重慶
中國是一個典型的政策市場。
要想看明白城市的發展和走向，除了要知曉眾多內幕消息和資源布局，從草蛇灰線看出大趨勢，但這往往超出了普通人的能力范疇。
規劃圖，就是普通人能看懂草蛇灰線的最基礎之一。
高新區K02單元名義上也屬于科學城，在地理范圍上，往小了說是曾家，往大了說就是大學城西邊。先看看地圖，大概是在這一片。
大學城南邊目前處于開發的初期階段，基本上沒什么樓盤，主要是龍湖學宸名著、禹洲博學家、國盛自在蓮花湖等幾個樓盤，現在還有大量的空地等待開發。
龍湖學宸名著和禹洲博學家，主要都是賣疊拼別墅和洋房，國盛自在蓮花湖主要是賣別墅。
? 楊一自制地圖，疊加了科學城最新控規圖
高新區K02單元01街區總共占地510公頃，也就是7650畝，主要是由教育科研用地、交通用地所組成
這一片區域的功能定位是：
發揮重大科技基礎設施引領帶動作用和高水平大學“活頭源水”作用，加強科學研究、開展科學教學、配套生活服務，打造原始創新策源地、高品質生活宜居地。
整體發展目標是：
建成一批國家重大科學裝置和科技研發平臺，集聚一批國內外頂尖科學家，產出一批具有世界領先水平的原創科技成果，打造閃耀科技光輝、彰顯山水魅力的世界頂級科學中心。
可以說，這里就是整個科學城的科研中心。
它的土地類型是這樣分布的：
教育科研用地占地45%
道路和交通用地27.35%
居住用地10.68%
綠地和廣場用地9.29%
教育科研用地占絕對大頭，這就說明了這一片區域的整體規劃是以教育和科研產業為主的。
居住用地僅僅只占比10%左右，居住只是它的其中一小個功能。
? 高新區K02單元土地類型分布
重點來說說教育科研用地。
教育科研用地總共占地2250畝，其中大學用地530畝，中小學用地僅15畝，而科研用地高達1700畝，體量驚人。
這1700畝科研用地是什么概念呢？
2024年已完工的上海青浦區華為練秋湖研發中心，總占地2400畝。
東莞的華為松山湖基地，是華為的終端總部的所在 地，占地1700畝，里面藏著華為聞名在外的“歐洲小鎮”。
? 華為松山湖基地，圖源網絡
深圳龍崗的華為坂田基地，是華為的總部所在地，也是華為的“大腦”所在處，占地2250畝。
武漢未來科技城的華為武漢研究，是華為重點構建的全球光能力中心、終端研發中心，總占地1200畝。
華為南京研究所新基地，是成為華為公司第一大軟件研發基地，占地1309畝。
也就是說，科學城的這1700畝科研用地，已經完全夠一兩個超大型企業在重慶設立研發中心了。
既然這片土地已經調規了，那我們就有理由期待，到底是誰會來重慶設立研發中心呢？
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