上海
近日，徐匯區(qū)斜土街道城管中隊(duì)聯(lián)合街道管理辦、平安辦組成專(zhuān)項(xiàng)巡查組，針對(duì)轄區(qū)內(nèi)群租問(wèn)題較為集中的重點(diǎn)區(qū)域展開(kāi)了一場(chǎng)夜間突擊整治。
違規(guī)隔斷、私拉電線、超員居住……這些群租問(wèn)題不僅影響鄰里生活，更是社區(qū)生活中不容小覷的安全隱患。行動(dòng)開(kāi)始前，城管中隊(duì)已結(jié)合前期摸排和市民投訴線索，鎖定了多個(gè)群租高發(fā)點(diǎn)位。執(zhí)法隊(duì)員采取“錯(cuò)時(shí)執(zhí)法+突擊檢查”的方式，逐戶(hù)核查疑似群租房源。
執(zhí)法隊(duì)員入戶(hù)檢查群租亂象
“超員居住”是群租亂象中較為常見(jiàn)的現(xiàn)象，那么，什么情況算“超員居住”？記者獲悉，出租居住房屋，每個(gè)房間的居住人數(shù)不得超過(guò)2人（有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)系的除外），且居住使用人的人均居住面積不得低于5平方米。違反上述任一條件，即被認(rèn)定為群租行為。依據(jù)這一標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)法隊(duì)員在此次夜巡中逐戶(hù)核查了每個(gè)房間的實(shí)際居住人數(shù)和人均面積。
在一處居民小區(qū)內(nèi)，執(zhí)法人員發(fā)現(xiàn)某套房屋被違規(guī)改建為“多合一”格局，房間被隔斷成多個(gè)狹小空間，電線裸露在外，消防設(shè)施缺乏。執(zhí)法人員當(dāng)場(chǎng)開(kāi)具法律文書(shū)，責(zé)令房東限期整改，并現(xiàn)場(chǎng)拆除2處違規(guī)隔斷。行動(dòng)中，執(zhí)法人員一邊拆除隔斷，一邊對(duì)在場(chǎng)的租客進(jìn)行勸導(dǎo)。面對(duì)租客的不解和抵觸，城管隊(duì)員耐心講解《上海市住房租賃條例》，解釋群租的法律后果和現(xiàn)實(shí)風(fēng)險(xiǎn)。經(jīng)過(guò)溝通，多數(shù)租客表示愿意配合搬離。
據(jù)悉，本次行動(dòng)聯(lián)合巡查組累計(jì)檢查房屋15戶(hù)，整改隱患6處，拆除床鋪5張，清退違規(guī)居住人員30人。對(duì)于初次違規(guī)的房東，執(zhí)法隊(duì)員以教育勸導(dǎo)為主；對(duì)屢教不改者，則依法從嚴(yán)處理。
整治不是終點(diǎn)。斜土街道城管中隊(duì)還與街道管理辦、平安辦建立起信息共享機(jī)制，由管理辦協(xié)調(diào)物業(yè)加強(qiáng)日常巡查，平安辦督促消防整改落實(shí)。斜土街道相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，街道城管中隊(duì)將持續(xù)深化夜巡機(jī)制，運(yùn)用“網(wǎng)格化+智能化”手段鞏固整治成果，堅(jiān)決遏制群租反彈。同時(shí)，還將通過(guò)加強(qiáng)源頭治理、規(guī)范租賃市場(chǎng)，全力營(yíng)造安全有序的居住環(huán)境。
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記者：解景昇
編輯：邱彩紅
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上觀號(hào)作者：徐匯通
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