅·斗門富山社區

琴悅·斗門富山社區是珠光集團在珠海打造的產城融合示范項目，超五千套房源覆蓋從產業工人到管理者的多元租住需求。社區配置共享廚房、環區跑道、頂樓露臺等復合功能空間，生活需求一站式滿足。項目正加速構建“1分鐘-5分鐘-10分鐘”生活場景圈，以高品質硬件與復合型社區生活圈，為產業人才營造緊鄰工作地、便捷有歸屬的“職住一體”生活場景。

入選理由：以“產城人”融合破解工業園區居住配套短板，多元戶型與高性價比精準適配住戶需求；生活場景圈重構園區生活想象，讓保障性租賃住房從“有得住”邁向“住得好”。

深圳壹間公寓·檳榔園

壹間公寓·檳榔園是招商蛇口長租公寓項目的起點。項目由原檳榔園職工住宅改造而成，以1.7低容積率與35%綠化率打造出蛇口核心區難得的花園式低密社區。十四年間持續迭代煥新，打造多功能“生活解決方案中心”；創新推出直達深圳灣口岸的通勤班車，精準回應深港通勤青年的生活節奏。多元戶型覆蓋從獨居到家庭的全周期需求，讓“簡單美好”成為可觸摸的日常。

入選理由：壹間首個項目，十四年持續煥新詮釋長期主義；花園社區與深港通勤創新服務，樹立集中式長租公寓的品質標桿。

中國電建地產·南國置業 悅生活·成都瀧悅天璽店

悅生活·成都瀧悅天璽店是中國電建地產旗下“悅生活”品牌在西南區域的重要標桿項目。項目位于成華區杉板橋黃金板塊，毗鄰成都理工大學。項目深研都市青年居住痛點，以“小空間大場景”的設計哲學重構30㎡內居住可能。模塊化家具與智能設計，實現辦公、聚會、運動等七大場景自如切換；3000L系統化收納讓小戶型告別局促。共享廚房、健身房等多元空間與“螢火BOX”全周期服務鏈共同構筑有溫度的社區生態。

入選理由：以“小空間大場景”打破面積局限，七大場景切換與超強收納重新定義青年租住品質；以央企品質，樹立保租房產品創新的成都樣本。

摩登小筑

摩登小筑公寓·管莊店位于朝陽區管莊核心，距地鐵1號線管莊站僅500米，為CBD東延青年錨定高效通勤生活。項目全系LOFT戶型，在有限層高中實現動靜分層與空間倍增——樓下社交會客、樓上安眠休憩，讓小空間承載大生活。社區內配置健身房、書吧、活動場地等共享空間，下樓即享社交與休閑，讓租住從“一張床”延展為“一個生活場”，重新定義青年公寓的品質與效率。

入選理由：LOFT戶型實現小空間立體化利用，地鐵口的通勤優勢疊加共享社交空間，為城東青年提供“住得巧、行得快”的租住新選擇。

市北高新人才公寓南苑

市北高新人才公寓南苑位于靜安區汶水路400號，是上海城市更新項目——走馬塘整體轉型區的核心組成。園區前身為走馬塘工業小區，如今“工業銹帶”已蝶變為“數智產業高地”。南苑以時尚立面、超大窗墻比與35%花園式綠化，在寸土寸金的北靜安大寧板塊打造出“鬧中取靜大隱于市”的品質住區；緊鄰1號線汶水路站與中環高架，讓青年人才實現“家門口辦公”，為老工業基地的城市更新寫下生動注腳。

入選理由：從走馬塘老工業基地到產城融合新社區，以花園式品質住區精準回應人才安居需求，為上海城市更新探出“市北路徑”。

三合莊保租房項目

三合莊保租房項目位于北京昌平區龍澤園街道回天地區，是昌平區首個市場化投資、市場化運營的集體土地租賃住房項目，將提供超2600套租賃住房，配套建設社區衛生服務中心。項目由建信住房租賃基金聯合金地商置、昌發展集團共同投資，作為盤活存量集體土地、發展集體產業、推動社會轉型的關鍵工程，三合莊項目以集體土地入市機制創新破題城中村改造，為首都城市更新探出一條“政府引導、市場運作、集體受益”的新路徑。

入選理由：以城中村改造與保租房融合為核心，依托政府主導的城市更新機制，將城中村存量空間轉型為品質保租社區，為城中村改造轉化保租房提供可復制路徑。

YOUNG城置美宿·新江灣社區

YOUNG城置美宿·新江灣社區落址于上海江灣歷史風貌保護區，由楊浦城投集團所屬置地公司打造。項目采用六層圍合式建筑布局，在保護區內塑造出靜謐的居住組團；規劃巧妙銜接周邊“口袋公園”生態資源，讓歷史文脈與自然綠意在此交融。社區總建筑面積1.8萬㎡，供應319套多元戶型房源。以“自然賦能生活，藝術點亮日?！睘槔砟睿瑢⒐部臻g打造為兼具美學與社交溫度的“家的延伸”，讓歷史風貌區里的租住生活有了全新的打開方式。

入選理由：以青年美好生活社區為核心，YOUNG城置美宿·新江灣社區以國際化都市社區理念聚焦上海年輕人才，融合潮流設計、共享社群與便捷通勤，打造Z世代向往的都市活力社區。

華潤有巢君工無憂社區總部基地店

華潤有巢君工無憂社區總部基地店地處北京豐臺花鄉，總建面約10萬㎡，是北京市首批保障性租賃住房項目，也是華潤置地旗下“有巢”推出的首個國家重點產業人才服務型社區，精準錨定航天軍工等重點國家戰略企業青年技術人才。社區以活力下沉廣場為核心構建“雙核雙軸多組團”多層次景觀。更以“黨建+租賃社區”模式破題，探索“黨支部+居委會籌備組+黨群服務站+共治委員會”治理新路。

入選理由：深化企業黨委與社區黨建聯動，聚焦產業安居需求，以黨建帶服務、以服務促安居，打造企業園區黨建型保租社區典范。

首創和園·和嘉公寓

首創和園·和嘉公寓位于朝陽區東南五環，地處CBD、亦莊、城市副中心三大就業高地交匯帶，聚焦城市運行服務保障人群的安居需求。項目提供112套模塊化宿舍型房源、756個床位，全部按最新宿舍類建設標準打造。產品在有限空間內兼顧安全、衛生與必要私密性——獨立睡艙保障個人空間，專屬儲物柜安心收納，同時配置共享廚房、共享活動室等公共區域，切實提升“一張床”的居住品質與尊嚴感，讓城市服務者真正“進得來、留得下、住得安”。

入選理由：以模塊化宿舍精準回應新就業群體安居需求，“獨立睡艙+共享空間”重構宿舍型公寓品質標準，為城市服務者筑起“暖心巢”。

相豫·漫柏未來人才社區

相豫·漫柏未來人才社區坐落于宿遷數字經濟中心，由宿豫區與漫柏集團聯合打造。項目供應900套“宿舍Plus”精致公寓，配套超1500平方米立體共享公區，覆蓋休閑娛樂、自主學習、社群活動等多場景。以細膩考量回應青年人才個性化居住需求；依托數字經濟中心區位優勢，步行即達周邊企業，真正實現“下樓即辦公、出門即生活”。中央廚房、健身空間、OPC創業空間等一站式配套，讓人才“拎包入住”之余更收獲成長與歸屬。

入選理由：構建“黨支部+運營企業+自治組織”三位一體治理體系，以“紫薇花開·幸福相豫”黨建品牌引領人才社區治理，打造宿遷“黨建+人才”安居服務標桿。

椿萱蕙·裕馨康養社區（石家莊）

椿萱蕙·裕馨康養社區（石家莊），總投資約8.5億元，提供637間房間、1239張床位。作為石家莊首個CLRC（持續生活退休社區），項目以“低密居家+康養旅居”重塑銀齡生活方式——低層低密建筑與中式園林美學相融，營造“園中有家、家中見景”的詩意棲居；同時聯動椿萱茂全國養老社區，實現“候鳥式”旅居養老。社區內建立醫養聯合體，實現“小病不離社區，大病直通醫院”；老年大學開設書畫、聲樂、廚藝等課程，讓養老真正成為“享老”。

入選理由：以“低密居家+康養旅居”重構銀齡生活想象，醫養融合與精神文化養老雙輪驅動，為京津冀康養協同樹立高品質“裕華樣本”。

和欣公寓

和欣公寓位于上海普陀區桃浦鎮，是上海首批市級青年人才驛站。項目精準錨定來滬求職應屆畢業生的過渡性居住痛點，以“0元住15天”的免費住宿政策，為青年卸下求職初期的經濟包袱。房內1.5米大床、獨立衛浴及家電一應俱全，距地鐵站僅百米之遙。驛站內常態化開辦青年夜校、設立求職機、開展職業規劃與社群活動，“住宿+服務+發展”三維體系讓青年從“落腳第一站”邁向“筑夢第一站”。

入選理由：首創“0元住15天”求職青年免費安居模式，以“住宿+服務+發展”三維體系構筑來滬青年“筑夢第一站”。

聚焦入圍：中國租住的多元圖景

從本次入圍名單中，我們既看到央國企以“國家隊”擔當在保障性租賃住房賽道上的系統布局與品質堅守——首創、華潤、招商、中國電建、城投等企業將城市更新、產城融合、集體土地入市等國家戰略落地為可觸摸的安居樣本；也看到民營資管品牌在細分賽道上的靈活創新與溫度運營——漫柏的“宿舍Plus”、和欣的“0元住15天”青年驛站、摩登小筑的LOFT空間革命，皆以極致的產品洞察回應著不同群體對“好租住”的期待。從服務國家重點產業人才的黨建型社區，到托底城市服務者的宿舍型公寓；從嵌入歷史風貌區的青年活力社區，到重構銀齡生活的康養樣本——多元主體、多元賽道共同繪就了中國租住行業從“規模擴張”走向“價值深耕”的韌性底色。他們用實踐證明：好租住，不僅是物理空間的營造，更是對每一種生活方式的尊重與成全。

終極懸念，即將揭曉。

入圍只是起點，巔峰對決即刻上演。誰能最終摘得“2026中國好租住”各項年度桂冠？請持續關注我們，共同見證行業標桿的誕生，為你心中的“好租住”打Call！