四川
就在昨天，成都公共資源交易中心官網公告了4宗青羊區涉宅用地的出讓。
要點關注
出讓時間均在12.31，仔細了解后，發現四塊地均屬于青羊區外金沙百仁板塊。
具體來看，四塊宗地連在一起，說不定會有房企聯合一把拿下？
教育方面：實驗小學尚雅校區、泡桐樹中學均是亮點。此外，還有成都第六幼兒園，教育資源豐富?。可以說從幼兒園到中學一應俱全，非常優質。（具體以交房后為準）
（圖片源于網絡）
周邊配套：項目周邊有多個自然生態公園和體育公園環繞，包括百仁公園、清水河公園、東坡公園、黃忠公園、金沙濱河公園等?。
交通方面：四塊地位于三環外側，離三環非常近但又剛好隔開了西派金沙等，噪音問題會得到很好控制。除此之外本月初還官宣了27號線即將開通的消息。
（圖片源于網絡）
01
宗地介紹
注：宗地排序可能有誤，不與具體地塊掛鉤！
地塊一：
起拍樓面地價：15950元／平
土 地 用 途：住宅，商業
容 積 率：1.80
出讓年限：70年，40年
出讓面積：24.35畝
宗地 編號：QY09(070102/0901):2024-058
公 告 日 期：2024年12月11日
出讓時間：2024年12月31日
地塊二：
起拍樓面地價：15900元／平
土 地 用途：住宅
容 積 率：1.80
出讓年限：70年
出讓面積：23.92畝
宗 地 編 號：QY08(070102):2024-057
公 告 日期：2024年12月11日
出讓時 間：2024年12月31日
地塊三：
起拍樓面地價：16000元／平
土 地 用 途：住宅
容積 率：1.80
出讓年限：70年
出讓面積：52.53畝
宗 地 編 號：QY10(070102):2024-059
公 告 日 期：2024年12月11日
出讓時 間：2024年12月31日
地塊四：
起拍樓面地價：15950元／平
土地用途：住宅
容積率：1.80
出讓年限：70年
出讓面積：57.65畝
宗 地 編號：QY07(070102):2024-056
公 告 日 期：2024年12月11日
出讓時間：2024年12月31日
02
潛力巨大
成都樓市在近幾個月持續升溫，市場需求與供應的不平衡已經導致了部分新房房價上漲。在這種情況下，房地產開發商需要積極尋找具有開發潛力和投資價值的土地，以滿足市場需求。
另一方面，周邊配套等逐漸完善，特別是教育亮點十足。加上這里處于三環路周邊，27號線也即將開通，從而也能吸引更多購房者的關注和關注度。
最后
從今年土拍情況來看，隨著各大主流房企逐步去除新房庫存，2025年手里已經沒有多少庫存地，所以我們預測這幾塊地熱度會比較高。
其次，這幾塊挨得近，說不定會有房企一起拿下，誰也說不定呢？
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