2025年剛開年的萬科，存在感拉滿。

在年前，春節假期開始的前一天，萬科董事會扔下一枚重磅炸彈，宣布董事長郁亮、總裁祝九勝、董事會秘書朱旭辭任，管理層將重組。

而在春節假期收假后開工第一天，萬科2次宣布管理層重組，總共涉及到22個人的任命。

此次管理層大換血，涉及多位核心高管的職位變動，新面孔登場，舊將帥謝幕，拉開了萬科國資接管的新篇章。

從最新的高管分工來看，涉及的22人中，原萬科經理人班底僅剩下7人，而新入駐的國資背景的經理人有15人，深鐵集團作為第一大股東，全面介入萬科治理。

至此，萬科改朝換代，正式從職業經理人管理時代，邁向國資主導時代。

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首先是核心管理團隊，2月5日公告的集團管理團隊人員職責分工中，有一些在年前就已有了消息。

辛杰（萬科集團董事會主席），主持集團全面工作。現任深圳市地鐵集團黨委書記、董事長，有豐富的國有企業管理經驗。

郁亮（萬科集團執行副總裁），協助董事會主席開展工作，負責戰略和房地產宏觀。

李鋒（萬科集團執行副總裁），地產板塊負責人，負責開發經營業務的經營管理工作，分管開發經營事業集團。現任深圳市特區建工集團有限公司黨委委員、 副總經理，深圳市天健集團股份有限公司董事。

李剛（萬科集團執行副總裁），經營服務板塊負責人，負責集團經營服務業務的經營管理工作，分管物業事業集團、商業事業部、長租公寓事業部、海外事業部、酒店與度假事業部、食品事業部、物流事業部、辦公事業部、印力公司。現任深圳市地鐵商業管理有限公司黨委書記、董事長，深圳市睿印商業管理有限公司董事、董事長。

華翠（萬科集團執行副總裁），人事法務審計黨群負責人，負責集團辦公室事務、黨群管理、人力資源、紀檢和審計監察、法律事務，分管集團辦公室\黨群工作部、人力資源部、審計監察部\紀委辦公室、法務部、萬翼科技公司。現任深圳市建材交易集團有限公司董事、總經理、黨支部書記。

韓慧華（萬科集團執行副總裁、財務負責人），負責集團財務管理、資金管理、內控管理、稅務等相關工作，配合開展與金融機構和監管機構的溝通，分管財務資金管理部。

劉肖（萬科集團執行副總裁），負責集團戰略與研究、投資交易及盤活、業務運營管理、資產規劃與管理、科技賦能等工作，分管集團戰略投資運營管理部，負責牽頭開展非主業退出，資源盤活，大宗資產交易。

田鈞（萬科集團董事會秘書），負責集團董事會日常運作、投資者關系、信息披露及證券監管機構溝通、ESG管理等，負責牽頭處理博商及鵬金所等歷史遺留問題分管集團董事會辦公室、財顧事業部。現任深投控、深創投、深免稅獨立外部董事。

解凍（萬科監事會主席、工會主席），主持監事會、工會工作，監督博商、鵬金所及財顧事業部等工作及歷史遺留問題處理。

萬科的領導班子成型，將由辛杰來主導，郁亮協助工作，辛杰出生于1966年，即將退休的他臨危受命，親自下場主持萬科的全面管理工作。

李峰、李剛、華翠、韓慧華、劉肖這幾位執行副總裁則分別負責萬科的開發經營業務、經營服務業務、職能部門、財務、戰投等管理工作。

博商、鵬金所等歷史遺留問題也被提及，將由田鈞、解凍參與處理。

以上幾位新任國資背景高管，有著豐富的深圳國資從業經驗，預計能夠帶來資源為萬科提供幫助。

2

在核心管理團隊之下，總部層面的管理人員也有更替。

趙正陽，擬任萬科集團戰略投資運營管理部總經理，現任深圳資產管理有限公司副總經理。

肖靜華，擬任萬科集團財務資金管理部總經理，現任深鐵集團專家。

德良，擬任萬科集團法務部總經理商，現任深鐵集團專職監事、深圳市特區建工集團有限公司監事。

萬梅，擬任萬科集團辦公室副主任，現任深圳市市政設計研究院紀檢監察室/監事會辦公室主任。

鄢伯通，擬任萬科集團戰略投資運營管理部副總經理，現任深圳市中小擔保創業投資有限公司總經理助理兼投資二部部長。

段軍，擬任萬科集團戰略投資運營管理部副總經理，現任深鐵置業副總經理。

萬科集團總部共有7個部門，此次管理層更迭涉及了其中4個部門，特別是戰略投資運營管理部，被萬科視為最核心的部門，曾有多位明星職業經理人在此出任要職。

在本次調整之后，戰略投資運營管理部將會形成一名總經理（趙正陽）和兩名副總經理（鄢伯通、段軍）的管理架構。

3

在事業部層面，管理層任命也已明確。

張海，萬科開發經營事業集團總經理，負責開發經營事業集團相關工作，原萬科經理人班底。

王智余，擬任萬科開發經營事業集團北京區域管理部總經理，現任深鐵置業副總經理。

陳武，擬任萬科開發經營事業集團華東區域管理部總經理，現任廣州天健興業房地產開發有限公司總經理。

李海洋，擬任萬科開發經營事業集團成本總監，現任深鐵物業高級督導。

郭偉，擬任萬科開發經營事業集團安全總監，現任深圳鐵路投資建設集團有限公司安全總監。

朱保全，萬科物業事業集團總經理，負責物業事業集團相關工作，原萬科經理人班底。

孫嘉，萬科商業事業部總經理、印力公司總裁，負責商業事業部、印力公司相關工作；配合財務負責人開展與金融機構和相關監管機構的溝通，原萬科經理人班底。

開發經營事業集團的多個核心崗位有新任命，萬科最重要的兩大區域北京區域和華東區域，負責人都由深圳國資背景人員接替。

萬科事業部原班底中，張海、朱保全、孫嘉在這次管理層大換血中幸存，成為原萬科經理人團隊的保留人員。

自深鐵集團成為萬科第一大股東以來，對萬科的態度基本是交由職業經理人來打理，如今深圳國資15人的入駐，也意味著深圳國資將要回歸，開始主導萬科。

在深圳國資深度介入的情況下，萬科能否自救成功，繼續保持其行業領先地位，這個問題仍牽動著大家的心弦。

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