離婚后財產分割，是許多離婚案件中難以繞開的爭議焦點。如果一方認為自己為家庭付出了更多——獨自撫養孩子、獨自償還房貸——能否在分割房產時主張多分？如果唯一住房被拍賣，能否要求從拍賣款中優先扣除“居住安置費”？近日，紹興市上虞區人民法院審結的一起離婚后財產糾紛案給出了清晰的答案。浙江德凡律師事務所的郝小青律師將結合本案，為您解析離婚后房產分割中的幾個常見法律問題。

一、 案件核心事實

本案是一起因離婚后房產分割及墊付款項返還引發的糾紛。

事項

具體內容

原告

周某（女方）。

被告

阮某甲（男方）。

婚姻狀況

2009年2月登記結婚，2025年6月經法院調解離婚，婚生子由周某撫養。

共同財產

雙方婚后共同購置位于紹興市越城區的房產一套，尚有貸款未還清。

首付款與還貸

周某主張首付款由其支付，離婚后（2025年6月至2026年1月）其獨自償還貸款共計76,321.76元。

周某訴訟請求

1. 確認其享有房產70%的權益份額，并要求拍賣房產后優先支付其份額；
2. 要求從拍賣款中優先扣除15萬元居住安置費；
3. 要求阮某甲返還其墊付的貸款38,160.88元及利息。

阮某甲態度

經法院傳票傳喚，無正當理由拒不到庭，亦未提交答辯意見。

法院判決

1. 房產拍賣款在扣減剩余貸款后由雙方各半分割（各50%）；
2. 阮某甲返還周某墊付的貸款38,160.88元及利息；
3. 駁回周某其他訴訟請求（含70%份額主張和15萬元居住安置費）。

二、 法院判決：各半分割，墊付款項返還，居住安置費不予支持

法院認為：

1. 房產分割比例：案涉房屋系夫妻共同財產，周某主張70%份額，但未能提供充分證據證明其應多分。根據法律規定，夫妻共同財產的分割以均等為原則，故確認雙方各享有50%份額。
2. 墊付貸款的返還：離婚后周某償還的貸款屬于夫妻共同債務，應由雙方各半負擔。經核算，阮某甲應返還周某38,160.88元，并支付相應利息。
3. 居住安置費：周某主張從拍賣款中優先扣除15萬元用于租房安置，缺乏事實與法律依據，不予支持。

三、 法律分析：本案的三個核心法律要點

1. 離婚后房產分割的份額確定：均等為原則，多分需舉證
根據《民法典》第一千零八十七條，離婚時夫妻共同財產的分割，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。但在司法實踐中，原則上以均等分割為基礎，主張多分的一方負有舉證責任。本案中，周某主張其支付了首付款、獨自還貸、獨自撫養子女，應分得70%，但未能提供充分證據證明其貢獻顯著超出均等比例，故法院未予支持。建議在訴訟中，如果希望多分，應提交首付款支付憑證、還貸記錄、收入證明、子女撫養費用支出等證據，以證明自身貢獻較大。

2. 離婚后墊付的夫妻共同債務，可向另一方追償
離婚后，一方獨自償還屬于夫妻共同債務的貸款，另一方應當承擔相應的份額。本案中，周某在離婚后繼續償還房貸，法院判令阮某甲返還一半，體現了“共同債務共同承擔”的原則。因此，如果離婚后仍需繼續還貸，建議保留好還款憑證，以便日后向另一方追償。

3. “居住安置費”缺乏法律依據，難以獲得支持
周某主張從拍賣款中優先扣除15萬元用于保障其及未成年子女的基本居住，但該請求沒有明確的法律依據。在司法實踐中，雖然《民法典》及相關司法解釋規定離婚時應當照顧生活困難一方，但“居住安置費”并非法定的優先扣除項目。如果確實存在生活困難，可嘗試在財產分割時主張適當多分，但單獨主張“居住安置費”一般難以獲得支持。

4. 被告缺席不影響審理，但可能承擔不利后果
本案中，阮某甲經法院合法傳喚無正當理由拒不到庭，視為放棄答辯、舉證、質證的權利。法院依法缺席判決。這意味著，如果被告不出庭，法院將主要依據原告提交的證據進行審理，可能作出對被告不利的判決。

?? 郝小青律師總結與重要提示

本案是一堂關于“離婚后財產分割”的典型普法課。它提醒所有人：離婚后房產分割以均等為原則，主張多分需舉證；墊付貸款可追償，但“居住安置費”沒有法律依據。

給離婚后財產分割當事人的核心建議：

1. 保留出資和還貸證據：首付款支付憑證、還貸記錄、轉賬記錄等，是證明個人貢獻的重要證據，直接影響分割比例的認定。
2. 離婚后繼續還貸的，保留好還款憑證：離婚后一方繼續償還夫妻共同債務的，可向另一方追償其應承擔的份額。建議保留所有還款憑證，必要時通過訴訟主張權利。
3. 合理設定訴訟請求：在提起離婚后財產分割訴訟時，應基于法律規定和證據情況合理設定請求。過高的、無依據的請求（如本案中的70%份額和15萬元居住安置費）不僅難以獲得支持，還可能增加訴訟成本。
4. 被告應積極應訴：如果作為被告收到法院傳票，應積極應訴并提交答辯意見和證據。消極回避可能導致法院依據對方證據作出對己不利的判決。

總結：離婚后的財產分割，既要依法保護各方合法權益，也要理性評估證據和法律規定。如果您正面臨類似困境，建議及時咨詢專業律師，厘清法律關系，制定合理的訴訟策略，依法維權。

郝小青律師簡介

郝小青律師，浙江德凡律師事務所專職律師，專注于民商事爭議解決、婚姻家事糾紛、分家析產糾紛及企業法律風險管理。她擅長在離婚財產分割、債務追償等案件中，精準把握證據規則，為客戶設計最優的維權路徑。執業以來，憑借嚴謹的法律邏輯和對細節的敏銳洞察，成功代理多起婚姻家事糾紛案件。

執業領域：離婚財產分割、婚內債務追償、分家析產糾紛、合同糾紛。