天津
6月30日（今日），濱海新區(qū)單日成交5宗宅地，共攬金10.681億元，涉及天堿、響螺灣、生態(tài)城起步區(qū)、塘沽、北塘五個片區(qū)。
以下3宗溢價成交：
天堿地塊，成交總價為4.26億元，成交樓面價為9367元/㎡，由卓宸盛川摘牌，溢價率0.14%。
塘沽地塊，成交總價為1.27億元，成交樓面價為4219元/㎡，由天津宸吉置業(yè)摘牌，溢價率11.01%。
生態(tài)城地塊，成交總價為2.607億元，成交樓面價為6228元/㎡，由生態(tài)城建投摘牌，溢價率0.39%。
以下2宗底價成交：
北塘地塊，成交總價為1.036億元，成交樓面價為4432元/㎡，由濱海城建摘牌。
響螺灣地塊，成交總價為1.508億元，成交樓面價為5067元/㎡，由濱海建投摘牌。
其實，今日原計劃出讓6宗地，但津濱北塘（掛）2026-1號地塊于昨晚公告緊急停牌。
北塘地塊
濱海城建摘牌
津濱北塘（掛）2026-2號地塊，位于濱海新區(qū)北塘玄武湖路以西、深州道以南。
其四至為：東至玄武湖路，南至漳州道，西至撫仙湖路，北至深州道。
土地面積為19478.64㎡，容積率為1.2，建筑面積為23374.37㎡，建筑限高27米。
如今，Z4線北段已經(jīng)正式通車，大大提升了北塘片區(qū)的交通通達性。
預(yù)計今年年底，還將建成科技大學(xué)站和九大街站。
響螺灣地塊
濱海建投摘牌
津濱開（掛）2026-2號地塊，位于濱海新區(qū)經(jīng)開區(qū)順河路以南、水線路以西。
其四至為：東至水線路、南至循河西道、西至西江路、北至順河路。
土地面積為21256.96㎡，分兩個子地塊開發(fā)。
A地塊，土地面積為10941.51㎡，容積率為1.4，建筑面積為15318.114㎡，限高27米。
B地塊，土地面積為10315.45㎡，容積率為1.4，建筑面積為14441.63㎡，限高27米。
該地塊北側(cè)鄰海河，東南側(cè)還有在建的B1線天津大道站，地理位置優(yōu)越。
可以打造為洋房社區(qū)。
周邊有際華園天津府、貽成瑞府、亞泰津海、合景譽峰等項目。
天堿地塊
卓宸盛川摘牌
津濱開（掛）2026-1號地塊，位于濱海新區(qū)經(jīng)開區(qū)洞庭路以東、德仁道以南。
其四至為東至旭晨路、南至德榜道、西至洞庭路、北至德仁道。
土地面積為16843.6㎡，容積率為2.7，建筑面積為45477.72㎡，限高80米。
該地塊位于天保天成燕居售樓處地塊的北側(cè)。
周邊有天保天成印象、宜禾鳴樾臺、海玥嘉序三個全新盤。
塘沽地塊
天津宸吉置業(yè)摘牌
津濱塘（掛）2026-3號地塊，位于濱海新區(qū)華庭路以東。
其四至為：東至現(xiàn)狀小區(qū)，南至新河路，西至華庭路，北至名遠道。
土地面積為23339.9㎡，分兩個子地塊開發(fā)。
01-43號地塊為城鎮(zhèn)住宅，土地面積為21501.9㎡，容積率為1.4，限高27米。
01-44號地塊為公園綠地，土地面積為1838㎡。
今年4月份，該地塊正式調(diào)整了規(guī)劃，由商業(yè)改為住宅，是新河街新北路以西城市更新的一部分。
可以打造純洋房社區(qū)，又是一個格調(diào)系。
生態(tài)城地塊
生態(tài)城建投摘牌
津濱生（掛）2026-3號地塊，位于中新天津生態(tài)城。
其四至為：東至格調(diào)儷珊、南至生態(tài)谷綠道、西至規(guī)劃用地界限、北至和韻路。
土地面積為26162.4㎡，容積率為1.6，建筑面積為41859㎡。
根據(jù)掛牌文件顯示，商業(yè)及小區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施建筑面積不少于5860㎡。
可以打造洋房社區(qū)。
該地塊東側(cè)的商改住地塊已經(jīng)亮相了，案名為天房格調(diào)儷珊，產(chǎn)品為小高層+洋房。
周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療配套成熟。
至此，天津2026上半年土拍收官，下半年再戰(zhàn)。
本文圖片來自365淘房，感謝
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