浙江
最近和幾個金融圈的朋友聊天，發現大家的日子都不好過。
有個哥們說，他們公司的降薪政策終于落地了，結果“遠超預期”——月薪從3萬直接砍到7000，攔腰斬都不止。他苦笑著說：“清北畢業又怎樣？該降還是降。”
還有個30歲的朋友更郁悶，他說按他現在的資歷，放在五年前，年薪百萬輕輕松松，結果現在只能拿30萬。“這落差，比股市跌得還狠。”
看看中金的數據就更扎心了：2021年人均年薪還116萬呢，2023年直接腰斬，估計今年還得接著降。
金融不景氣，名校的金融專業也跟著遭殃。以前“兩財一貿”（上財、央財、對外經貿）多風光啊，分數線碾壓一堆985，在211里穩居前三。現在呢？排名直接掉到40開外。風水輪流轉，現在是北郵、西電這些理工院校稱王。
降薪潮也開始沖擊樓市，金融人開始賣房了。金融人一降薪，房價也跟著崩。
有個房產博主說，他群里一對金融圈的夫妻，年后直接把投資房掛出去賣了。為啥？年終獎發得太“驚悚”，嚇得他們不敢背房貸了。
這種心態現在特別普遍——金融人對未來預期悲觀，誰還敢加杠桿？結果就是，北上深那些金融人扎堆的地方，房租和房價全在跌。
北京：金融街周邊房租降了，麗澤的新房賣不動。
上海：陸家嘴附近的豪宅小區，比如仁恒河濱城（號稱基金經理的最愛，里面估計有幾百位業主都是基金經理），房價從15萬/㎡跌到10萬+。
不僅是仁恒河濱城所在的聯洋板塊，我們來細看上海跌幅排名前列的板塊，排名前三的聯洋、花木、洋涇都是陸家嘴附近的板塊，全都是金融從業者的居住區。金融業降薪，也傳導到了房價。
深圳：2021年高位接盤的投行人最慘，行業縮水+房價下跌，貸款卻一分沒少。
一個一個行業工資崩盤，就會帶動房價整體崩盤。同樣的，很多人問我對未來房價怎么看。其實我不想有多么復雜的分析，又是量價又是政策的。我就問一點，你的工資漲了嗎，未來有上漲預期嗎？
自己問清楚自己這個問題，就能預測未來房價的走勢。
我的知識星球《譚談財經》，內容包括：
（1）金融、房產、時政、職場和社會思考等領域的深度思考，由于面向私域，所以并非”刪減版“
（2）收集的有價值的學習資料，包括外資研報原文、電子書籍等
（3）房地產和金融周報各一篇，分析未來房產走勢&有價值的投資領域
（4）每日最新各類有價值的金融數據、政策動向簡評
（5）大家的問答，主要覆蓋房產、投資、生活，集思廣益、提升認知
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