遼寧
最近，有朋友問我手上的房子是留，還是賣？
這大概是當前當前大家靈魂之問。很多人問我。
哪些房子堅決賣，哪些房子還可以等觀察？具體問題具體分析。
如果你的房子，是市中心樓梯房，無論你能出租多少錢，我認為都應該賣掉，
即便你是學區房，即便可能是一二樓比較低的樓層，都不值錢了。
這種產品，真的已經被市場淘汰了。
可能有朋友說，那我加裝電梯，或者等拆遷怎么樣。
加裝電梯，可以解決居住功能問題，但是解決不了房產保值問題。
等拆遷，現在一般是給房票。你指望拆遷致富，那幾乎沒有可能。
即便是等拆遷，也不是每個小區都值得拆遷的。
如果你小區地塊比較小，那拆遷的價值都沒有，因為拆遷后蓋商品房資金平衡不了，不會有開發商拿地的。所以這樣的小區，你就別等拆遷了。
當然，現在還有一條路，就是“原拆原建”，這個已經有好幾個危房在試點了。請注意，必須是危房，我估計多數小區是達不到危房條件的，所以不要指望短期內能“原拆原建”。
總而言之，如果你的房子是市中心的、房齡在10年內的，出租收益還不錯的、沒有啥月供壓力的、房子賣了你也不知道錢用來干嘛的，那留著出租可能還湊合。
否則，還是賣了吧。不要糾結賣多少錢，能賣出去就是賺錢。特別是房齡在20年以上的、沒有電梯的、樓層高的、尤其是頂樓的，堅決賣掉。
特別聲明：以上內容(如有圖片或視頻亦包括在內)為自媒體平臺“網易號”用戶上傳并發布，本平臺僅提供信息存儲服務。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
