靠創(chuàng)新戶型出圈的南沙橫瀝島網(wǎng)紅盤“招商林嶼境”，號(hào)稱廣州首個(gè)得房率140%（擁有40%全贈(zèng)送空中花園+25%陽臺(tái)占比）的第四代住宅。

樓盤首推1棟（17層2梯3戶）和2棟（23層2梯5戶），總共158套單位。

包括建面約82㎡-110㎡-125㎡三個(gè)面積段，共16種戶型。

采用奇數(shù)層和偶數(shù)層陽臺(tái)錯(cuò)層，從廳、房等不同的功能空間出陽臺(tái)的設(shè)計(jì)，做到陽臺(tái)挑高6米。整個(gè)樓棟看上去也頗像一個(gè)旋轉(zhuǎn)的風(fēng)車。

很多人看到82㎡戶型有一個(gè)可以搭帳篷露營的20㎡超大陽臺(tái)，瞬間被圈粉。

下面重點(diǎn)說一下這種新戶型的信息差：

1.項(xiàng)目所有樓棟都不是正南北朝向。

2.82㎡戶型要么是奇數(shù)層廳出陽臺(tái)，要么就是偶數(shù)層房出陽臺(tái)。個(gè)人覺得傳統(tǒng)的廳出陽臺(tái)設(shè)計(jì)更能動(dòng)靜區(qū)分，會(huì)更受歡迎，奇數(shù)層單位單價(jià)也會(huì)更高。

3.110㎡戶型有客廳出陽臺(tái)，也有餐廳出陽臺(tái)，并且主臥或者其中一個(gè)次臥也都自帶大陽臺(tái)，適合運(yùn)動(dòng)、喜歡親近自然家庭。

4.125㎡戶型則基本上可以分為奇數(shù)層廳出大陽臺(tái)，或偶數(shù)層入戶大露臺(tái)+房出陽臺(tái)兩種。

客廳和餐廳南北對(duì)流，均帶大陽臺(tái)的A1戶型，比較看好；東西向的B1、B2戶型則要避免，不然夏天早上曬完下午曬，空調(diào)費(fèi)也要花不少。

5 .樓盤交樓后的木陽臺(tái)團(tuán)購生意肯定十分火爆，預(yù)算起碼3w+起步？

但鐘愛封陽臺(tái)的小伙伴要慎重，首先能不能封陽臺(tái)是一回事，而且這種6米層高凸陽臺(tái)，只能搞成玻璃房。不然會(huì)不會(huì)擔(dān)心樓上的鄰居的生活垃圾會(huì)不定期、不小心飄下來？

6.目前樓盤“吹風(fēng)價(jià)”2.6w-3.2w/㎡，這個(gè)價(jià)格你怎么看？

可以評(píng)論區(qū)說一下。