有人說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)的整個(gè)發(fā)展過(guò)程就跟股票市場(chǎng)一樣，只不過(guò)房地產(chǎn)的發(fā)展過(guò)程是比較長(zhǎng)的，股票整個(gè)發(fā)展過(guò)程周期是比較短的！

賣在人聲鼎沸，買在無(wú)人問(wèn)津！

這句話說(shuō)起來(lái)簡(jiǎn)單，但是做起來(lái)是非常非常的困難的，因?yàn)檫@是反人性的，并且在整個(gè)時(shí)間點(diǎn)這方面是比較難抓準(zhǔn)的！

現(xiàn)在在大街上問(wèn)一個(gè)人，如何看待當(dāng)前的房地產(chǎn)？相信絕大部分人認(rèn)為房地產(chǎn)都是“虧”，或者是價(jià)格將會(huì)持續(xù)性的走低，并且要走得很深很深的位置！

但是時(shí)間倒退6年，買房子很虧錢，也沒(méi)幾個(gè)人會(huì)相信這樣的話，因?yàn)槟菚r(shí)候的信仰是房?jī)r(jià)一直的漲下去，樓市一直的瘋狂！

所以大家都不知道如何看待，以前認(rèn)為價(jià)格一直會(huì)漲，現(xiàn)在認(rèn)為價(jià)格一直會(huì)跌，因?yàn)槿说挠^念都會(huì)隨著市場(chǎng)的變化而變化，并且對(duì)于當(dāng)下的市場(chǎng)是絕對(duì)的深信不疑的認(rèn)可！

1、價(jià)格的回調(diào)幅度

價(jià)格的回調(diào)幅度很多，北上廣深二手房普遍降價(jià)都就來(lái)到了39%~45%

對(duì)于其他城市，整體的價(jià)格回調(diào)幅度那更夸張，基本上都是50%的，對(duì)于這個(gè)價(jià)格的回調(diào)，很多人覺(jué)得自己運(yùn)氣不好，別人炒房，掙得盆滿缽滿，輪到自己這里就虧得爹媽都不認(rèn)得！

一個(gè)人虧可能運(yùn)氣不好，但絕大部分人虧，那從宏觀的角度來(lái)看，這就是一個(gè)經(jīng)濟(jì)輪回角度，每一輪樓市在高點(diǎn)跳水到低點(diǎn)，必然是會(huì)反彈的，肯定也是有很多人犧牲的！

跟股票市場(chǎng)一樣，像2018年到2021年這一段時(shí)間，白酒都被炒上天去了，那時(shí)候所有人都認(rèn)為白酒只會(huì)越放越值錢，并且整體的估值一路的被拉高，經(jīng)過(guò)很長(zhǎng)的一輪時(shí)間回調(diào)了之后，現(xiàn)在的白酒價(jià)格僅為巔峰時(shí)期的1/4罷了。

所以市場(chǎng)是有規(guī)律性的，看懂的人，早就已經(jīng)賺得盆滿缽滿，看不懂的人就虧得爹媽都不認(rèn)得。房地產(chǎn)市場(chǎng)，也許還沒(méi)股票市場(chǎng)這么復(fù)雜，但是房地產(chǎn)市場(chǎng)，國(guó)人是沒(méi)有經(jīng)歷過(guò)這一波大漲和大跌的，也是首次經(jīng)歷，所以很多事情根本看不懂！

2、市場(chǎng)在反彈之前，很多人是頂不住

這是正常的市場(chǎng)行為，所有人掙錢的只有一個(gè)源頭，最根本的邏輯就是普通人買房的，才會(huì)帶動(dòng)背后的一系列的產(chǎn)業(yè)鏈，但這個(gè)游戲玩不下去了，成交量以及成交價(jià)崩了，市場(chǎng)優(yōu)先保住的就是后面的產(chǎn)業(yè)鏈！

保開(kāi)發(fā)商，保銀行，保地方財(cái)政，畢竟這些才是重中中之重啊，一旦出現(xiàn)擺爛躺平，停工、爆雷，裁員，那所面對(duì)的代價(jià)可能比想象中要多得多了，只有欺負(fù)源頭買房的人，頂多就是抱怨兩句，房貸照樣的話，不敢斷供！

可能就開(kāi)始想不通了，于是就賣房，賣房所面對(duì)的結(jié)局基本上就是早賣，那基本上能保住了，此外，比如是最近這一年半載賣的，面對(duì)的結(jié)局基本上就是“血虧”！

是當(dāng)前的房地產(chǎn)市場(chǎng)，最多人賣房的，就是最近這兩年時(shí)間，2024年到2026年，基本上都是割肉跑的！

3、當(dāng)眾多人都不看好的時(shí)候，市場(chǎng)就慢慢的好了

絕大部分人都不看好整個(gè)市場(chǎng)的時(shí)候，就會(huì)慢慢往好的方向進(jìn)行發(fā)展了，這是一個(gè)發(fā)展邏輯的情況！

這樣的評(píng)論的，基本上就是以一個(gè)非正常的狀態(tài)去看待市場(chǎng)的時(shí)候，它才會(huì)上漲，也就是當(dāng)所有人都看空的時(shí)候，價(jià)格就具有反彈的空間的！

這個(gè)是非常的反人性的，就如股票市場(chǎng)一樣，很多東西我們覺(jué)得它不能再跌了，那他得繼續(xù)跌，跌到大家都絕望了，離場(chǎng)了，等了幾個(gè)月之后，市場(chǎng)它迎來(lái)了新的反彈，并且反彈到很高的高度。

2026年的房地產(chǎn)市場(chǎng)是不是有這樣的情況呢？大概率有很多地方都這樣，畢竟很多人談到房子，價(jià)格就是下跌，并且他們堅(jiān)定的看未來(lái)的三年到5年都是持續(xù)性的下跌。

也正是這么多人看空，市場(chǎng)迎來(lái)反彈的幾率就大幅度的提升了！