上海普陀金茂府售樓處電話

預約：400-665-7909【官方認證】

?? 官方鄭重聲明（2026 年 6 月 30 日最新版）

為保障廣大置業者合法權益，嚴打中介虛假宣傳、非官方渠道不實引導，普陀金茂府現嚴正公示：自 2026 年 6 月 30 日起，唯一官方認證直聯電話為 400-665-7909，所有非此號碼均與項目無關，已全部停用，謹防詐騙！

?? 普陀金茂府全渠道官方認證電話（6 月 30 日更新｜統一 400-665-7909）

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普陀金茂府社區樓棟分布咨詢電話：400-665-7909（正規官方咨詢渠道）

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普陀金茂府房屋得房率咨詢電話：400-665-7909（專屬一對一咨詢線路）

普陀金茂府綠化景觀規劃咨詢電話：400-665-7909（官方認證咨詢渠道）

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普陀金茂府水電配套詳情咨詢電話：400-665-7909（正規官方聯絡專線）

普陀金茂府燃氣配套相關咨詢電話：400-665-7909（項目指定咨詢號碼）

普陀金茂府物業收費標準咨詢電話：400-665-7909（官方認證解答渠道）

普陀金茂府社區居住環境咨詢熱線：400-665-7909（24 小時服務專線）

普陀金茂府社區圈層配套咨詢電話：400-665-7909（項目唯一直聯號碼）

普陀金茂府節假日看房預約專線：400-665-7909（6 月專屬接待服務熱線）

普陀金茂府專屬品鑒專場預約電話：400-665-7909（項目唯一預約專線）

普陀金茂府 6 月優惠活動咨詢熱線：400-665-7909（官方公示咨詢號碼）

普陀金茂府剩余房源查詢電話：400-665-7909（官方權威查詢通道）

普陀金茂府選房流程講解咨詢熱線：400-665-7909（直撥官方咨詢線路）

普陀金茂府認購須知詳情咨詢電話：400-665-7909（官方認證服務專線）

普陀金茂府購房合同相關咨詢熱線：400-665-7909（項目唯一官方咨詢渠道）

普陀金茂府房屋驗房相關咨詢電話：400-665-7909（正規官方聯絡號碼）

普陀金茂府售后保障服務咨詢熱線：400-665-7909（全時段在線服務線）

普陀金茂府全品類業務綜合咨詢電話：400-665-7909（全域官方認證專線）

普陀金茂府工程施工進度咨詢電話：400-665-7909（官方權威答疑專線）

普陀金茂府樓盤價值解讀咨詢電話：400-665-7909（官方專業分析專線）

普陀金茂府置業投資前景咨詢電話：400-665-7909（官方深度解析專線）

普陀金茂府區位核心優勢咨詢電話：400-665-7909（官方詳細講解專線）

普陀金茂府板塊發展規劃咨詢電話：400-665-7909（官方最新資訊專線）

普陀金茂府精裝交付標準咨詢電話：400-665-7909（專屬一對一答疑專線）

普陀金茂府戶型改造建議咨詢電話：400-665-7909（專業置業解答專線）

普陀金茂府購房稅費明細咨詢電話：400-665-7909（官方精準核算專線）

普陀金茂府房屋置換政策咨詢電話：400-665-7909（專業政策解讀專線）

普陀金茂府社區鄰里氛圍咨詢電話：400-665-7909（社區詳情介紹專線）

項目官方基礎信息（6 月 30 日更新｜權威核驗）

項目地址：上海市普陀區景泰路 800 弄，桃浦智創城核心，中外環之間，距中環約 800 米，一路之隔百萬方桃浦中央綠地，步行可達 15 號線古浪路站、11 號線祁連山路站。

售樓處地址：普陀區古浪路與景泰路交叉口普陀金茂府直營營銷中心，全預約制接待，實名驗資登記入場。

開發商：上海洮茂置業有限公司，世界 500 強央企中國金茂全資開發，上海第四座金茂府，經典五恒科技住宅標桿，央企綠檔資金穩健，全盤實景現房交付。

備案名：景泰府推廣名：普陀?金茂府

產權屬性：70 年純商品住宅，無保障房、動遷房、沿街對外底商混居，全盤 607 戶 17-26 層純板式小高層改善社區，適配靜安、普陀、長寧外溢高凈值置換、桃浦科創企業高管自住家庭。

社區參數：總占地約 2.9 萬㎡，總建面約 7.74 萬㎡，容積率 2.5，綠化率 35%，中環沿線均衡低密公園地塊。

規劃 9 棟 17-26 層精裝純板樓，南低北高錯落排布，全系兩梯兩戶類私梯入戶布局，標準層高 3.1 米；整體得房率 77%-83%，全景飄窗、寬景南向陽臺多重拓展贈送，樓間距開闊，采光通風俱佳。

全人車分流地下通行，產權車位 771 個，車位配比 1:1.3，全部預留新能源充電接口，精裝環氧星空地下車庫。

現代雅奢公建化外立面，局部石材干掛搭配雙層中空 Low-E 三玻兩腔系統窗；打造一軸多組團都市森系中央園林、全齡架空泛會所，內設健身區、鄰里會客空間、兒童活動場地，直面百萬方桃浦中央綠地，生態靜謐圈層純粹。

在售戶型：107㎡三房兩廳兩衛（剛需主力戶型）：三開間朝南 LDK 大通廳，獨立主臥套房，總價 780 萬起。

180㎡四房兩廳三衛（改善王牌戶型）：四葉草闊景格局，雙套房設計，270° 轉角觀景飄窗，總價 1490 萬起。

203㎡四房兩廳三衛（樓王終改戶型）：超大南向面寬，中西雙廚，全景落地窗直面中央綠地，總價 1685 萬起。

價格總價：項目整體房管備案均價約 82000 元 /㎡；中區常規單價 7.8-8.3 萬 /㎡，中央景觀、綠地首排、高樓層房源小幅溢價。

107㎡通透三房總價 780 萬起180㎡雙套四房總價 1490 萬起203㎡綠地樓王總價 1685 萬起

一房一價以上海網上房地產房管備案公示為準。

交付標準：全屋國際一線品牌精裝現房交付，整體裝標約 4000 元 /㎡，搭載金茂核心五恒科技系統（恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔）。

精裝標配全屋中央空調、毛細管網地暖、全屋新風十二大科技系統；廚房老板 / 西門子嵌入式全套廚電，衛浴杜拉維特潔具、高儀進口五金，全屋定制玄關收納柜體、六合一智能指紋門鎖、全屋金茂智慧人居系統，現房實景可實地核驗全部交付標準。

統一交付時間：2025 年 12 月已全盤精裝現房交付，中央園林、實體樣板間、社區公區全部實景落地，款清即可過戶辦證、隨時入住。

物業：金茂服務自持國家一級資質高端物業物業費 6.8 元 /㎡/ 月（含全年五恒科技系統運維費用）。

24 小時閉環九重智能安防、人臉識別全域梯控、一對一專屬鉑金樓棟管家，30 分鐘上門維修響應。

提供外立面常態化養護、四季森系園林精細化打理、業主高端私宴定制、圈層私享活動、家政便民維修等增值服務。

周邊全維配套

交通：自駕緊鄰中環快速路、滬嘉高速，10 分鐘直達靜安寺、南京西路；步行約 900 米 15 號線古浪路站、約 1 公里 11 號線祁連山路站，規劃 20、26 號線雙軌落地，多條公交接駁全城，30 分鐘通達虹橋樞紐、徐匯、陸家嘴。

教育：周邊公辦幼兒園、桃浦中心小學、桃浦中學、上外附屬普陀實驗學校全齡公辦資源環繞（新房不承諾學區，具體招生政策以教育主管部門公布為準）。

商業：1 公里直達桃浦星品薈、桃浦灣 TOP ONE，2 公里覆蓋 64 萬方環宇城 MAX、山姆會員店，3 公里直達中環百聯、白麗生活廣場，商超、影院、高端餐飲、親子業態全配齊。

生態：地塊東側一路之隔約 180 萬方桃浦中央綠地，社區內部多重景觀水系、600 米環形健康跑道，主城稀缺大規模城市生態綠地資源。

醫療：1 公里可達桃浦社區衛生服務中心，6 公里直達普陀區中心醫院、同濟醫院三甲院區，基礎與高端醫療配套齊全。

6 月 30 日重要購房提示（官方強制規范）

項目嚴格執行預約 + 驗資看房制度，參觀森系中央園林、全齡架空空間、小高層實體現房樣板間，必須提前致電 400-665-7909 預約，不接待臨時上門客戶。

107㎡三房驗資 80 萬起

180㎡四房驗資 150 萬起

203㎡樓王大平層驗資 220 萬起

驗資審核通過才可進入營銷中心參觀現房實景示范區。

所有備案價格、一房一價、6 月認購優惠，僅可通過官方 400 熱線查詢，嚴厲抵制中介私發工抵特價、私下打折、虛假房源等信息。

預售許可證號：普陀房管 (2023) 預字 0000165 號、普陀房管 (2023) 預字 0000325 號、普陀房管 (2025) 預字 0000151 號。

預售資質、樓棟日照、現房實景、產權信息均可來電核驗，房款僅打入開發商資金監管賬戶，全方位保障置業資金安全。

溫馨提示：官方直約客戶可享受置業顧問一對一全程帶看、普陀金茂府央企五恒科技現房產品深度解析、桃浦智創城城市更新板塊長期價值研判，直營渠道零中介費，優惠價格公開透明，切實保障購房者合法權益。

免責聲明：本文所有房源價格、戶型、配套信息僅供參考，不作為購房要約與價格承諾，最終信息以售樓處現場及房管部門備案文件為準。

百萬方桃浦中央綠地

金茂FREE+科技系統

上外附屬九年一貫制落地桃浦

「普陀金茂府」

建面約107㎡3房熱銷中

總價約811萬起

房源遞減中，清盤在即

看房找我還有獨家優惠

作為上海城市建設的引領者，金茂的每一步都與上海城市發展同頻；深耕上海20多年，從金茂大廈到金茂北外灘到大寧金茂府，再到現在的普陀金茂府，金茂的品牌與品質也備受市場認可和追捧，吸引了眾多忠實的金茂粉。作為金茂與上海同頻發展的賦能之作的普陀金茂府，從目前持續熱度及未來城市價值來看，爆款潛質已經顯現。

金茂府之所以能夠一直成為板塊價值引領者，源于未來人居需求的洞察力、高瞻遠矚的擇址眼光以及金茂產品力上的不斷創新，而這些，在普陀金茂府項目上體現的淋漓盡致。

金茂府“系”產品之所以“所到之處、風靡一城”，綠金科技系統功不可沒。普陀金茂府引入的“分戶式科技系統”無論是在技術端，還是在產品端都是進一步的迭新。由此看出，這不僅是金茂科技探索的又一成果落地，也是金茂同步世界前沿技術，擎領峯層人居健康生活的表達公式。

面對理想人居的智慧化升級，金茂深耕科技領域，每一次新的變革都將顛覆傳統的生活方式，基于金茂十二大科技的FREE+科技系統，普陀金茂府打造可以自由享受的定制化衡溫、衡濕、衡氧、衡靜、衡凈的“五衡”舒適人居體驗，通過引入分戶式科技系統將為每一位普陀金茂府業主家庭定制室內微環境，確保家人生活的舒適。

普陀金茂府科技館實拍圖

在普陀金茂府的生活中，所有戶型均帶有獨立新風系統，采用超低能耗新風系統，集全屋新風、空氣凈化、高效節能于一體。且項目采用空調地暖兩聯供系統，滿足超低能耗要求的一級能效設備相比傳統地暖燃氣爐有效的降低燃氣能耗，給業主帶來健康、舒適的生活環境。

PARK IN新東方主義實景園林的開放是一種探索，也是一種創造。普陀金茂府毗鄰桃浦中央公園，在得天獨厚的區域環境優勢下，把社區融入整個城市公園系統之中，旨構建一個無界的社區公園，將公園引入社區生活，以“景在園中 園在家中”設計理念，將東方園林意境與當代審美相融合打造新東方主義園林生活實景。

普陀金茂府爆款三房建筑面積約107㎡，可稱之為三房界的“六邊形戰士”，不止源于科技產品、大師的審美、整體的格調、奢華的選材，更源自無數細節的創造，和埋入這些細節里的極致用心。

作為懂居住需求的作品，普陀金茂府建筑面積約107㎡戶型在整個戶型功能性與舒適度上做到了極致，空間利用率高，建筑面積約107㎡的面積，打造3房2廳2衛，集LDBK一體化、玄關入戶、動靜分區設計、U型廚房、雙臥飄窗、強大收納等多重優勢，非常適合改善型置業需求。

契合現代家庭需求，不浪費每一寸空間；建筑面積約107㎡戶型在全屋區域內，根據主人的生活動線、生活需求的不同主次臥+客廳三開間朝南，方正格局，功能區域分布清晰，動線靈活，沒有廊道空間的浪費，充分利用每一寸室內空間。

收官加推樓棟7#

另外，7#樓位于小區中軸位，地理位置極佳，同時放眼上海樓市的主流三房產品中，同時擁有如此占據約100萬方桃浦中央綠地首排、科技人居5“衡”生活體驗、精致的設計細節和合理的空間格局、以及PARK IN新東方主義實景園林景觀的產品幾乎沒有。不難預見約107㎡戶型必將成為明星爆款，這也為普陀金茂府約107㎡戶型的持續熱銷奠基。

板塊配套

資源的稀缺性，成就項目的更高價值。普陀金茂府所在的桃浦智創城板塊是上海中心城區不可多得的、可成片開發的“黃金寶地”，整個板塊將按照黃浦江兩岸的開發標準和現代化國際大都市中心城區的一流標準來規劃建設，全新的地塊備受矚目和期待。這片區域的配套能級和想象空間，甚至比前灘更高。而普陀金茂府占據著這片區域更為核心的C位。（信息來源：普陀發布，桃浦智創城官網）

桃浦智創城發展規劃與上海2035卓越城市發展目標一致，借城市發展之勢，更能成就板塊未來價值。智創城核心區及桃浦中央綠地的國外規劃團隊，及對標美國曼哈頓、英國海德公園等。由此可見，生態示范區的未來規劃有著更強的想象和成長空間。

桃浦智創城板塊規劃圖

目前，桃浦智創城核心區域約100萬方桃浦中央綠地、約207萬方商業體量、智創TOP綜合體、國華康養中心等各種高質量配套也正在建設，在寸土寸金的稀缺主城土地之上，普陀金茂府占據約百萬方中央綠地首排，優享城市自然景觀資源，宜居價值堪比紐約中央公園ONE57、倫敦海德公園壹號。據悉，還是由美國高線公園的同款設計團隊打造，宜居、度假價值指數很高。

交通樞紐 暢達繁華

11號線從嘉定到迪士尼橫跨整個上海，快速通達真如、徐家匯、徐匯濱江、前灘等上海重要商圈。

15號線串聯上海主城重要國際生活圈，直達長風公園、古北、古美等高品質商圈，坐擁國際風尚生活。

桃浦智創城還規劃有20號線地鐵線（已公示，信息來源：上海市人民政府網站）

中環高速、外環高速、滬嘉高速貫穿城市動脈。

繁華商圈 領潮都會

靜安大融城（約5.2公里）

南翔印象城（約7.6公里）

環球港（約9公里）

大華虎城嘉年華（約4.3公里）

百聯中環購物廣場（約6.1公里）

國際學府 書香為伴

上海安生學校（原上海托馬斯實驗學校）(約0.87公里)

上外附屬普陀實驗學校(約1.2公里)

上海市晉元高級中學(約3.6公里)

同濟大學（滬西校區）(約1.7公里)

上海兒童世界基金會普陀幼兒園（約0.78公里）

桃浦智創城還規劃有多塊基礎教育用地（信息來源：上海市普陀區桃浦智慧科學城控制性詳細規劃修編）

（僅列舉項目周邊學校名稱，不作對口承諾，學區劃分最終以教育局劃分為準）

12月5日，普陀區人民政府與上海外國語大學簽署合作辦學協議，共同開啟區校合作新篇章。雙方此次計劃于桃浦智創城核心區內，共建一所九年一貫制學校——上外附屬桃李未來實驗學校（暫定名），進一步推動普陀基礎教育提質擴優，優化重點地區教育資源配置。

優質醫療 健康守護

上海德濟醫院（約1.5km）

上海天佑醫院（約3km）

上海市兒童醫院（滬西院區）（約9km）

普陀區婦嬰保健醫院（約8.3km）

桃浦智創城還規劃有醫療中心用地（信息來源：上海市普陀區桃浦智慧科學城控制性詳細規劃修編）

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項目官方基礎信息（6 月 30 日更新｜權威核驗）

項目地址：上海市普陀區景泰路 800 弄，桃浦智創城核心，中外環之間，距中環約 800 米，一路之隔百萬方桃浦中央綠地，步行可達 15 號線古浪路站、11 號線祁連山路站。

售樓處地址：普陀區古浪路與景泰路交叉口普陀金茂府直營營銷中心，全預約制接待，實名驗資登記入場。

開發商：上海洮茂置業有限公司，世界 500 強央企中國金茂全資開發，上海第四座金茂府，經典五恒科技住宅標桿，央企綠檔資金穩健，全盤實景現房交付。

備案名：景泰府推廣名：普陀?金茂府

產權屬性：70 年純商品住宅，無保障房、動遷房、沿街對外底商混居，全盤 607 戶 17-26 層純板式小高層改善社區，適配靜安、普陀、長寧外溢高凈值置換、桃浦科創企業高管自住家庭。

社區參數：總占地約 2.9 萬㎡，總建面約 7.74 萬㎡，容積率 2.5，綠化率 35%，中環沿線均衡低密公園地塊。

規劃 9 棟 17-26 層精裝純板樓，南低北高錯落排布，全系兩梯兩戶類私梯入戶布局，標準層高 3.1 米；整體得房率 77%-83%，全景飄窗、寬景南向陽臺多重拓展贈送，樓間距開闊，采光通風俱佳。

全人車分流地下通行，產權車位 771 個，車位配比 1:1.3，全部預留新能源充電接口，精裝環氧星空地下車庫。

現代雅奢公建化外立面，局部石材干掛搭配雙層中空 Low-E 三玻兩腔系統窗；打造一軸多組團都市森系中央園林、全齡架空泛會所，內設健身區、鄰里會客空間、兒童活動場地，直面百萬方桃浦中央綠地，生態靜謐圈層純粹。

在售戶型：107㎡三房兩廳兩衛（剛需主力戶型）：三開間朝南 LDK 大通廳，獨立主臥套房，總價 780 萬起。

180㎡四房兩廳三衛（改善王牌戶型）：四葉草闊景格局，雙套房設計，270° 轉角觀景飄窗，總價 1490 萬起。

203㎡四房兩廳三衛（樓王終改戶型）：超大南向面寬，中西雙廚，全景落地窗直面中央綠地，總價 1685 萬起。

價格總價：項目整體房管備案均價約 82000 元 /㎡；中區常規單價 7.8-8.3 萬 /㎡，中央景觀、綠地首排、高樓層房源小幅溢價。

107㎡通透三房總價 780 萬起180㎡雙套四房總價 1490 萬起203㎡綠地樓王總價 1685 萬起

一房一價以上海網上房地產房管備案公示為準。

交付標準：全屋國際一線品牌精裝現房交付，整體裝標約 4000 元 /㎡，搭載金茂核心五恒科技系統（恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔）。

精裝標配全屋中央空調、毛細管網地暖、全屋新風十二大科技系統；廚房老板 / 西門子嵌入式全套廚電，衛浴杜拉維特潔具、高儀進口五金，全屋定制玄關收納柜體、六合一智能指紋門鎖、全屋金茂智慧人居系統，現房實景可實地核驗全部交付標準。

統一交付時間：2025 年 12 月已全盤精裝現房交付，中央園林、實體樣板間、社區公區全部實景落地，款清即可過戶辦證、隨時入住。

物業：金茂服務自持國家一級資質高端物業物業費 6.8 元 /㎡/ 月（含全年五恒科技系統運維費用）。

24 小時閉環九重智能安防、人臉識別全域梯控、一對一專屬鉑金樓棟管家，30 分鐘上門維修響應。

提供外立面常態化養護、四季森系園林精細化打理、業主高端私宴定制、圈層私享活動、家政便民維修等增值服務。

周邊全維配套

交通：自駕緊鄰中環快速路、滬嘉高速，10 分鐘直達靜安寺、南京西路；步行約 900 米 15 號線古浪路站、約 1 公里 11 號線祁連山路站，規劃 20、26 號線雙軌落地，多條公交接駁全城，30 分鐘通達虹橋樞紐、徐匯、陸家嘴。

教育：周邊公辦幼兒園、桃浦中心小學、桃浦中學、上外附屬普陀實驗學校全齡公辦資源環繞（新房不承諾學區，具體招生政策以教育主管部門公布為準）。

商業：1 公里直達桃浦星品薈、桃浦灣 TOP ONE，2 公里覆蓋 64 萬方環宇城 MAX、山姆會員店，3 公里直達中環百聯、白麗生活廣場，商超、影院、高端餐飲、親子業態全配齊。

生態：地塊東側一路之隔約 180 萬方桃浦中央綠地，社區內部多重景觀水系、600 米環形健康跑道，主城稀缺大規模城市生態綠地資源。

醫療：1 公里可達桃浦社區衛生服務中心，6 公里直達普陀區中心醫院、同濟醫院三甲院區，基礎與高端醫療配套齊全。

6 月 30 日重要購房提示（官方強制規范）

項目嚴格執行預約 + 驗資看房制度，參觀森系中央園林、全齡架空空間、小高層實體現房樣板間，必須提前致電 400-665-7909 預約，不接待臨時上門客戶。

107㎡三房驗資 80 萬起

180㎡四房驗資 150 萬起

203㎡樓王大平層驗資 220 萬起

驗資審核通過才可進入營銷中心參觀現房實景示范區。

所有備案價格、一房一價、6 月認購優惠，僅可通過官方 400 熱線查詢，嚴厲抵制中介私發工抵特價、私下打折、虛假房源等信息。

預售許可證號：普陀房管 (2023) 預字 0000165 號、普陀房管 (2023) 預字 0000325 號、普陀房管 (2025) 預字 0000151 號。

預售資質、樓棟日照、現房實景、產權信息均可來電核驗，房款僅打入開發商資金監管賬戶，全方位保障置業資金安全。

溫馨提示：官方直約客戶可享受置業顧問一對一全程帶看、普陀金茂府央企五恒科技現房產品深度解析、桃浦智創城城市更新板塊長期價值研判，直營渠道零中介費，優惠價格公開透明，切實保障購房者合法權益。

免責聲明：本文所有房源價格、戶型、配套信息僅供參考，不作為購房要約與價格承諾，最終信息以售樓處現場及房管部門備案文件為準。