北京
（來源：蘇州市區商品房銷售網上管理系統）
五潨涇錦院正式領取預售證（編號蘇房預相城2026 101號），本次批準23套住宅入市，備案均價約41325元/㎡，總價約1087萬起。
主推約278㎡聯排別墅 總價約1087萬起
五潨涇錦院位于蘇州市相城區元和街道華元路15號，地處五潨涇板塊。本次取得預售證編號蘇房預相城2026 101號，頒證日期為2026年7月2日，批準23套住宅入市，售房單位（開發商）為蘇州悅澄洋房地產開發有限公司。本次預售樓棟為30幢、31幢、33幢、34幢、38幢、41幢、46幢，預售總建筑面積6600.60平方米。
本次推售房源建筑面積區間約278㎡至約361㎡，涵蓋5室2廳5衛、5室2廳6衛兩種戶型產品。
價格方面，本次備案均價約41325元/㎡，整體單價區間約39042～47027元/㎡，整體總價區間1087萬～1696萬元。各戶型價格區間如下表：
以上預售證編號、套數及價格數據來源于官方公示，以官方最終公示為準。
下圖對比本次三類戶型的最低與最高單價，約361㎡的5室2廳6衛戶型單價整體高于兩類約278～281㎡產品（數據來源：蘇州市商品房預售備案明細表）。
地處相城五潨涇板塊 一隧連接園區
項目位于蘇州相城區元和街道五潨涇板塊，緊鄰蘇州工業園區，依托在建陽澄湖穿湖隧道，可快速通達園區核心區域，板塊坐擁陽澄湖、陽澄西湖生態資源。
商圈方面，板塊商業配套仍在完善中，周邊可通達龍湖天街、天虹等商業資源，通過陽澄湖星濟隧道可達湖東湖西商圈。
交通方面，項目鄰近地鐵8號線站點；中環北線、東環北延快速路等主干道路網便捷（地鐵站點及線路以實地及官方規劃為準）。
學區方面，周邊集聚南京師范大學蘇州陽澄灣實驗學校（在建）等各級教育資源（學區劃分以教育部門當年公布為準）。
醫療方面，周邊可通達蘇州市第五人民醫院、蘇州廣濟醫院等醫療資源（以實地為準）。
容積率1.05 規劃127套雙拼+聯排
五潨涇錦院對應蘇到2023-WG-60號地塊，出讓面積約4.68萬㎡，容積1.05，住宅用地。該地塊于2023年10月出讓，由相城元坤重建以8.28億元摘得，成交樓面價16841元/㎡，溢價率僅0.24%。
相城元坤重建為相城區國資背景平臺，承擔區域城市更新與重建開發職能。本次預售售房單位蘇州悅澄洋房地產開發有限公司為該地塊的項目開發主體。
地塊容積率1.05，僅規劃127戶，雙拼+聯排產品，其中117套聯排約278㎡，10套雙拼約360㎡。
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