湖南
繼北京和上海之后，深圳樓市也出大招了！
就在剛剛，深圳市住建局發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，自2026年4月30日起施行。
主要內(nèi)容是：
一是符合深圳商品住房購買條件的居民家庭，可在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)增購1套商品住房。
即：在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)，深圳戶籍居民家庭可購買3套商品住房，自購房之日前在深圳連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅滿1年及以上的非本市戶籍居民家庭可購買2套商品住房。
二是持有有效深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)居住證的非深圳市戶籍居民家庭，可在福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道范圍內(nèi)購買1套商品住房，無需提供繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。
還提高了住房公積金貸款額度，個(gè)人申請的，貸款額度從60萬元提高至70萬元；家庭申請的，貸款額度從110萬元提高至130萬元。
購買首套住房的，上浮比例從40%提高至60%。多重優(yōu)惠疊加后，個(gè)人最高可貸189萬元，家庭最高可貸351萬元。
此前我曾在文章里預(yù)測過深圳可能出的政策，基本上都猜中了。可以說，深圳此次出臺的政策符合市場預(yù)期，其中公積金額度上調(diào)部分略超預(yù)期。
昨天召開的政治局會(huì)議提出“努力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場” ，深圳選擇這個(gè)時(shí)候出臺新政 正當(dāng)其時(shí)。
從一季度全國賣地情況看，樓市整體還在低迷期，需要進(jìn)一步出臺政策。在一線城市核心區(qū)，部分豪宅盤已出現(xiàn)了熱銷的情況，市場冷熱不均非常明顯。
但對于絕大多數(shù)城市來說，除了繼續(xù)上調(diào)公積金額度外，可以出臺的政策已經(jīng)不太多了。在國家層面，未來或許還有降準(zhǔn)降息的可能，但空間也不大了。樓市出臺新的、出人意料的大利好的可能性不大。
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