四川
一對首次購房者夫婦在周六的拍賣會上以180.4萬澳元（約 849萬人民幣）買下了一套經過翻新的兩層格利伯排屋，而這一周，計劃拍賣的房產中僅有一半多成交。
這套兩居室住宅建于1890年左右，但進行了時尚的翻新，并帶有一個帶銅質戶外淋浴的娛樂庭院。
該房產是上周悉尼715套計劃拍賣的房產之一。截至周六晚，記錄顯示，本周共報告424個拍賣結果，初步拍賣清空率為51%，另有163場拍賣撤回。在計算清空率時，撤回的拍賣被視為未售出房產。
這套格利伯房產的指導價為170萬澳元（約 800萬人民幣），吸引了五名注冊競拍者。
競拍從160萬澳元（約 753萬人民幣）開始，三方參與競爭，在拍賣后期縮小為兩方角逐。
銷售代理表示，在拍賣接近尾聲時，競價“相當緩慢”，因為競拍者似乎接近180萬澳元（約 847萬人民幣）的上限。
他說，感興趣的主要是年輕夫婦和首次購房者，獲勝者此前在百年紀念公園區域租房。他沒有遇到對該房產感興趣的投資者。
他表示，總體而言，市場表現不一。
“在250萬澳元（約 1177萬人民幣）以下，市場仍然相當不錯。250萬到350萬澳元（約 1647萬人民幣）這個區間，人們只是更加挑剔和講究，”他補充說，購房者很在意預算、利率和全球事件。
“12個月前，這套（格利伯的）房產可能能賣到接近200萬澳元（約 941萬人民幣），”他說。
在其他地方，一套每周產生1100澳元（約 5177.62人民幣）租金的雙收入房產在切斯特山以低于底價的價格成交。
位于McClelland Street 2號的“投資者夢想”房產——包括一棟四臥室住宅和一套兩臥室祖母房——底價為132萬澳元（約 621萬人民幣），最終以118.25萬澳元（約 557萬人民幣）落槌成交，比底價低13.75萬澳元（約 65萬人民幣）。
兩名買家注冊競拍，其中一人最終以100萬澳元（約 471萬人民幣）開拍，第二買家將價格提高了5萬澳元（約 24萬人民幣）。隨后，原本打算轉手的開拍競拍者迅速上車離開。
來自南格蘭維爾的投資者繼續談判，在賣家出價115萬澳元（約 541萬人民幣）后，他繼續出價，直到賣家同意以118.25萬澳元（約 557萬人民幣）成交。
銷售代理表示，這場拍賣“有點令人震驚。就像拔牙一樣費勁才得到開拍出價。”
至于150萬澳元（約 706萬人民幣）的指導價，Le Breux說，“那個預估售價大約是在兩個月前定的，我想是在市場上所有這些事情發生之前。這種房產，老實說，六個月前肯定能賣到140萬到150萬澳元（約 706萬人民幣）?！?/strong>
“一套帶有……祖母房的房產，在這樣鄰近車站的區域。顯然，這是投資者的夢想，但我們并不真正處于一個投資者市場，”他補充說，擬議的聯邦稅收變化降低了投資者的借貸能力。
記錄顯示，該地址上次交易是在2012年，成交價為40萬澳元（約 188萬人民幣）。
在坦佩，一套指導價為75萬澳元（約 353萬人民幣）的兩居室公寓吸引了10名注冊競拍者，其中大多數是首次購房者。四人積極競拍這套頂層公寓，靠近車站。
競拍從75萬澳元（約 353萬人民幣）開始，價格以1萬、1.5萬和5000澳元（約 2.4萬人民幣）的漲幅跳躍，接近尾聲時放緩，隨后以1000澳元（約 4706.92人民幣）的加價繼續，最終以89.7萬澳元（約 422萬人民幣）成交，比78萬澳元（約 367萬人民幣）的底價高出11.7萬澳元（約 55萬人民幣）。
法律并未要求賣方的底價必須與其房產的指導價一致。
銷售代理表示：“這是一套不錯的小型入門級公寓，而且有停車位，這對于內西區的房產來說相當重要。”
“坦佩本身公寓不多，主要是獨立住宅……所以與馬里維爾等地相比，這個價格點非常好，”她說。
她補充說，她原本不期望投資者會對這類房產感興趣，稱他們更傾向于在該郊區購買獨立住宅，因為租金回報更高。
賣方是一位來自北領地的投資者，正在套現。購房者是一對來自塔斯馬尼亞州的首次購房者夫婦。
記錄顯示，該公寓上次交易是在2007年，成交價為26.5萬澳元（約 125萬人民幣）。
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