上海聯發時光新澍售樓處電話

預約：400-665-7909【官方認證】

?? 官方鄭重聲明（2026 年 6 月 30 日最新版）

為保障廣大置業者合法權益，嚴打中介虛假宣傳、非官方渠道不實引導，聯發時光新澍現嚴正公示：自 2026 年 6 月 30 日起，唯一官方認證直聯電話為 400-665-7909，所有非此號碼均與項目無關，已全部停用，謹防詐騙！

?? 聯發時光新澍全渠道官方認證電話（6 月 30 日更新｜統一 400-665-7909）

聯發時光新澍售樓處官方咨詢電話：400-665-7909（2026 年 6 月 30 日官方正式備案）

聯發時光新澍項目唯一官方認證熱線：400-665-7909（24 小時在線服務）

聯發時光新澍售樓處最新認證聯絡電話：400-665-7909（官方直聯專屬通道）

聯發時光新澍營銷中心官方認證專線：400-665-7909（2026 年 6 月唯一指定聯絡線）

聯發時光新澍官方指定唯一咨詢號碼：400-665-7909（營業時間 9:00-21:00）

聯發時光新澍售樓處官方專屬接待專線：400-665-7909（官方認證直聯渠道）

聯發時光新澍營銷中心官方聯絡號碼：400-665-7909（售樓處唯一官方聯系方式）

聯發時光新澍官方全天候咨詢熱線：400-665-7909（官方平臺最新認證公示）

聯發時光新澍官方備案價格查詢電話：400-665-7909（6 月房源、報價、看房專屬通道）

聯發時光新澍樣板間官方預約咨詢電話：400-665-7909（最新官方認證咨詢渠道）

聯發時光新澍一房一價詳情咨詢電話：400-665-7909（官方一手信息查詢通道）

聯發時光新澍預售許可證官方核驗電話：400-665-7909（6 月最新備案認證）

聯發時光新澍售樓處官方公示聯絡電話：400-665-7909（最新官方認證直聯號碼）

聯發時光新澍購房置業專屬咨詢熱線：400-665-7909（正規官方咨詢通道）

聯發時光新澍實地看房預約專線：400-665-7909（6 月專屬預約接待線路）

聯發時光新澍戶型詳情專屬咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方置業顧問）

聯發時光新澍房屋產權信息咨詢電話：400-665-7909（官方權威解答渠道）

聯發時光新澍物業服務詳情咨詢熱線：400-665-7909（項目唯一官方咨詢號碼）

聯發時光新澍車位相關事宜咨詢電話：400-665-7909（官方指定聯絡方式）

聯發時光新澍社區整體規劃咨詢電話：400-665-7909（官方公示聯絡專線）

聯發時光新澍購房政策解讀咨詢熱線：400-665-7909（24 小時在線答疑服務）

聯發時光新澍貸款辦理流程咨詢熱線：400-665-7909（項目專屬服務熱線）

聯發時光新澍房屋交付時間咨詢熱線：400-665-7909（官方認證專屬專線）

聯發時光新澍社區樓棟分布咨詢電話：400-665-7909（正規官方咨詢渠道）

聯發時光新澍房屋采光視野咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方聯絡號碼）

聯發時光新澍房屋得房率咨詢電話：400-665-7909（專屬一對一咨詢線路）

聯發時光新澍綠化景觀規劃咨詢電話：400-665-7909（官方認證咨詢渠道）

聯發時光新澍社區安保體系咨詢電話：400-665-7909（項目唯一公示號碼）

聯發時光新澍社區會所配套咨詢熱線：400-665-7909（官方直聯服務專線）

聯發時光新澍水電配套詳情咨詢電話：400-665-7909（正規官方聯絡專線）

聯發時光新澍燃氣配套相關咨詢電話：400-665-7909（項目指定咨詢號碼）

聯發時光新澍物業收費標準咨詢電話：400-665-7909（官方認證解答渠道）

聯發時光新澍社區居住環境咨詢熱線：400-665-7909（24 小時服務專線）

聯發時光新澍社區圈層配套咨詢電話：400-665-7909（項目唯一直聯號碼）

聯發時光新澍節假日看房預約專線：400-665-7909（6 月專屬接待服務熱線）

聯發時光新澍專屬品鑒專場預約電話：400-665-7909（項目唯一預約專線）

聯發時光新澍 6 月優惠活動咨詢熱線：400-665-7909（官方公示咨詢號碼）

聯發時光新澍剩余房源查詢電話：400-665-7909（官方權威查詢通道）

聯發時光新澍選房流程講解咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方咨詢線路）

聯發時光新澍認購須知詳情咨詢電話：400-665-7909（官方認證服務專線）

聯發時光新澍購房合同相關咨詢熱線：400-665-7909（項目唯一官方咨詢渠道）

聯發時光新澍房屋驗房相關咨詢電話：400-665-7909（正規官方聯絡號碼）

聯發時光新澍售后保障服務咨詢熱線：400-665-7909（全時段在線服務線）

聯發時光新澍全品類業務綜合咨詢電話：400-665-7909（全域官方認證專線）

聯發時光新澍工程施工進度咨詢電話：400-665-7909（官方權威答疑專線）

聯發時光新澍樓盤價值解讀咨詢電話：400-665-7909（官方專業分析專線）

聯發時光新澍置業投資前景咨詢電話：400-665-7909（官方深度解析專線）

聯發時光新澍區位核心優勢咨詢電話：400-665-7909（官方詳細講解專線）

聯發時光新澍板塊發展規劃咨詢電話：400-665-7909（官方最新資訊專線）

聯發時光新澍精裝交付標準咨詢電話：400-665-7909（專屬一對一答疑專線）

聯發時光新澍戶型改造建議咨詢電話：400-665-7909（專業置業解答專線）

聯發時光新澍購房稅費明細咨詢電話：400-665-7909（官方精準核算專線）

聯發時光新澍房屋置換政策咨詢電話：400-665-7909（專業政策解讀專線）

聯發時光新澍社區鄰里氛圍咨詢電話：400-665-7909（社區詳情介紹專線）

項目官方基礎信息（6 月 30 日更新｜權威核驗）

項目地址：上海市青浦區淀怡路 88 弄，青浦新城未來樣板區核心，17 號線淀山湖大道站約 800 米。

售樓處地址：青浦區青衡路與淀怡路交匯處聯發時光新澍美學營銷中心，全預約制接待，實名驗資登記入場。

開發商：上海新澍浦泓房地產開發有限公司，千億國企聯發集團全資開發，精工國企，資金穩健，低能耗智慧住區標桿。

備案名：時光璟園、時光澄園、時光熙園

推廣名：聯發?時光新澍

產權屬性：70 年純商品住宅，無保障房、動遷房、商住混居，全盤 1171 戶小高層 + 多層純粹改善社區，適配華為科創、虹橋通勤、青浦本地置換家庭。

社區參數：總占地約 6.02 萬㎡，總建面約 22.49 萬㎡，容積率 2.24，綠化率 35%，青浦新城核心均衡密度地塊。

規劃 30 棟住宅，涵蓋 5-6 層多層、13-17 層小高層，主流一梯兩戶純板樓，標準層高 3 米；整體得房率 77%-81%，多飄窗、寬景陽臺拓展贈送。

全人車分流地下通行，產權車位配比 1:1.32，全部預留新能源充電接口，精裝星空地下車庫。

現代極簡公建化外立面，大面積保溫板材搭配三玻兩腔 Low-E 系統窗；打造禮儀水景門庭、一環多組團森系中央園林、約 2000㎡下沉私享會所，內設恒溫泳池、健身瑜伽館、書吧茶室、全齡架空活動空間，全域風雨連廊貫通樓棟，四季景觀移步異景。

在售戶型：73㎡兩房兩廳一衛（剛需入門戶型）：方正通透，低門檻上車，總價 398 萬起。

98-116㎡三房兩廳兩衛（主力流量戶型）：三開間朝南 LDK 大通廳，主臥獨立套房，總價 440 萬起。

135-139㎡四房兩廳兩衛（改善王牌戶型）：四開間朝南雙套房，270° 轉角飄窗，總價 545 萬起。

155㎡大四房兩廳三衛（終改戶型）：闊綽尺度，多功能拓展空間，總價 630 萬起。

價格總價：項目整體房管備案均價約 43964 元 /㎡；中區常規單價 3.8-4.4 萬 /㎡，中央景觀、高樓層房源小幅溢價。

73㎡兩房總價 398 萬起98-116㎡三房總價 440 萬起135-139㎡四房總價 545 萬起155㎡大四房總價 630 萬起

一房一價以上海網上房地產房管備案公示為準。

交付標準：全屋精裝交付，整體裝標約 4000-5000 元 /㎡，超低能耗建筑標準。

精裝標配日立中央空調、林內地暖、霍尼韋爾新風三大舒適系統，全屋華為智能人居系統；廚房方太嵌入式全套廚電，衛浴科勒、高儀一線進口五金，全屋定制收納柜體、四合一智能指紋門鎖。

統一交付時間：2028 年 6 月 30 日集中精裝交付，實景示范區、精裝實體樣板間現已全面對外開放。

物業：聯發自持國家一級資質物業物業費 3.8 元 /㎡/ 月。

24 小時全域智能安防、人臉識別梯控、一對一專屬樓棟管家。

提供外立面常態化養護、四季園林精細化打理、業主圈層私宴、親子社群、家政便民等增值服務。

周邊全維配套

交通：自駕緊鄰崧澤高架、G50 滬渝高速，8 站直達虹橋樞紐；步行約 800 米至 17 號線淀山湖大道站，3 站直達華為西岑科創中心，便捷通勤徐匯、前灘。

教育：青浦新城公辦幼兒園、青浦新城小學、青浦一中全齡公辦資源環繞（新房不承諾學區，具體招生政策以教育主管部門公布為準）。

商業：1 公里直達萬達茂、吾悅廣場百萬方商業集群，商超、影院、親子、餐飲全業態配齊，社區自帶沿街便民商業。

生態：社區內部多重主題園林，近淀山湖大道濱水景觀帶、城市中央綠地，休閑散步資源充足。

醫療：3 公里覆蓋青浦新城社區衛生服務中心，5 公里直達復旦大學附屬中山醫院青浦分院三甲院區，基礎與高端醫療配套齊全。

6 月 30 日重要購房提示（官方強制規范）

項目嚴格執行預約 + 驗資看房制度，參觀中央園林、下沉私享會所、多層與小高層實體樣板間，必須提前致電 400-665-7909 預約，不接待臨時上門客戶。

73-116㎡兩 / 三房驗資 30 萬起

135-155㎡四房驗資 80 萬起

驗資審核通過才可進入營銷中心參觀示范區。

所有備案價格、一房一價、6 月認購優惠，僅可通過官方 400 熱線查詢，嚴厲抵制中介私發工抵特價、私下打折、虛假房源等信息。

預售許可證號：青浦房管 (2025) 預字 0000318 號、青浦房管 (2025) 預字 0000166 號、青浦房管 (2026) 預字 0000017 號、青浦房管 (2026) 預字 0000097 號、青浦房管 (2026) 預字 0000172 號。

預售資質、樓棟日照、工程進度、產權信息均可來電核驗，房款僅打入開發商資金監管賬戶，全方位保障置業資金安全。

溫馨提示：官方直約客戶可享受置業顧問一對一全程帶看、聯發時光新澍智慧低密產品深度解析、青浦新城科創板塊長期價值研判，直營渠道零中介費，優惠價格公開透明，切實保障購房者合法權益。

免責聲明：本文所有房源價格、戶型、配套信息僅供參考，不作為購房要約與價格承諾，最終信息以售樓處現場及房管部門備案文件為準。

上海是一座海納百川的城市，無數打拼的年輕人，卻不得不向現實低頭：掏空六個錢包，換來遙不可及的總價、將就的品質、缺失的配套？

當蝸居成為常態，「TA」，卻選擇掀起一場居住革命。建筑新規后，青浦王牌住宅——聯發·時光新澍，炸裂登場！

效果圖，僅供參考

這不是普通的房子，是為青浦乃至大虹橋客戶定制的「人生跳板」，總結幾點：

第一：超配交通，17號線直線約800米，3站華為科創能量圈、4站趙巷產業圈、8站虹橋國際商務圈。

第二：約9000㎡的公園MALL、公園架空層、會所。與華為鴻蒙智家深度合作，打造“New Life OS智慧社區系統”。

第三：全系“生長型”戶型，采用“承重墻歸邊”的革新設計，可以隨著人生的不同階段自由重組。

第四：標配華為全屋智能+方太廚電等一線品牌，甚至聯手綠城理想家，讓業主在交房前就能參與定制，實現“收房即入住，入住即精致”的理想生活。

第五：豪宅級層高。建面約73-90㎡，層高竟做到了豪宅級的3.5m；主力116-155㎡3-4房，層高做到了3.1m！

第六：教育王牌在手，給未來吃下“定心丸”：在項目旁規劃的九年一貫制學校即將官宣！（信息來源于：第一教育；新房不承諾學區）

別人那只能將就的預算，在這，卻能拿下功能完整的3房甚至4+1房，實現真正的生活升維！這一次，大虹橋&青浦的剛需、改善客戶，不必妥協！

戶型圖，僅供參考示意圖，僅供參考

“我們交付的不是一個靜止的容器，而是一個能隨你人生階段持續進化的有機體”——這才是居住的本來面目。

這一次，聯發·時光新澍在戶型上有兩個核心亮點：高靈活戶型+高實得率。

第一個就是承重墻歸邊的設計，使得戶型百變靈活。比如在約116㎡的戶型，讓承重墻集中布置在戶型邊緣，釋放了中間大面積的可改造空間。

戶型圖，僅供參考

一個人的時候，可以做成超大寬廳；二人世界時可以將書房與客廳打通，做開放式社交空間；有孩子后將書房改造成兒童房，靈活多變。

建面約116m2樣板房實拍 僅供參考

動靜分區+大橫廳，朝南面寬達到約10.85米，客廳開間約4.8米，層高3.1米，空間尺度感非常好，適合年輕夫妻和幸福的一家三口居住。

135㎡4+1房戶型中，約13.8米的南向四開間，讓主臥、次臥、餐客廳，形成了完整的動靜分離區。

客廳與次臥、主臥與次臥之間不再有僵硬的承重墻阻隔。同樣也可以根據獨居、二人世界、三代同堂等不同情境，自由定義家的格局！

第二個是超高實得率。

一梯一戶/兩梯兩戶設計，更是讓業主擁有了一個類獨立電梯廳，可以作為家的延伸空間。

多陽臺設計+多飄窗設計+270度飄窗，無形之中大幅增加了許多實用面積。

差不多的總價段，聯發·時光新澍的實際使用尺度，遠超于周邊的次新房。

除了戶型設計上的大膽，項目的精裝標準，同樣秒殺同價位段里的新房產品——

玄關：可調節層板的百變鞋柜、可容納嬰兒車和行李箱的變形空間、融入洞洞板的歸家情緒角，體現歸家的有序收納。

建面約116m2樣板房實拍 僅供參考

青浦唯一華為鴻蒙智家戰略合作項目，華為全屋智能：

項目重磅引入上海首個華為坤靈Wi-Fi 6智慧入戶，實現全屋信號無死角高速覆蓋。搭載華為本地主機，數據在本地自主處理。尤為值得一提的是，華為全屋PLC黑科技，真正實現了斷網不斷聯。

建面約116m2樣板房實拍 僅供參考

標配的華為智能門鎖，不僅具備AI人臉與指紋識別，更行業領先地搭載了掌靜脈解鎖技術，全家老小皆能享受無感通行。

建面約116m2樣板房實拍 僅供參考

華為智能中控屏或手機上的智慧生活APP，業主可以輕松掌控全屋燈光、空調、窗簾，甚至預設“晨起”、“觀影”、“會客”等多種場景模式。真正實現科技智能生活！

廚房：集成方太凈洗中心與嵌隱升降煙機，將清洗與凈煙效率最大化。

建面約116m2樣板房實拍 僅供參考

衛浴：鏡柜內置分區、衛浴柜斜翻抽等設計，為女主人量身定制。美妝燈與抽拉龍頭的“感官SPA”系統，將洗漱升級為一場全方位的護理體驗。

建面約116m2樣板房實拍 僅供參考

最后，項目引入了“靈動定制”服務，整合理想家體系，提供從場景包、收納包到軟裝包的菜單式選擇，讓購房者在交付前，提前鎖定一個完全貼合自己審美的家。充分尊重到青年個性化需求！

3青浦新城正C位

享兩大國家級規劃價值騰飛

聯發·時光新澍所在地位置，位于青浦新城的核芯，西接長三角一體化，東面銜接的是澎湃的大虹橋勢能，坐擁兩大國家級規劃。

根據《青浦新城“十四五”規劃》，重磅規劃1.2平方公里的新城未來樣板區，距離軌交17號線淀山湖大道站僅約500多米，串聯虹橋國際樞紐、西岑科創中心、北斗產業園、各巨頭企業總部和長三角一體化示范區，三站暢達華為練秋湖研發中心，是長三角一體化國家戰略和上海五大新城戰略的交通銜接樞紐。

它是青浦新城的三大重點片區之一，還是國家戰略長三角一體化示范區先行啟動區，更是長三角數字干線的重要節點。將打造功能活力復合的城市發展樣板。

示意圖，僅供參考

從位置上也能看出，它恰好居正中、承上啟下，是雙重戰略機遇在此疊加的結果。而聯發·時光新澍，為片區內未來住宅的范式打好了樣本，為新青年造好房子！

它深度對標世界三大標桿區域——借鑒英國雷丁的“公園式創新極核”理念，融合美國硅谷Diridon站域的“創智樞紐”模式，呼應新加坡榜鵝數碼區“產學研協同”的人才生態。

示意圖，僅供參考

交通上看，項目直線距離17號線淀山湖大道站約800米，3站華為、4站市西軟件園、8站虹橋商務區，直接鎖定三大高能級產業價值，串聯起周邊的產業菁英！

17號線還能在虹橋無縫換乘2號線，通達淞虹路、中山公園、靜安寺、南京西路、陸家嘴、張江等市區核心地段。

示意圖，僅供參考

同時，17號線/嘉青松金線（規劃）/示范區線（在建）三軌環繞；淀山湖大道+滬青平公路，讓自駕生活變得便捷。

配套上，單單教育資源這一項，就秒殺其他新城：

今年上半年，青浦區迎來教育領域的一大喜訊——青浦區人民政府與上海外國語大學正式簽署合作協議，開啟區校全面戰略合作。雙方將共同籌建上海外國語大學附屬青浦外國語學校（暫定名）。

而它的選址，大概率就落在未來新城樣板區的那幅九年一貫制學校用地上，就在聯發·時光新澍的北側！（僅供參考，以最終官宣為準）。

【簽約儀式現場照片】

“上外系”的九年一貫制學校，教育資源穩定且有保障，受到了上海家長的廣泛認可，對區域價值的帶動更是出眾。

此外，周邊聚集了復旦附中青浦分校、平和青浦學校、蘭生復旦等一眾上海頂尖名校資源，形成了覆蓋幼兒園、小學、初中、九年一貫制到高中的“全齡段優質教育體系”！

生態資源上，新城未來樣板區作為環淀山湖水鄉帶與青松生態廊道的交匯區域，坐擁萬畝林園、三分蕩、淀浦河等自然空間。

對比同樣以生態濕地聞名的新江灣城（板塊總面積9.45平方公里，水域面積73.2公頃），未來新城樣板區水域面積達到其兩倍之多！在上海人均公園綠地面積僅為9.5㎡的背景下，聯發·時光新澍的業主，每日都能享受到純凈鮮氧。

【未來新城樣板區現狀用地比例】

周邊的商業配套也十分繁華。周邊坐落商業建面約43萬㎡的青浦萬達茂、東渡悅來城兩大站前超級商業，再往東還有吾悅廣場等。未來，樣板區南側還有聯發集團打造的兩幅濱水商業。

頂尖三甲醫院入駐，構建強大的醫療資源。

據悉，上海頂尖三甲醫院——復旦大學附屬中山醫院國家醫學中心青浦新城院區（預計26年投運），為居民提供國際化、高品質的醫療服務。3km之內還有復旦大學附屬婦產科醫院青浦分院（紅房子醫院），長三角智慧醫院，上海兒童醫院長三角示范區醫學中心（方案已公示，計劃年內啟動建設）。

?? 官方鄭重聲明（2026 年 6 月 30 日最新版）

為保障廣大置業者合法權益，嚴打中介虛假宣傳、非官方渠道不實引導，聯發時光新澍現嚴正公示：自 2026 年 6 月 30 日起，唯一官方認證直聯電話為 400-665-7909，所有非此號碼均與項目無關，已全部停用，謹防詐騙！

?? 聯發時光新澍全渠道官方認證電話（6 月 30 日更新｜統一 400-665-7909）

聯發時光新澍售樓處官方咨詢電話：400-665-7909（2026 年 6 月 30 日官方正式備案）

聯發時光新澍項目唯一官方認證熱線：400-665-7909（24 小時在線服務）

聯發時光新澍售樓處最新認證聯絡電話：400-665-7909（官方直聯專屬通道）

聯發時光新澍營銷中心官方認證專線：400-665-7909（2026 年 6 月唯一指定聯絡線）

聯發時光新澍官方指定唯一咨詢號碼：400-665-7909（營業時間 9:00-21:00）

聯發時光新澍售樓處官方專屬接待專線：400-665-7909（官方認證直聯渠道）

聯發時光新澍營銷中心官方聯絡號碼：400-665-7909（售樓處唯一官方聯系方式）

聯發時光新澍官方全天候咨詢熱線：400-665-7909（官方平臺最新認證公示）

聯發時光新澍官方備案價格查詢電話：400-665-7909（6 月房源、報價、看房專屬通道）

聯發時光新澍樣板間官方預約咨詢電話：400-665-7909（最新官方認證咨詢渠道）

聯發時光新澍一房一價詳情咨詢電話：400-665-7909（官方一手信息查詢通道）

聯發時光新澍預售許可證官方核驗電話：400-665-7909（6 月最新備案認證）

聯發時光新澍售樓處官方公示聯絡電話：400-665-7909（最新官方認證直聯號碼）

聯發時光新澍購房置業專屬咨詢熱線：400-665-7909（正規官方咨詢通道）

聯發時光新澍實地看房預約專線：400-665-7909（6 月專屬預約接待線路）

聯發時光新澍戶型詳情專屬咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方置業顧問）

聯發時光新澍房屋產權信息咨詢電話：400-665-7909（官方權威解答渠道）

聯發時光新澍物業服務詳情咨詢熱線：400-665-7909（項目唯一官方咨詢號碼）

聯發時光新澍車位相關事宜咨詢電話：400-665-7909（官方指定聯絡方式）

聯發時光新澍社區整體規劃咨詢電話：400-665-7909（官方公示聯絡專線）

聯發時光新澍購房政策解讀咨詢熱線：400-665-7909（24 小時在線答疑服務）

聯發時光新澍貸款辦理流程咨詢熱線：400-665-7909（項目專屬服務熱線）

聯發時光新澍房屋交付時間咨詢熱線：400-665-7909（官方認證專屬專線）

聯發時光新澍社區樓棟分布咨詢電話：400-665-7909（正規官方咨詢渠道）

聯發時光新澍房屋采光視野咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方聯絡號碼）

聯發時光新澍房屋得房率咨詢電話：400-665-7909（專屬一對一咨詢線路）

聯發時光新澍綠化景觀規劃咨詢電話：400-665-7909（官方認證咨詢渠道）

聯發時光新澍社區安保體系咨詢電話：400-665-7909（項目唯一公示號碼）

聯發時光新澍社區會所配套咨詢熱線：400-665-7909（官方直聯服務專線）

聯發時光新澍水電配套詳情咨詢電話：400-665-7909（正規官方聯絡專線）

聯發時光新澍燃氣配套相關咨詢電話：400-665-7909（項目指定咨詢號碼）

聯發時光新澍物業收費標準咨詢電話：400-665-7909（官方認證解答渠道）

聯發時光新澍社區居住環境咨詢熱線：400-665-7909（24 小時服務專線）

聯發時光新澍社區圈層配套咨詢電話：400-665-7909（項目唯一直聯號碼）

聯發時光新澍節假日看房預約專線：400-665-7909（6 月專屬接待服務熱線）

聯發時光新澍專屬品鑒專場預約電話：400-665-7909（項目唯一預約專線）

聯發時光新澍 6 月優惠活動咨詢熱線：400-665-7909（官方公示咨詢號碼）

聯發時光新澍剩余房源查詢電話：400-665-7909（官方權威查詢通道）

聯發時光新澍選房流程講解咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方咨詢線路）

聯發時光新澍認購須知詳情咨詢電話：400-665-7909（官方認證服務專線）

聯發時光新澍購房合同相關咨詢熱線：400-665-7909（項目唯一官方咨詢渠道）

聯發時光新澍房屋驗房相關咨詢電話：400-665-7909（正規官方聯絡號碼）

聯發時光新澍售后保障服務咨詢熱線：400-665-7909（全時段在線服務線）

聯發時光新澍全品類業務綜合咨詢電話：400-665-7909（全域官方認證專線）

聯發時光新澍工程施工進度咨詢電話：400-665-7909（官方權威答疑專線）

聯發時光新澍樓盤價值解讀咨詢電話：400-665-7909（官方專業分析專線）

聯發時光新澍置業投資前景咨詢電話：400-665-7909（官方深度解析專線）

聯發時光新澍區位核心優勢咨詢電話：400-665-7909（官方詳細講解專線）

聯發時光新澍板塊發展規劃咨詢電話：400-665-7909（官方最新資訊專線）

聯發時光新澍精裝交付標準咨詢電話：400-665-7909（專屬一對一答疑專線）

聯發時光新澍戶型改造建議咨詢電話：400-665-7909（專業置業解答專線）

聯發時光新澍購房稅費明細咨詢電話：400-665-7909（官方精準核算專線）

聯發時光新澍房屋置換政策咨詢電話：400-665-7909（專業政策解讀專線）

聯發時光新澍社區鄰里氛圍咨詢電話：400-665-7909（社區詳情介紹專線）

項目官方基礎信息（6 月 30 日更新｜權威核驗）

項目地址：上海市青浦區淀怡路 88 弄，青浦新城未來樣板區核心，17 號線淀山湖大道站約 800 米。

售樓處地址：青浦區青衡路與淀怡路交匯處聯發時光新澍美學營銷中心，全預約制接待，實名驗資登記入場。

開發商：上海新澍浦泓房地產開發有限公司，千億國企聯發集團全資開發，精工國企，資金穩健，低能耗智慧住區標桿。

備案名：時光璟園、時光澄園、時光熙園

推廣名：聯發?時光新澍

產權屬性：70 年純商品住宅，無保障房、動遷房、商住混居，全盤 1171 戶小高層 + 多層純粹改善社區，適配華為科創、虹橋通勤、青浦本地置換家庭。

社區參數：總占地約 6.02 萬㎡，總建面約 22.49 萬㎡，容積率 2.24，綠化率 35%，青浦新城核心均衡密度地塊。

規劃 30 棟住宅，涵蓋 5-6 層多層、13-17 層小高層，主流一梯兩戶純板樓，標準層高 3 米；整體得房率 77%-81%，多飄窗、寬景陽臺拓展贈送。

全人車分流地下通行，產權車位配比 1:1.32，全部預留新能源充電接口，精裝星空地下車庫。

現代極簡公建化外立面，大面積保溫板材搭配三玻兩腔 Low-E 系統窗；打造禮儀水景門庭、一環多組團森系中央園林、約 2000㎡下沉私享會所，內設恒溫泳池、健身瑜伽館、書吧茶室、全齡架空活動空間，全域風雨連廊貫通樓棟，四季景觀移步異景。

在售戶型：73㎡兩房兩廳一衛（剛需入門戶型）：方正通透，低門檻上車，總價 398 萬起。

98-116㎡三房兩廳兩衛（主力流量戶型）：三開間朝南 LDK 大通廳，主臥獨立套房，總價 440 萬起。

135-139㎡四房兩廳兩衛（改善王牌戶型）：四開間朝南雙套房，270° 轉角飄窗，總價 545 萬起。

155㎡大四房兩廳三衛（終改戶型）：闊綽尺度，多功能拓展空間，總價 630 萬起。

價格總價：項目整體房管備案均價約 43964 元 /㎡；中區常規單價 3.8-4.4 萬 /㎡，中央景觀、高樓層房源小幅溢價。

73㎡兩房總價 398 萬起98-116㎡三房總價 440 萬起135-139㎡四房總價 545 萬起155㎡大四房總價 630 萬起

一房一價以上海網上房地產房管備案公示為準。

交付標準：全屋精裝交付，整體裝標約 4000-5000 元 /㎡，超低能耗建筑標準。

精裝標配日立中央空調、林內地暖、霍尼韋爾新風三大舒適系統，全屋華為智能人居系統；廚房方太嵌入式全套廚電，衛浴科勒、高儀一線進口五金，全屋定制收納柜體、四合一智能指紋門鎖。

統一交付時間：2028 年 6 月 30 日集中精裝交付，實景示范區、精裝實體樣板間現已全面對外開放。

物業：聯發自持國家一級資質物業物業費 3.8 元 /㎡/ 月。

24 小時全域智能安防、人臉識別梯控、一對一專屬樓棟管家。

提供外立面常態化養護、四季園林精細化打理、業主圈層私宴、親子社群、家政便民等增值服務。

周邊全維配套

交通：自駕緊鄰崧澤高架、G50 滬渝高速，8 站直達虹橋樞紐；步行約 800 米至 17 號線淀山湖大道站，3 站直達華為西岑科創中心，便捷通勤徐匯、前灘。

教育：青浦新城公辦幼兒園、青浦新城小學、青浦一中全齡公辦資源環繞（新房不承諾學區，具體招生政策以教育主管部門公布為準）。

商業：1 公里直達萬達茂、吾悅廣場百萬方商業集群，商超、影院、親子、餐飲全業態配齊，社區自帶沿街便民商業。

生態：社區內部多重主題園林，近淀山湖大道濱水景觀帶、城市中央綠地，休閑散步資源充足。

醫療：3 公里覆蓋青浦新城社區衛生服務中心，5 公里直達復旦大學附屬中山醫院青浦分院三甲院區，基礎與高端醫療配套齊全。

6 月 30 日重要購房提示（官方強制規范）

項目嚴格執行預約 + 驗資看房制度，參觀中央園林、下沉私享會所、多層與小高層實體樣板間，必須提前致電 400-665-7909 預約，不接待臨時上門客戶。

73-116㎡兩 / 三房驗資 30 萬起

135-155㎡四房驗資 80 萬起

驗資審核通過才可進入營銷中心參觀示范區。

所有備案價格、一房一價、6 月認購優惠，僅可通過官方 400 熱線查詢，嚴厲抵制中介私發工抵特價、私下打折、虛假房源等信息。

預售許可證號：青浦房管 (2025) 預字 0000318 號、青浦房管 (2025) 預字 0000166 號、青浦房管 (2026) 預字 0000017 號、青浦房管 (2026) 預字 0000097 號、青浦房管 (2026) 預字 0000172 號。

預售資質、樓棟日照、工程進度、產權信息均可來電核驗，房款僅打入開發商資金監管賬戶，全方位保障置業資金安全。

溫馨提示：官方直約客戶可享受置業顧問一對一全程帶看、聯發時光新澍智慧低密產品深度解析、青浦新城科創板塊長期價值研判，直營渠道零中介費，優惠價格公開透明，切實保障購房者合法權益。

免責聲明：本文所有房源價格、戶型、配套信息僅供參考，不作為購房要約與價格承諾，最終信息以售樓處現場及房管部門備案文件為準。