歡迎加入“丁彥皓聊投資”內(nèi)部會(huì)員課程與在青吳嘉高新區(qū)蘇州吳江購(gòu)房

凡是在本文作者丁彥皓推薦的青吳嘉高新區(qū)樓盤購(gòu)房，可在已打折的基礎(chǔ)上總價(jià)再減10000元

這一輪房地產(chǎn)行情的演變路徑與投資邏輯

文\丁彥皓-可信財(cái)商

一、第四輪房地產(chǎn)行情已經(jīng)開啟，且來(lái)勢(shì)兇猛，但是呈現(xiàn)兩大特征

無(wú)論交易量，還是房?jī)r(jià)走勢(shì)都能夠得出第四輪房地產(chǎn)行情已經(jīng)開啟，且來(lái)勢(shì)兇猛，決定這一輪房?jī)r(jià)上漲的因素有四，即

1、 多年房?jī)r(jià)深度調(diào)整與基本面穩(wěn)步提升的嚴(yán)重背離最終形成了估值與基本面“戴維斯雙擊”的獲利機(jī)會(huì)

2、 中國(guó)經(jīng)濟(jì)急需通過(guò)人為急速推高房?jī)r(jià)來(lái)解決前期發(fā)展所集聚的頑疾，為未來(lái)的發(fā)展騰挪空間

3、 政府的持續(xù)政策供給，取締系列限制措施，釋放需求，加大金融支持等都在全力人為推高房?jī)r(jià)

4、 包括中美在內(nèi)的全球主流經(jīng)濟(jì)體集體同頻貨幣寬松與人民幣匯率進(jìn)入升值周期后的增量貨幣推動(dòng)

但是，這一輪房地產(chǎn)行情相對(duì)前三期呈現(xiàn)兩大特征，即

1、 結(jié)構(gòu)化，即曾經(jīng)的房地產(chǎn)行情是全國(guó)城市普漲，而這一輪僅拘泥于長(zhǎng)三角、珠三角以及北京等極少數(shù)基本面穩(wěn)步提升的地區(qū)，其他地區(qū)淪為旁觀者，甚至犧牲者

2、 城市協(xié)同導(dǎo)致紅利最大的釋放點(diǎn)在核心城市的周邊附屬城市，曾經(jīng)的房地產(chǎn)行情從核心城市的核心地區(qū)呈“漣漪狀”向外延伸，而單位面積所承載財(cái)富的成本過(guò)高導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)、資本與人才向周邊低房?jī)r(jià)的附屬城市外溢，形成凈流入，推高了基本面

二、市場(chǎng)與人為因素共同推動(dòng)了這一輪房?jī)r(jià)的上漲

由于前期調(diào)控過(guò)度導(dǎo)致整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)處于休克狀態(tài)，僅憑市場(chǎng)很難短期啟動(dòng)，最終不得不逼迫政府通過(guò)各類措施，甚至直接下場(chǎng)收房的形式人為激活新一輪房地產(chǎn)行情，目前的主流人為拉房?jī)r(jià)的措施有五，即

1、 卡死供給，取消各類限制措施，最大化釋放潛在需求，形成供嚴(yán)重小于需的失衡

2、 降首付、降利率以及加大公積金貸款額度等措施實(shí)施金融支持

3、 通過(guò)降稅費(fèi)來(lái)降低交易成本

4、 政府與城投公司、國(guó)企開發(fā)商對(duì)倒天價(jià)拍賣核心地區(qū)迷你地塊，面粉推著面包漲價(jià)，人為拉升房?jī)r(jià)

5、 《求是》雜志、中國(guó)房產(chǎn)報(bào)、經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào)等官媒密集唱多房地產(chǎn)，讓社會(huì)形成預(yù)期

確實(shí)，上海、北京、深圳、杭州以及蘇州已經(jīng)拍出了歷史上的天價(jià)地王，尤其上海與深圳的新拍樓板價(jià)都突破了10萬(wàn)/平米，上海頂級(jí)老洋房的房?jī)r(jià)突破100萬(wàn)/平米，頂豪大平層的房?jī)r(jià)已經(jīng)達(dá)到了48萬(wàn)/平米，且這一行情剛剛開啟，大概率上海的頂豪大平層價(jià)格將會(huì)整體突破100萬(wàn)/平米

其實(shí)，這一輪房地產(chǎn)行情有三大目標(biāo)，即

1、 通過(guò)人為急速拉升房?jī)r(jià)，出清前期發(fā)展所積淀的系列頑疾，為下一輪發(fā)展騰挪空間

2、 政府通過(guò)高價(jià)賣地、稅收以及國(guó)企開發(fā)商的凈利潤(rùn)，將社會(huì)財(cái)富收歸地方政府，化債與激活土地財(cái)政，釋放地方政府對(duì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)力

3、 人為推高房?jī)r(jià)，擴(kuò)張社會(huì)資產(chǎn)負(fù)債表，釋放社會(huì)的潛在消費(fèi)潛力，迭代高科技產(chǎn)業(yè)與推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展

三、長(zhǎng)三角、珠三角以及北京成為這一輪房地產(chǎn)行情最大的獲益點(diǎn)，在長(zhǎng)三角地區(qū)，準(zhǔn)確的說(shuō)是拘泥于上海以西、無(wú)錫以東、蘇州以南以及杭州以北這塊曾經(jīng)的吳越之地

政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的任何推動(dòng)政策必須基于基本面穩(wěn)步提升的基礎(chǔ)上，盲目人為推高基本面持續(xù)走衰地區(qū)的房?jī)r(jià)，最終只能形成資產(chǎn)泡沫，擾亂經(jīng)濟(jì)發(fā)展與收割高價(jià)購(gòu)房者的財(cái)富，得不償失

而決定房地產(chǎn)基本面的因素主要有三，即

1、 所在地區(qū)的產(chǎn)業(yè)附加值

2、 人口與資本的凈流入

3、 基礎(chǔ)設(shè)施的完善度

事實(shí)目前中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增量正在從曾經(jīng)的勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)向高科技產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，高科技產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，形成增量的主導(dǎo)力量，而相對(duì)勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，高科技產(chǎn)業(yè)最大的特征就是產(chǎn)業(yè)分布與紅利釋放的“聚集”，即少數(shù)地區(qū)與少數(shù)群體成為高科技產(chǎn)業(yè)紅利的獲益者，其他地區(qū)與群體淪為旁觀者，甚至犧牲者，且這一趨勢(shì)還在持續(xù)加劇

這就意味著，長(zhǎng)三角、珠三角以及北京成為這一輪房地產(chǎn)行情最大的獲益點(diǎn)，諸如成都、武漢等中部極少數(shù)城市適度獲益，其他的地區(qū)更多是個(gè)旁觀者，甚至犧牲者，與這一輪行情毫無(wú)關(guān)系

在長(zhǎng)三角地區(qū)，準(zhǔn)確的說(shuō)是拘泥于上海以西、無(wú)錫以東、蘇州以南以及杭州以北這塊曾經(jīng)的吳越之地，主要囊括上海、杭州、蘇州、寧波、紹興、無(wú)錫、嘉興以及湖州

四、高房?jī)r(jià)會(huì)逼迫大量的產(chǎn)業(yè)、資本與人才會(huì)逐步流向周邊低房?jī)r(jià)地區(qū)，形成增量流入，提升當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的基本面與推高房?jī)r(jià)，具有極大的投資價(jià)值

上海、杭州以及蘇州等核心城市核心地區(qū)目前面臨最尷尬的困境是單位面積所承載的財(cái)富過(guò)高導(dǎo)致成本上升，嚴(yán)重的擠壓了企業(yè)的毛利率，也讓新進(jìn)入者看不到希望，突破了其努力奮斗能夠爭(zhēng)取到的最高限

最終高房?jī)r(jià)會(huì)逼迫大量的產(chǎn)業(yè)、資本與人才會(huì)逐步流向周邊低房?jī)r(jià)地區(qū)，形成增量流入，提升當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的基本面與推高房?jī)r(jià)，具有極大的投資價(jià)值

事實(shí)在過(guò)去20多年中，上海的房?jī)r(jià)上漲呈現(xiàn)從核心地區(qū)向周邊逐步蔓延的態(tài)勢(shì)

房產(chǎn)投資不是緊盯房?jī)r(jià)漲不漲，而是要基于五點(diǎn)，即

1、不是追求基建與產(chǎn)業(yè)聚集的完美，而是尋求基本面能夠立即提升的“缺陷”，最理想的狀態(tài)是買入立即遷移，且大發(fā)展墳地周邊的房產(chǎn)

2、賺取買賣價(jià)差，即不是簡(jiǎn)單的漲與不漲，而是要尋求上漲的空間

3、明確變現(xiàn)路徑，即通過(guò)出讓的方式讓下一個(gè)接盤俠接盤，還是通過(guò)高評(píng)高貸，將其抵押給銀行，獲取更多的貸款用于其他領(lǐng)域的投資

4、房地產(chǎn)相對(duì)股市投資最大的優(yōu)勢(shì)就是能夠獲得更大比例的杠桿，扣除高杠桿的房地產(chǎn)投資收益遠(yuǎn)不及股市，所以房地產(chǎn)投資必須杠桿越高，期限越長(zhǎng)越有優(yōu)勢(shì)

5、高租售比，即通過(guò)租金覆蓋按揭貸款，降低還貸壓力

五、上海核心地區(qū)的頂級(jí)豪宅與一般老百姓毫無(wú)關(guān)系，對(duì)一般的家庭而言，最佳的選擇是尋求即將爆發(fā)的新城，低價(jià)買進(jìn)，與其共同成長(zhǎng)

理論上，在央行印鈔機(jī)核動(dòng)力增程式日夜不息的工作下，上海核心地區(qū)的頂級(jí)豪宅將會(huì)受增量貨幣的推動(dòng)持續(xù)上漲，但是基本面提升空間有限導(dǎo)致房?jī)r(jià)漲幅遠(yuǎn)不及周邊基本面得以大幅提升的地區(qū)，另外，杠桿率、租售比都可以忽略不計(jì)

但是對(duì)核心地區(qū)頂級(jí)豪宅購(gòu)買者而言，其之所以選擇斥巨資購(gòu)買的關(guān)鍵是在房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲后通過(guò)高評(píng)高貸的形式從銀行獲得更多的低息貸款，用于其他領(lǐng)域的投資，另外，也是其商業(yè)活動(dòng)的一個(gè)增信，并非試圖通過(guò)賣給下一個(gè)接盤俠

這就意味著，上海核心地區(qū)的頂級(jí)豪宅與一般老百姓毫無(wú)關(guān)系，這類房產(chǎn)的購(gòu)買者至少要具備能夠輕松騰挪數(shù)億資金的實(shí)力

對(duì)一般的家庭而言，最佳的選擇是尋求即將爆發(fā)的新城，低價(jià)買進(jìn)，與其共同成長(zhǎng)，必須卡主兩大前提，即

1、 暫時(shí)存在基本面的缺陷，但是確定未來(lái)會(huì)急速完善，評(píng)估這一完善的進(jìn)程主要基于四點(diǎn)，即

（1） 所處的位置，即必須緊鄰上海、杭州、蘇州這類核心城市

（2） 基礎(chǔ)設(shè)施持續(xù)完善，降低與周邊核心城市交通的成本與提升便捷性

（3） 房?jī)r(jià)要足夠低，與周邊核心地區(qū)形成絕對(duì)的差距

（4） 要有確定性的政策支持與發(fā)展規(guī)劃

2、 買入價(jià)要足夠低，確保能夠85%的足額杠桿與房租覆蓋按揭貸款

六、真正能夠在短期內(nèi)急速推高房?jī)r(jià)受四大因素決定，符合上述條件的最佳選擇就是青吳嘉高新區(qū)與湖州南太湖新區(qū)

投資的本質(zhì)是高杠桿賺取未來(lái)發(fā)展的紅利，是個(gè)“賭”未來(lái)，而非追求當(dāng)下完美的選擇，一味尋求當(dāng)下的完美最終只能為前期紅利獲益者的變現(xiàn)高位接盤，是個(gè)財(cái)富被收割的行為

城市的演變主要基于地理位置、成本高低以及國(guó)家政策，任何城市都會(huì)發(fā)展飽和，一旦飽和必然單位面積所承載的成本過(guò)高，導(dǎo)致產(chǎn)業(yè)、資本與人才的外流，最終在發(fā)展飽和的核心地區(qū)形成產(chǎn)業(yè)、資本與人才的動(dòng)態(tài)平衡，未有增量的注入，自然遏制了房?jī)r(jià)的上漲

但是，核心地區(qū)的房?jī)r(jià)上漲除了基本面的提升外，還有增量貨幣投放的推動(dòng)，呈現(xiàn)房?jī)r(jià)的貨幣現(xiàn)象，最終會(huì)持續(xù)推高房?jī)r(jià)，形成賺錢效應(yīng)，讓太多的人潛意識(shí)覺得具有投資價(jià)值，但是提升幅度遠(yuǎn)不及基本面大幅穩(wěn)步提升的地區(qū)，這也是過(guò)去20年上海陸家嘴房地產(chǎn)的投資收益遠(yuǎn)不及周邊地區(qū)的關(guān)鍵

其實(shí)，真正能夠在短期內(nèi)急速推高房?jī)r(jià)受四大因素決定，即

1、 房?jī)r(jià)在社會(huì)平均可支配收入能夠支撐的范疇內(nèi)，讓太多的人能夠?qū)崿F(xiàn)，而非頂級(jí)財(cái)富精英的小眾游戲，即上海的房?jī)r(jià)在6萬(wàn)以內(nèi)會(huì)急速上漲

2、 基本面存在不足，但會(huì)急速提升，持續(xù)完善

3、 要與核心城市緊鄰，且具有極大的低成本優(yōu)勢(shì)以及便捷的交通

4、 要有明確的政策支持與發(fā)展規(guī)劃，具備制度優(yōu)勢(shì)，確保有規(guī)劃的規(guī)模產(chǎn)業(yè)、資本與人才的凈流入

符合上述條件的最佳選擇就是青吳嘉高新區(qū)與湖州南太湖新區(qū)

重倉(cāng)青吳嘉高新區(qū)蘇州吳江園區(qū)的房地產(chǎn)，搶占上海、杭州與蘇州等核心城市發(fā)展紅利的外溢

文\丁彥皓-可信財(cái)商

一、持續(xù)的產(chǎn)業(yè)、資本與人才增量流入讓嘉興、湖州與蘇州的吳江地區(qū)的房地產(chǎn)基本面穩(wěn)步大幅提升，最終成了當(dāng)前最具潛力的投資點(diǎn)

最近兩年在房地產(chǎn)領(lǐng)域的投資主要鎖定在上海以西、無(wú)錫以東、蘇州以南以及杭州以北，準(zhǔn)確的說(shuō)也就是當(dāng)年的吳越爭(zhēng)議之地

圖 上海以西、無(wú)錫以東、蘇州以南以及杭州以北地區(qū)

隨著蘇南浙北與上海的產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型的紅利釋放以及單位面積財(cái)富承載力導(dǎo)致的成本提高，不但當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)急速崛起，而且上海、杭州等核心城市的產(chǎn)業(yè)、人才與資本因追求高收益與低成本而持續(xù)規(guī)模化流入周邊附屬城市

在這一背景下，國(guó)家成立了張江長(zhǎng)三角科技城、湖州南太湖新區(qū)以及青吳嘉高新區(qū)，全面承接上海、杭州等核心城市的產(chǎn)業(yè)、人才與資本外溢

持續(xù)的產(chǎn)業(yè)、資本與人才增量流入讓嘉興、湖州與蘇州的吳江地區(qū)的房地產(chǎn)基本面穩(wěn)步大幅提升，最終成了當(dāng)前最具潛力的投資點(diǎn)

圖 青吳嘉高新區(qū)對(duì)上海、杭州以及蘇州等核心城市產(chǎn)業(yè)、人才與資本外溢的承接

二、青吳嘉高新區(qū)重點(diǎn)發(fā)展數(shù)字產(chǎn)業(yè)、智能制造、綠色新材料三大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)及總部經(jīng)濟(jì)、綠色科創(chuàng)服務(wù)兩大特色產(chǎn)業(yè)，形成“3+2”主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)格局

過(guò)去三年，我在上述三地總共投資了2000多萬(wàn)，基于目前的態(tài)勢(shì)能夠發(fā)現(xiàn)，基本面提升遠(yuǎn)超我當(dāng)時(shí)的預(yù)期，具備“戴維斯雙擊”之效

隨著這幾年上海青浦高新行業(yè)的全面崛起，尤其華為上海青浦研發(fā)中心（練秋湖研發(fā)中心）的正式運(yùn)營(yíng)，青吳嘉高新區(qū)的投資價(jià)值開始凸顯

圖 青吳嘉高新區(qū)示意圖

2023年7月31日青吳嘉高新區(qū)揭牌成立，2026年1月更名為“長(zhǎng)三角青吳嘉高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)”，該高新區(qū)覆蓋青浦、吳江、嘉善三地，約為49.16平方公里，包括青浦園區(qū)、吳江園區(qū)、嘉善園區(qū)，重點(diǎn)發(fā)展數(shù)字產(chǎn)業(yè)、智能制造、綠色新材料三大戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)及總部經(jīng)濟(jì)、綠色科創(chuàng)服務(wù)兩大特色產(chǎn)業(yè)，形成“3+2”主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)格局

2025年7月，青浦、吳江、嘉善三地分園揭牌，構(gòu)建“一芯引領(lǐng)、兩廊帶動(dòng)、三片協(xié)同、多點(diǎn)支撐”空間布局，其中上海青浦園區(qū)重點(diǎn)發(fā)展新一代信息技術(shù)、高性能復(fù)合材料產(chǎn)業(yè)，蘇州吳江汾湖子園做精高端裝備產(chǎn)業(yè)、做優(yōu)綠色新材料產(chǎn)業(yè)，浙江嘉善姚莊子園打造泛華為產(chǎn)業(yè)園，推動(dòng)三地產(chǎn)業(yè)差異化協(xié)同發(fā)展，依托環(huán)淀山湖科創(chuàng)走廊建設(shè)跨區(qū)域產(chǎn)業(yè)鏈創(chuàng)新鏈一體化園區(qū)

圖 青吳嘉高新區(qū)的科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)布局

三、這一輪針對(duì)青吳嘉高新區(qū)的布局重點(diǎn)在蘇州吳江汾湖，搶奪蘇州與青吳嘉高新區(qū)吳江園區(qū)（汾湖子園）的發(fā)展紅利

由于在疫情之前我就已經(jīng)在嘉善有房產(chǎn)投資，且這幾年在浙江投資過(guò)多，自然這一輪針對(duì)青吳嘉高新區(qū)的布局重點(diǎn)在蘇州吳江，搶奪蘇州與青吳嘉高新區(qū)吳江園區(qū)的發(fā)展紅利

這一輪布局青吳嘉高新區(qū)吳江園區(qū)的邏輯有五，即

1、 抱最牛地級(jí)市，江蘇經(jīng)濟(jì)龍頭老大蘇州的大腿，獲取蘇州強(qiáng)勢(shì)發(fā)展的紅利,緊抓蘇州產(chǎn)業(yè)外溢機(jī)遇，承接其高端制造、集成電路、智能裝備等優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域資源

依托汾湖毗鄰上海的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，融入長(zhǎng)三角一體化發(fā)展主軸,疊加國(guó)家級(jí)臨滬科創(chuàng)板塊政策支持，加速導(dǎo)入創(chuàng)新要素與優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目,借力吳江雄厚的產(chǎn)業(yè)配套基礎(chǔ)與成熟供應(yīng)鏈體系，降低企業(yè)落地成本

2、 搶奪未來(lái)的發(fā)展紅利，青吳嘉位居長(zhǎng)三角最核心的位置，也是“臨滬”經(jīng)濟(jì)圈中最具地理優(yōu)勢(shì)的地區(qū)，2025年，蘇錫常、杭紹甬以及申嘉湖的GDP總額約為17.53萬(wàn)億，且全為高科技產(chǎn)業(yè)，不但附加值高，而且發(fā)展可持續(xù)

青吳嘉高新區(qū)吳江園區(qū)位于長(zhǎng)三角腹地的地理優(yōu)勢(shì)決定其能夠持續(xù)承接來(lái)自周邊核心城市的產(chǎn)業(yè)、人才與資本的密集性涌入，不斷推高當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)的基本面，具有極大的投資價(jià)值

3、 人力、土地以及住房的成本遠(yuǎn)低于周邊核心城市，在國(guó)家持續(xù)大規(guī)模基建投資的背景下，位于核心地區(qū)，且成本極低的優(yōu)勢(shì)讓青吳嘉高新區(qū)吳江園區(qū)（汾湖子園）成為產(chǎn)業(yè)、人才與資本最佳的流入地之一，持續(xù)的增量流入導(dǎo)致該地區(qū)房地產(chǎn)的基本面大幅提升

4、 估值低，經(jīng)過(guò)多年的深度回調(diào)，緊握汾湖“低成本、高潛力”的估值洼地特征,目前該地區(qū)的房?jī)r(jià)已經(jīng)跌至極低的位置，且已觸底反彈

當(dāng)前吳江園區(qū)住宅均價(jià)僅1.43萬(wàn)元/㎡，不足上海青浦（3.8萬(wàn))與蘇州工業(yè)園區(qū)（4.2萬(wàn)），具有極大的估值套利空間

5、 生態(tài)好，生活舒適，賺錢是為了過(guò)好日子，青吳嘉高新區(qū)的前稱為長(zhǎng)三角生態(tài)綠色一體化發(fā)展示范區(qū)，2024年地表水優(yōu)Ⅲ類斷面比例達(dá)96.2%、空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良天數(shù)比例86.1%，示范區(qū)河湖水面率?20.38%?，先行啟動(dòng)區(qū)規(guī)劃目標(biāo)?27.5%?；藍(lán)綠空間占比在水鄉(xiāng)客廳等重點(diǎn)片區(qū)達(dá)?約75%?，元蕩23公里岸線已全線貫通，建成“300米進(jìn)公園、1公里見濕地”格局，記錄陸生高等植物666種、鳥類207種（含紅隼、黑翅鳶等24種國(guó)家二級(jí)保護(hù)動(dòng)物），水生生物388種，生態(tài)質(zhì)量指數(shù)（EQI）為48.13，屬“三類”

圖 青吳嘉國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）

目前已建立跨省域生態(tài)環(huán)境共保聯(lián)治機(jī)制，推出“水質(zhì)無(wú)憂”保險(xiǎn)、VEP（生態(tài)產(chǎn)品總值）核算、“兩山”實(shí)踐創(chuàng)新基地等轉(zhuǎn)化路徑，累計(jì)形成161項(xiàng)制度創(chuàng)新成果（61項(xiàng)全國(guó)推廣），整體已從“治污”邁向“提質(zhì)增效”新階段

投資的關(guān)鍵是搶奪未來(lái)的發(fā)展紅利與生活福利，賺錢的目的是為了過(guò)好日子，房產(chǎn)投資既要追求投資價(jià)值，更要追求居住舒適度，對(duì)我這種三胎家庭不僅僅需要?jiǎng)e墅的大面積住房，良好的教育外，更追求一種生態(tài)、宜居與健康的居住環(huán)境

青吳嘉高新區(qū)吳江園區(qū)能夠滿足四大現(xiàn)實(shí)需求，即

1、 良好的國(guó)際學(xué)校教育

2、 大面積、多房間的住房

3、 生態(tài)、宜居與健康的居住環(huán)境

4、 估值與基本面雙提升的“戴維斯雙擊”投資獲利機(jī)會(huì)

在這一背景下，選擇重倉(cāng)青吳嘉高新區(qū)蘇州吳江園區(qū)的房地產(chǎn)，搶占青吳嘉高新區(qū)的發(fā)展紅利

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作者簡(jiǎn)介：

丁彥皓 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)博士、應(yīng)用經(jīng)濟(jì)學(xué)（投資學(xué)）博士后，專注資本市場(chǎng)，聚焦權(quán)益投資、資本運(yùn)作、大宗期貨、期權(quán)以及宏觀經(jīng)濟(jì)等領(lǐng)域的研究與投資，關(guān)注國(guó)際關(guān)系、歷史、哲學(xué)與宗教