嘉佰道?徐匯今日正式取證，建面約380～430㎡聯(lián)排別墅，取證均價(jià)30.25萬(wàn)元/㎡，為上海重定標(biāo)尺。

30.25萬(wàn)/㎡，徐匯在此起步。從衡復(fù)風(fēng)貌到濱江澎湃，從人文積淀到全球資本，聚合上海深厚的底蘊(yùn)、前沿的活力、純粹的生活想象。此刻的徐匯，就是最好的上海！

30.25萬(wàn)/㎡，徐匯價(jià)格迎來(lái)新時(shí)代

30萬(wàn)+單價(jià)，是城市核心區(qū)絕版低密土地，與嘉佰道產(chǎn)品力的一次雙向奔赴。徐匯持續(xù)爆發(fā)的城市硬實(shí)力，濱江工業(yè)岸線已成為世界級(jí)的金融、傳媒、藝術(shù)與商業(yè)聚合帶，西岸的產(chǎn)業(yè)密度與活力已比肩全球都會(huì)核心；衡復(fù)百年風(fēng)貌區(qū)為基底，將百年梧桐、低密街巷與當(dāng)代生活無(wú)縫縫合，多重城市稟賦在此共生，全上海僅此一區(qū)。

2025 年徐匯交出三份含金量拉滿(mǎn)的城市答卷：GDP首破4000億穩(wěn)居中心七區(qū)之首，五年人均GDP直接翻倍；財(cái)政收入309.25億元，增速領(lǐng)跑中心城區(qū)；全年?duì)I商環(huán)境綜合評(píng)分全市榜首。

不同于其他板塊價(jià)格波動(dòng)，徐匯資產(chǎn)具備極強(qiáng)穿越周期能力。宸嘉當(dāng)年落子徐匯核心低密地塊，就注定這片土地將誕生擁有獨(dú)立定價(jià)權(quán)的億級(jí)墅居，整個(gè)徐匯的價(jià)值托舉，疊加項(xiàng)目稀缺產(chǎn)品屬性，足以讓整個(gè)上海樓市為之震動(dòng)。

稀缺土地屬性：約1.59低密絕版墅區(qū)，城央難以復(fù)刻的土地

上海核心城區(qū)，容積率2.0以下宅地早已全面斷供，嘉佰道?徐匯約1.59超低容積率，是主城難再?gòu)?fù)刻的土地孤本，也是項(xiàng)目跳出高層價(jià)格邏輯的核心底牌。整盤(pán)僅178戶(hù)，其中聯(lián)排+疊墅類(lèi)產(chǎn)品僅60席，稀缺程度堪比衡復(fù)老洋房。

高密度高層社區(qū)受土地指標(biāo)限制，居住擁擠、人均配套資源被大幅稀釋?zhuān)瑑r(jià)格始終被板塊均價(jià)束縛；而約1.59低密墅區(qū)，建筑大面積退讓土地，開(kāi)闊樓間距、完整私屬園林和地下空間全部拉滿(mǎn)居住尺度。

獨(dú)門(mén)獨(dú)院、有天有地的聯(lián)排產(chǎn)品，打造景觀庭院、獨(dú)立私泳池，徹底擺脫高層住宅空間桎梏。如同老洋房依靠低密肌理?yè)碛胁皇苁袌?chǎng)波動(dòng)影響的土地價(jià)值。

稀缺產(chǎn)品營(yíng)造力：嘉佰道系無(wú)復(fù)制基因，天生自帶品牌價(jià)值

縱觀全國(guó)，每一座嘉佰道，都是所在城市品質(zhì)天花板，從不流水線復(fù)制，品牌本身就是鼎級(jí)價(jià)值資產(chǎn)。嘉佰道?徐匯作為全系首個(gè)全成品別墅作品，將品牌藝術(shù)造宅理念拉至全新高度。

項(xiàng)目集結(jié)跨國(guó)大師天團(tuán)：goa 大象設(shè)計(jì)、DDON笛東、植彌加藤、HWCD、梁志天、無(wú)間設(shè)計(jì)、水平線聯(lián)合執(zhí)筆，建筑立面、園林景觀、會(huì)所空間、別墅室內(nèi)實(shí)現(xiàn)全維度藝術(shù)定制。更攜手馬諾洛·瓦爾德斯、向京、張恩利、李偉&劉知音等殿堂級(jí)藝術(shù)家，創(chuàng)作真跡融入社區(qū)肌理，美術(shù)館策展邏輯融入日常居住，藝術(shù)不再是配套點(diǎn)綴，而是社區(qū)與生俱來(lái)的空間基因。

為打磨精裝質(zhì)感，團(tuán)隊(duì)跨越13000公里全球選品，巴西鉑金鉆奢石、曲面弧形石材鑲嵌工藝、定制仿銅鋁板立面，行業(yè)少見(jiàn)的雕塑級(jí)建筑工藝落地住宅；THG、美諾、西曼帝克等全球精裝矩陣全覆蓋，從建筑外觀到室內(nèi)細(xì)節(jié)，每一處都做到專(zhuān)屬定制，市場(chǎng)無(wú)同類(lèi)對(duì)標(biāo)產(chǎn)品。

稀缺小型純粹社區(qū)體驗(yàn)：高端生活濃度，人均資源拉滿(mǎn)

市面上多數(shù)高端大盤(pán)動(dòng)輒數(shù)百上千戶(hù)，會(huì)所、園林、物業(yè)資源被大量業(yè)主分?jǐn)偅粘Ｈ肆鬣须s，私密感、尊貴感大幅縮水。嘉佰道?徐匯僅178戶(hù)小型純粹墅區(qū)，打造靜謐優(yōu)雅的專(zhuān)屬生活場(chǎng)。

嘉佰道·徐匯，每一位業(yè)主都感受到資源不被稀釋的豐沛，人均會(huì)所占有濃度碾壓市場(chǎng)：約24米恒溫泳池、健身區(qū)、洽談區(qū)、紅酒廊、茶室、私宴廳、棋牌室、室內(nèi)高爾夫，全部服務(wù)少量塔尖業(yè)主，無(wú)需擁擠，私享老錢(qián)圈層專(zhuān)屬松弛氛圍。

宸嘉專(zhuān)屬高端物業(yè)服務(wù)全程護(hù)航，小眾純粹圈層過(guò)濾繁雜人流，主理人街區(qū)營(yíng)造“LWP”無(wú)界生活場(chǎng)域，將日常的豐富性、自由度、私密感都被推至前所未有的高度。稀缺低密墅區(qū)+小社區(qū)體量雙重加持，業(yè)主獨(dú)享高濃度奢配資源，這份難以復(fù)制的居住體驗(yàn)，是高層大盤(pán)永遠(yuǎn)無(wú)法企及的價(jià)值加分項(xiàng)。

稀缺全成品交付力：宸嘉開(kāi)創(chuàng)藝術(shù)住宅全域全成品時(shí)代，眼見(jiàn)為實(shí)

宸嘉始終專(zhuān)注于打磨地標(biāo)級(jí)藝術(shù)住宅，每一座嘉佰道，只選擇城市的核心區(qū)，成為市場(chǎng)絕對(duì)認(rèn)可的區(qū)域定價(jià)之錨。在武漢，是長(zhǎng)江旁的澎湃；在成都，是錦江太古里的摩登；在上海，是徐匯濱江與衡復(fù)的同步加持。嘉佰道·徐匯，引領(lǐng)時(shí)代升級(jí)的底層邏輯，來(lái)源自宸嘉發(fā)展的造盤(pán)實(shí)力。

在寸土寸金的市區(qū)核心，整盤(pán)做到全域全成品，聯(lián)排別墅，全系精裝交付！不僅為業(yè)主省下別墅動(dòng)輒百萬(wàn)級(jí)的高額裝修成本，更省去漫長(zhǎng)裝修周期耗費(fèi)的時(shí)間與精力。足可見(jiàn)，宸嘉對(duì)于產(chǎn)品的極致打磨與追求。

完整立面、成熟園林、全系精裝、藝術(shù)陳設(shè)全部實(shí)景落地，整個(gè)社區(qū)從交付第一天起，就是完整的、純粹的、經(jīng)得起審視的，統(tǒng)一高階成品品相，不僅保障社區(qū)長(zhǎng)期美學(xué)質(zhì)感，更大幅提升二手房流通溢價(jià)。對(duì)于終極置業(yè)而言，這是都芯墅居的封藏之作，是城市終極居所的至高形態(tài)，這樣的時(shí)代機(jī)遇，此前不曾有，此后也再難有！

2000萬(wàn)級(jí)絕版入場(chǎng)券，入主徐匯核心，同步共享億級(jí)墅區(qū)全部資源

嘉佰道·徐匯，首開(kāi)中主力供應(yīng)的總價(jià)約2000萬(wàn)級(jí)低密洋房是入主徐匯核心、億級(jí)墅區(qū)的難得場(chǎng)券！如今，徐匯核心區(qū)的新房供應(yīng)正呈現(xiàn)“全面大平層化”，近一年入市的項(xiàng)目，主力面積段普遍在200㎡以上，部分項(xiàng)目甚至直接跳過(guò)改善區(qū)間。對(duì)于想進(jìn)入徐匯核心區(qū)但被大面積高總價(jià)擋在門(mén)外的買(mǎi)家而言，這不是更優(yōu)選擇，而是近兩年來(lái)唯一的窗口！

建面約100～122㎡低密洋房，均價(jià)約17.53萬(wàn)/㎡，填補(bǔ)市場(chǎng)空白的同時(shí)，更將產(chǎn)品哲學(xué)貫穿到底，室內(nèi)設(shè)計(jì)由HWCD集團(tuán)總經(jīng)理林宏俊親自操刀，打造“海派藝術(shù)&英式奢華”高定私邸。約3.15米層高搭配南向約12米面寬，LDKY一體化設(shè)計(jì)，主臥+北次臥雙270°飄窗，全景視野，室內(nèi)全明無(wú)暗間，空間利用率與居住舒適度拉到極致。

此刻的徐匯，就是最好的上海！

絕版主城低密土地、不可復(fù)制嘉佰道藝術(shù)、小眾純粹靜謐社區(qū)、行業(yè)領(lǐng)先全成品交付——四大稀缺價(jià)值+徐匯區(qū)域能級(jí)共同催生的定價(jià)權(quán)宣告。嘉佰道·徐匯，從誕生的那一刻起，就注定是一個(gè)億級(jí)墅居社區(qū)！

項(xiàng)目現(xiàn)已正式取證，7月3日啟動(dòng)認(rèn)籌，約380～430㎡聯(lián)排別墅，真正能定價(jià)上海住宅新標(biāo)準(zhǔn)、穿越周期、無(wú)可復(fù)刻的封藏之作；約100～122㎡低密洋房，2000萬(wàn)級(jí)入主徐匯核心億級(jí)墅居社區(qū)的珍貴入場(chǎng)券，史詩(shī)級(jí)置業(yè)機(jī)遇，錯(cuò)過(guò)再無(wú)！